招商以总价25254万元摘得合肥高新区1宗居住用地溢价率296%

admin1年前 (2024-10-01)合肥产业信息101

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　土拍快讯招商竞得高新GX202302号地块总价约2.53亿元

　　昨日上午，招商以382.1万/亩竞得高新GX202302号地块，总价25254.4万元，住宅楼面价2292.59元/㎡，溢价率2.96%。

　　高新区GX202302号地块位于高新区望江西路以南、科学大道以西地块，占地72亩（其中居住64，幼儿园8），规划居住（租赁住房）、幼儿园，容积率：居住2.3，起始地价：居住371.1，幼儿园100（拍卖时，商品住宅价格变化，幼儿园价格固定），地块起始总价24550.4万元，竞买保证金0.5亿元，居住最高限价408万/亩，地块最高总价26912万元。

　　根据竞买要求，高新区GX202302号地块保障性租赁住房项目建成后须整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。此款由高新区管委会会同市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局负责监督落实。

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在地块内配建一所12班（含3班托幼）幼儿园（幼儿园须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米），并代建地块外不少于7100平方米的公园绿地（公园绿地建设标准不低于450元/平方米）。配套建设项目（幼儿园及公园绿地）应与住宅同步建设、同步规划核实、同期交付，建成并经竣工验收合格后，无偿移交给高新区管委会指定单位，不动产产权直接登记至高新区管委会指定单位。

　　竞得人须按《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）有关规定执行，实行装修交付，具备入住条件。

　　竞得人须按《合肥市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（合政办〔2021〕16号）有关规定执行。

　　本地块中的租赁住房持有年限与本地块土地使用权年限一致。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

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