补偿58亿！合肥统一企业工厂被收购！住宅地块或将于今年供应！经开新房市场今年“神仙打架”
补偿5.8亿！合肥统一工厂被收购
合肥经开区统一工厂地块获补偿5.8亿，地块拆迁后用于建学校及住宅！
据报道，统一企业中国发布公告，于2023年3月3日，土地储备中心与公司间接全资附属公司合肥统一订立出售协议，合肥统一同意出售土地使用权，补偿费用约为人民币5.825亿元。
当中涉及将地块由工业用途更改为住宅及学校用途，故此土地储备中心向统一企业中国购回合肥市经开区繁华大道8278号地皮，占地面积约16.71万平方米。
董事会认为，出售事项为集团提供机会藉着中国政府的城市重建计划变现地块价值。经考虑出售事项的预期所得款项后，董事会认为所得款项将为集团提供额外营运资金作未来业务发展。由于集团会将地块的生产设施迁往本集团于中国的其他生产地点且具备充足产能，故董事会认为出售事项不会对集团的业务及营运构成重大影响。
经开区统一企业的搬迁，对于促进区域的发展，起到一定作用，尤其是还规划住宅用地和学校，预计快的话今年入市土拍，而统一很有可能安排搬迁至经开北区新桥那边。
据小道消息，统一地块拆迁后，待上市的住宅地块或将于今年供应。
统一地块上规划的学校或为繁东学校（暂定名）。
在今年2月份，繁东学校（暂定名）项目已获合肥经开区经贸局批复，根据此前网传消息，项目或位于繁华大道与宿松路交口，中海上东区旁。（注：项目蕞终建设地点以官方公示为准）
在2021年12月，合经区JK-02-05街坊控制性详细调整规划发布，根据官方公示，在中海上东区东侧的确规划有67.29亩中小学用地。（具体以官方发布为准）。
据悉，此前经开区统一工厂搬迁问题也备受关注。
有市民在人民网地方政府留言板留言咨询，繁华大道和宿松路交口统一搬迁问题。对此，官方给出蕞新回复。
信件内容：尊敬的书记，合肥经开区统一厂区搬迁问题，自去年起就得到规划部门公式，已签收土地收储协议，至今仍无搬迁动静，周边公园万象和上东区等小区交房在即，作为一名普通业主，交房就和厂房作伴，先不提厂区污染问题，交房后每日与厂区运作噪音相伴也是难以想象，未来小孩上学，住区出行等一系列问题都将无法得到安全保证，该地块每日大货车进进出出对主干道繁华大道的交通影响也尤为巨大，恳请领导百忙之中关注一下这个问题万分感谢！
官方回复：经了解，合肥统一企业有限公司一分厂土地为工业用地，目前企业未向合肥市相关部门提交土地收储申请，暂无搬迁计划。
佳通轮胎搬迁至下塘 蕞新进展曝光
近日，安徽合肥公共资源交易中心发布关于下塘工业园东片区H区土方平整工程招标公告。
招标公告显示，下塘工业园东片区H区土方平整工程，分为1个标段，位于合肥市长丰县下塘镇，土地平整约124万平方米，挖方155万立方米。主要包括挖方、填方、余土弃置等。
公告信息显示，该区域正是佳通轮胎用地，此举意味着经开区佳通轮胎搬迁到长丰下塘新能源汽车产业城引来重要的实质性进展，搬迁成定局。
早在2022年3月，就有网友咨询经开区佳通轮胎搬迁进度，官方回复表示：2020年12月30日合肥市人民政府与佳通轮胎（中国）投资有限公司签订了《关于安徽佳通工业园搬迁框架协议》，协议中明确新项目选址长丰县下塘工业园，经开区工厂预计2026年底完成搬迁。
而在2021年，新安徽佳通工业园搬迁项目就已经在合肥市发改委备案，根据备案表显示，合肥佳通搬迁项目总占地面积2500亩，项目总投资约72亿元，将在长丰县双凤经济开发区下塘工业园建设新厂区，形成年产不低于2000万条半钢子午胎、不低于260万条全钢子午胎及其他相关产品的生产能力。
据了解，安徽佳通轮胎有限公司位于合肥经开区，成立于1993年，是佳通集团旗下佳通轮胎（中国）投资有限公司设立的大型轮胎制造型企业。为加快产业转型升级，佳通轮胎（中国）投资有限公司拟投资70多亿元，搬迁新建安徽佳通工业园。
搬迁新项目选址长丰县双凤经济开发区下塘工业园，建设乘用子午线轮胎新工厂、商用轮胎新工厂等。
经开区1批次仅1宗地块出让，去年，经开区大批供地后，目前区域内已有璟园、皖投云启锦上、锦悦、萃语云筑、龙湖翠湖壹号、远大上湖居、星耀未来、远洋水木华著等多个楼盘，库存量庞大。
翻开合肥经开区的发展史，我们可以追溯到上世纪的1993年，合肥市南郊一块占地约9.85平方公里的土地。而此时，由合肥经济技术开发区管委会和合肥市规划设计研究院编制的合肥经济技术开发区总体规划（1992年~2002年）刚刚面也宣示着经开区正式成立。
1997年，合肥经开区规划头部次调整，该区被中编办和特区办批准为全国首批行政管理体制和机构改革试点单位，并率先在全国完成了行政管理体制和机构改革试点工作，肥西县和合肥郊区16个行政村划归开发区管辖，规划面积39平方公里，管辖面积53平方公里。
2000年2月，合肥经开区被国务院批准为国家级经济技术开发区。随后合肥经开区近期建设规划（2002年到2005年）出炉， 主要分为：一中心、三片、二带、一环。一中心为：办公、金融及科研、文化于一体的开发区中心。三片为：东部工业区，西部大学城，南艳湖生活区。二带为：以南艳湖、翡翠湖二个景区和莲花大道为轴线的景观带，以合安路为轴线的城市景观带。一环为：开发区外缘绿化生态环。
2006年，合肥市政府将肥西县烟墩乡的先锋、四十井、卫前、岗墩4村委托合肥经开区管理后，该区管辖面积扩展到66平方公里，合肥经开区总体规划（2006年~2020年）也应运而生。
2013年，区划调整，185.85平方公里的高刘镇委托经开区管理，形成南北两个板块格局，北区总体规划（2012年~2020年）也随之出炉。据介绍，北区规划总体形成“一心、两园、三区”的城镇空间发展结构。其中，一心是一个临空高端商务休闲中心，围绕焦湖、宝教寺两大水库打造，重点发展高端商务、总部经济、文化会展、酒店接待、休闲旅游产业等。两园是两个特色园区，分别为航空物流加工产业园和临空高新技术产业园。其中，航空物流加工产业园重点发展航空物流、保税物流、流通加工等；临空高新技术产业园分北区和南区，重点发展电子信息产品、汽车高端零部件研发制造产业等。三区是三个配套服务区，分别为空港新市镇发展区、门户发展区和临空产业园配套居住服务区。
合肥市国土空间总体规划（2021-2035年），确定了1核4心9副中心18片区，其中经开区被定为为城市副中心之一。
经开区以产业立区，是一个集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区。未来的经开区，将以安徽自贸区、南部战新产业集聚区为核心，锚定“工业发展主引擎、创新发展新高地”的目标，推动产业迈向高质量发展。
经开区以产业立区，30年发展历程，版图扩大20多倍。定位为合肥城市副中心，城市能级高，目前发展成熟，未来产业带动人口发展，是一个宜居宜业的城市片区。
经开区分布用众多的企业和厂房，客观上有着庞大的潜在需求市场，但过去几年新房供应紧缺，不少置业者不得不考虑周边其它区域，如今经开供应量稳步增长，在不断满足区域内需求时，自然将推动和拉升经开楼市。
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