今日，合肥2024年5月第二场土拍落幕，共9宗地，揽金16亿。

　　此次土拍共有9宗508亩地出让，全部位于包河区。

　　其中8宗商业服务业用地，总面积441.64亩，总成交价5.6亿元；包河区11号地块是唯一一宗住宅地块，总成交价10.8亿元。

　　包河区BH202411号地块作为本次土拍唯-一宗住宅地块，位于包河区黄河路以南、天津路以西，位于省府北板块，旁边就是融创澜岸里、琥珀晴川里等一批热盘小区，距离黄河路小学也非常近，属于质素相当高的一宗地。

　　目前板块内的包河区地王项目——置地瑰丽公馆就在不远处，产品可谓是卷到极致，注定价格门槛很高，与普通刚需无缘，期待这块地成为新的地王！

　　剩下8宗共400多亩商业商服地，

　　被合肥市包河区乡村振兴投资有限公司一把拿下。

　　竞买人需要建设低密度酒店、相关配套设施、特色商业街区。

　　这些商业地块的入市，将为周边小区招商雍境湾、新华星耀玥湖带来重量级商业。

　　大量土地待入市 新站区或将引进银泰

　　从昨天举办的土地推介会上可以看到，目前还有44宗，供4410亩土地待入市。具体有：

　　1、政务、政务东片区，共4宗，391亩

　　包河区阊水路与合作化路南路交口西南 37.11亩

　　包河区龙川路与潜山路东北角 71.53亩

　　包河区南二环与宿松路交口东南角 172.5亩

　　蜀山区政务区原红四方地块 109.35亩

　　2、骆岗公园片区，共5宗，617亩

　　包河区繁华大道与徽州大道西南角 143.55亩

　　包河区渤海路北、北京路以西 94亩

　　包河区花园大道与上海路交口东北 108亩

　　包河区徽州大道与花园大道交口西南 125亩

　　包河区徽州大道与黄河路交口西北 146亩

　　3、方兴湖片区，共6宗，692亩

　　包河区泉州路与方兴大道交口东北67.9亩

　　包河区泉州路与义城路交口东北54.7亩

　　包河区上海路与宁波路交口东南108亩

　　包河区上海路与珠海路交口东南117亩

　　包河区福建路与方兴大道交口西北67.3亩

　　包河区紫云路以北、天津路以西277亩

　　4、淝河片区，共2宗，185亩

　　包河区东二环路与巢湖南路交口西北角74.3亩

　　包河区上海路以西、歙县路以南111亩

　　5、大铺头片区，共3宗，329亩

　　蜀山区樊洼西路与半岛路交口东南33亩

　　蜀山区长江西路以南，西二环以西207亩

　　蜀山区长江西路与沁源路交口东北88.65亩

　　6、南艳湖片区，共2宗，232亩

　　经开区轩辕路以南、芙蓉路以西181.5亩

　　经开区繁华大道以南、松谷路以东51亩

　　7、柏堰湖片区，共1宗，120亩

　　高新区习友路以南、观澜路以东(柏堰湖东北) 120亩

　　8、中安创谷片区，共4宗，316亩

　　高新区习友路与鸡鸣山路交口西北角62亩

　　高新区云飞路与方兴大道交口西北69亩

　　高新区云飞路以南、鸡鸣山路以西44.8亩

　　高新区孔雀台路以西，习友路以北140亩

　　9、讯飞小镇片区，共2宗，259亩

　　高新区小蜀山东路以西、望江西路以北140亩

　　高新区习友路以北、小蜀山西路以西119亩

　　10、少荃湖片区，共3宗，260亩

　　新站区魏武路以北、青龙山路以西47.7亩

　　新站区魏武路以北、高车路以东41.6亩

　　新站区东方大道以南、文忠路以东170.8亩

　　11、东部新中心片区，共5宗，415亩

　　瑶海区雨山路与和平路交口西南地块98.71亩

　　瑶海区和平路与龙岗路交口西南地块35.49亩

　　瑶海区广德路与规划支路交口东南49.41亩

　　瑶海区雨山路与旌德路交口东南56.11亩

　　瑶海区龙岗路与月亮湾路交口东北175.22亩

　　12、庐阳产业园片区，共3宗，284亩

　　庐阳区徽商二库及周边地块103.2亩

　　庐阳区开拓路以北、合淮路以东 116.49亩

　　庐阳区北二环路以北、房郢路以东 64.2亩

　　13、其他位于中心城区的优质地块，共4宗，311亩

　　包河区南二环路和包河大道东南角171亩

　　包河区长江东大街和马鞍山路交口东南54.6亩

　　瑶海区明光路以北、胜利路以西45.24亩

　　瑶海区新安江路与肥东路交口西南 39.9亩

　　除了以上待入市的地块，新站近期也有土地规划调整，银泰或将入驻新站。

　　近日，合肥市自然资源和规划局发布了新站高新区东方大道与文忠路交口东南角的蕞新街坊控规调整。

　　从该控规可以看出，东方大道与文忠路交口东南角有此前规划的居住用地，现改为商业用地，网传银泰将入驻新站少荃湖板块，控规中该宗商业面积94.9亩，这个面积适合做大体量的商业综合体，此次规划的这宗商业地块，有可能是银泰的“落脚点”。

　　合肥目前已投入运营的有合肥银泰中心、银泰百货政务店、银泰百货滨湖店、银泰百货高新店，如果银泰入驻新站，将填补新站匮乏大型优质商业综合体的空缺。

　　在此次控规调整中，东方大道和相山路交口东北角规划为商业地块，XZZJ-A04-03、07，XZZJ-A07-03、05等地块商业用地调整为居住用地，目前现状为磨店美食街。

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