这里未来会是合肥乃至安徽的名片？详解骆岗中央公园科创CBD
今年是合肥骆岗中央公园大建设的元年，各种大建设项目陆续启动，目前合肥骆岗中央公园在建项目共9个，总投资约124亿元，目前已累计完成投资约24.4亿元，完成总量的19.7%，目前在建的项目有占地面积2.88平方公里，施工合同价7.97亿元的锦绣湖公园一期、占地面积3.23平方公里，施工合同价5.61亿的园博园景观区、投资10.6亿的美丹家园三期，市政务道路庐州大道、花园大道和黄河路，还有配套的园博园停车场一期和骆岗中央公园智慧中心。
2021年拟开工建设占地面积340亩、总建筑面积25万平米的科技交流中心及锦苑，占地面积约350亩、建筑面积给10.5万平米的园博小镇，还有投资2.63亿的智慧公园，黄河路停车场和锦绣大道北侧的高压走廊入地，总投资在4.7亿元左右。
2022年计划开工以下项目，市政路桥（青海路、纵一路、乌鲁木齐路、西宁路、银川路、延安路、兰州路）还有科创CBD地下空间利用和繁华大道南休闲广场，公益性项目（安徽音乐厅、合肥冰雪中心、滨湖图书馆），商业配套（酒店、公寓综合体）。
从上面在建、拟建和计划开工的项目上看，大部分都是公园和基础配套，有网友就好奇了，这些怎么能作为合肥未来名片呢？大家稍安勿躁，代表合肥未来名片的是骆岗中央公园科创CBD板块，现在方案终于公示了，我们一起来先睹为快。
合肥骆岗中央公园科创CBD，总设计范围约421公顷，核心区范围约168公顷，启动区约102公顷，打造“人、城、境、业”有机融合，面向未来的科创CBD，融入长三角&辐射都市圈，打造区域协作战略锚点，链接合肥东西南北，构筑都市中央客厅。
科创CBD总体定位打造“人、城、境、业”有机融合，面向未来的科创CBD，安徽之窗：高能级的科创协作平台，省会之心：高品质的都市枢纽门户，城市之肺：高颜值的公园城市标杆。科创CBD启动区规模102公顷，综合容积率1.95，总开发规模约为200万方，其中商办及科研功能约112万平 ，约占56%；酒店及公寓功能约34万平，约占17%，商业服务业功能约40万平 ，约占20%，文化体育功能约10万平，约占5%，公共服务功能约4万平，约占2%。
科创CBD构建层次分明、城绿融合的立体空间，共有3个空间层次，第一圈层：特色鲜明的公园界面，第二圈层：激发创新的活力单元，第三圈层：服务完善的城市空间。
第一圈层规划建设安徽音乐厅、滨湖图书馆、合肥冰雪中心和部分文化+商业项目。
第二圈层规划星级酒店、商业综合体和总部办公（传说中的华润万象天地？），打造2个科创企业总部组团（数字经济+人工智能+生物医药）、满足人才服务的多元业态商业，约4500套25万方的人才公寓，超级总部组团（头部企业+超级绿毯+枢纽服务），G60联创组团（联动长三角主要创新载体）。
第三圈层规划服务完善的城市空间，规划人才社区、安置用房。
创新城区共3 大功能组团（国际交流组团131.77公顷、科创总部组团122.43公顷和总部经济组团166.50公顷），商业及服务业功能约占17%，人才公寓及配套功能约占13%，商办及科研功能约占70%。
卓越的科创办公空间，启动区约27栋总部楼宇，可提供111万M2办公面积，可满足近4万人办公需求，核心区：20个商务总部地块（32栋总部楼），12栋甲级商务办公楼，可提供220万M2办公面积，满足7.5万人办公需求。
科创CBD范围内轨道交通规划五线四站：城市地铁/地铁站点，包括已运营的地铁1、5号线号线号线个智慧交通综合枢纽（花园大道枢纽：城市航站楼&轨道交通&公交枢纽站&公共停车场、超级绿毯枢纽：高铁站换乘&轨道交通&公交枢纽站&公共停车场）和5个智慧公交换乘枢纽，道路密度：9.36千米/平方公里。
由于层高的限制，科创CBD建筑高度控制，启动区：43栋高层塔楼，13栋百米以上高层，核心区：66栋高层塔楼，24栋百米以上高层。
中央公园内没有规划住宅，共规划了三处人才公寓，约35万方，共有约5-6000套公寓（含大中小三种户型），启动区约27.5万M2，约4000-4800套公寓。
最后分享几张高清效果图，让我们一起来憧憬一下合肥的未来名片！
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