省府东板块将出让5宗低密度地块！合肥10月底土拍来了

admin2年前 (2024-10-17)合肥产业信息80

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　　10月10日，大皖新闻记者了解到，合肥土地市场网接连发布土地出让公告。据公告显示，合肥10月底将集中出让13宗地，总占地面积800余亩。此次计划出让的13宗地中，除新站1宗商业用地、肥东1宗公用设施用地外，其他11宗均为涉宅用地。

　　其中，滨湖省府东板块将出让5宗低密度地块，新站高新区将建设一座建筑面积不少于8万平方米的商业综合体及一栋建筑高度不低于90米的标志性高层建筑。

　　滨湖省府东板块将出让5宗低密度地块

　　根据蕞新出让公告显示，10月底合肥滨湖省府东板块将一次性出让5宗地块。分别为包河区30、31、32、33、34号地块，土地面积约400亩。其中，除2宗地块为商住混合用地外，3宗地块均为纯居住用地。

　　包河区30号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块南侧中山东路（上海路-福建路）及西侧、南侧绿地；包河区31号地块竞得人须同步修建地块北侧、西侧绿地；包河区32号地块竞得人须同步修建地块北侧泉福支路（泉州路-珠方支路）、南侧义城路（上海路-福建路），地块北侧珠海路小学须统一规划设计、建设，规划36班，须全装修交付；包河区34号地块竞得人须同步修建地块西侧珠方支路（义城路-方兴大道）、东侧福建路（迎淮路-方兴大道）及南侧绿地。

　　值得注意的是，此次出让的滨湖省府东板块5宗土地均为低密度地块，容积率蕞低的地块为1.3，容积率蕞高的地块为1.8。容积率蕞低的地块为包河区31号地块，位于包河区上海路以东、中山东路以南，总面积117.54亩。该地块土地性质为商住混合，容积率为低至1.3，未来或以洋房为主。

　　此外，包河区29号地块位于东二环以西、巢湖南路以北。该地块容积率为1.8，南侧有五里庙建材城，北侧和西侧是南淝河。29号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案建设，同步修建地块西侧至德路（甘棠路-船厂路）及道路两侧绿地，地块西侧小学须统一规划设计、建设，规划42班，须全装修交付。

　　记者注意到，此次集中出让的地块中包括东部新中心3宗地块，即瑶海区06、07、08号地块。3宗土地总面积为146亩。瑶海区07号地块竞得人须同步修建地块周边南漪湖路（郎溪路—广德路）、梅岭路（和平路—裕溪路），须与住宅同步交付使用。瑶海区08号地块竞得人须在雨山路与和平路交口东南角同步修建一所9班幼儿园（另含4班托幼）。

　　庐阳区05号地块，位于庐阳区北二环路以北、大房郢路以东，面积44.56亩，居住用地。该地块位于四里河左岸片区城市更新范围，竞买人在办理竞买登记手续时，须提交已向庐阳区政府充分了解地块建设的相关要求和充分了解四里河左岸片区城市更新项目总体情况及实施要求等的书面材料，书面承诺按批准的规划和庐阳区政府要求的时序统一实施更新项目。

　　新站高新区将新建一栋超90米标志性高楼

　　公告显示，新站高新区04号、新站高新区05号地块按合肥市政府批准的磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目统一规划。竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案、磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目整体改造要求，修建东方大道与相山路交口西南角1处公园绿地+停车场14.3亩；代建少荃街与磨店街交口东北角1所9班幼儿园（含绿地）；改造提升2个老旧小区：光明之家、少荃家园三期；改造提升磨店老街，完善沿街门面雨污水、燃气、消防通道建设；新建1条规划道路郭冲街。

　　值得注意的是，竞得人还须按规划设计条件和批准的规划方案要求在新站高新区04号地块内建设一座建筑面积不少于8万平方米的商业综合体及一栋建筑高度不低于90米的标志性高层建筑。

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