业绩快报 保利发展一季度签约金额907亿 中海合约销售4828亿
（原标题：业绩快报 保利发展一季度签约金额907亿 中海合约销售482.8亿）
4月8日，保利发展控股集团股份有限公司披露，该公司3月份实现签约面积218.00万平方米，同比减少27.39%；实现签约金额384.15亿元，同比减少21.93%。
据观点新媒体了解，2022年1-3月，保利发展实现签约面积553.87万平方米，同比减少22.89%；实现签约金额906.95亿元，同比减少27.02%。
其中，北京市朝阳区化工路北侧地块，用途为住宅，用地面积36,849平方米，保利发展权益占比50%，需支付价款为21.2亿元；
福州市晋安区前横路东侧地块，用途为住宅（社会租赁）、交通场站，用地面积8,934平方米，保利发展权益比例100%，土地价款6,090万元。
4月8日，中国海外发展有限公司公布，于3月份，中海合约物业销售金额约226.62亿元，按年下跌41.6%；相应已售楼面面积约为109.3万平方米，按年下跌42.1%。
据观点新媒体了解，2022年前3个月，中海累计合约物业销售金额约482.80亿元，相应累计已售楼面面积约250.62万平方米，分别按年下跌46.0%及43.4%。
此外，截至2022年3月31日，中海录得已认购物业销售约141.92亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
拿地方面，3月份，中海在上海、厦门、重庆和成都共收购四幅地块，应占楼面面积合共约44.71万平方米，其中一幅地块将会以合作模式发展。集团就相关土地收购应付的土地出让金约90.03亿元。
前3个月，中海收购的土地累计应占楼面面积约74.88万平方米，累计应付的土地出让金约为147.43亿元。
中海还提到，于3月份，中国海外宏洋集团有限公司在广东省汕头市收购一幅地块，应占楼面面积合共约28.68万平方米，就相关土地收购应付的土地出让金约10.24亿元。
4月8日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布其2022年3月销售及近期购得土地使用权情况。
观点新媒体查阅了解，2022年3月，该公司实现签约销售面积82.98万平方米，同比减少40.87%；实现签约销售金额221.31亿元，同比减少27.40%。
2022年1-3月，招商 蛇口累计实现签约销售面积201.84万平方米，同比减少35.78%；累计实现签约销售金额473.42亿元，同比减少34.54%。
另外，自2022年2月销售及购地情况简报披露以来，招商 蛇口近期新增2个合肥市项目，支付价款共约17.79亿元。
其中，金华市湖海塘项目地块位于金华市婺城区，为居住、零售商业用途地块，土地面积5.75万平方米，计容建筑面积10.34万平方米。公司权益比例50%，需支付价款60,623万元。
合肥包河卓越城BH202201地块，位于合肥市包河区，为住宅、商业用途地块，土地面积6.80万平方米，计容建筑面积10.91万平方米。公司权益比例100%，需支付价款117,234万元。
4月8日，中梁控股集团有限公司披露，该公司3月份合约销售金额约68亿元，合约销售面积约67.5万平方米，对应合约销售均价约10,100元/平方米。
据观点新媒体了解，1月至3月，中梁控股累计合约销售金额约216亿元，累计合约销售面积约214万平方米，对应合约销售均价约10,100元/平方米。
另悉，4月6日，穆迪将中梁控股集团有限公司的公司家族评级（CFR）从“B2”下调至“B3”， 展望仍为负面。
穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“评级下调反映出，在未来12-18个月内，由于经营现金流疲弱和到期债务规模庞大，中梁控股的流动性减弱，再融资风险加剧；而负面展望反映出该公司流动性减弱，解决其再融资需求存在不确定性”。
4月8日，北京首都开发股份有限公司公告披露，该公司3月份共实现签约面积25.51万平方米，签约金额79.27亿元。
其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积12.56万平方米（含地下车库等），签约金额33.23亿元；合作项目共实现签约面积12.95万平方米（含地下车库等），签约金额46.05亿元。
据观点新媒体了解，2022年1-3月份，首开股份共实现签约面积63.66万平方米，同比降低26.86%；签约金额201.70亿元，同比降低27.39%。
龙光集团有限公司4月8日晚间公布，集团于2022年3月归属公司股东权益的合约销售额约为人民币39.1亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约25.70万平方米。
截至2022年3月31日止三个月，归属本公司股东权益的合约销售额约为人民币171.2亿元，归属本公司股东权益的合约销售面积约104.50万平方米。
据观点新媒体过往报道，2021年前3个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为410亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约178万平方米。按此计算，其今年一季度的权益合约销售额同比减少58.2%，权益合约销售面积同比减少41.3%。
4月8日，越秀地产股份有限公司发布截至2022年3月31日未经审计销售及3月份土地收购资料的公告。
观点新媒体了解到，2022年3月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币59.51亿元，同比下降约48%，实现合同销售面积约为26.36万平方米，同比下降约33%。
2022年1月至3月，越秀地产累计合同销售金额约人民币138.16亿元，同比下降约45%，累计合同销售面积约57.66万平方米，同比下降约34%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标人民币1,235亿元的11%。
2022年3月，越秀地产通过竞拍方式取得合肥市一幅地块99.64%的实际权益。该地块位于合肥市瑶海区，地块总建筑面积约187,247平方米，规划用途为商住用地。代表越秀地产实际权益的土地价款约为人民币11.12亿元。
4月8日晚间，广州富力地产股份有限公司公布2022年3月的未经审核营运数据。
观点新媒体获悉，富力地产于2022年3月的月内总销售收入共约人民币43.7亿元，销售面积达约34.16万平方米。与去年同期相比，其销售收入下降56.86%，销售面积下降约55%。
此外，累计至2022年3月底，富力地产总销售收入约人民币134.8亿元，同比降55.87%，销售面积达约达119.81万平方米。
4月8日，弘阳地产集团有限公司发布截至2022年3月31日未经审核营运数据。
据观点新媒体了解，2022年3月份，弘阳地产合约销售金额为27.38亿元；销售面积为198,481平方米；平均销售价格为每平方米13,797元。
2022年1–3月，弘阳地产实现累计合约销售金额为98.2亿元；累计销售面积为686,665平方米；平均销售价格为每平方米14,302元。
据悉，2021年前3月，弘阳地产实现累计合约销售金额为195.1亿元，累计销售面积为1,223,733平方米。以此计算，弘阳地产2022年前3月合约销售额同比下降49.67%，销售面积下跌43.89%。
观点新媒体了解到，2022年3月份，德信中国实现合约销售金额约40.40亿元，合约销售面积约11.9万平方米。2022年前3个月，德信中国实现累计合约销售金额约 93.50亿元，累计合约销售面积约42.9万平方米。
过往报道，德信中国在2021前3个月实现累计合约销售金额约190.30亿元，累计合约销售面积约89.4万平方米。以此计算，德信中国2022年前3个月合约销售额同比去年下跌50.87%，合约销售面积则下跌52.01%。
2022年3月份，集团取得物业合同销售额人民币31.02亿元，同比减少为63.2%；合同销售建筑面积382522平方米，同比减少为65.0%；每平方米平均销售价格为人民币8109元，同比增加为5.1%。
截至2022年3月31日止三个月，集团已取得物业合同销售总额人民币62.67亿元，同比减少为41.8%；总合同销售建筑面积792307平方米，同比减少为43.1%；每平方米平均销售价格为人民币7910元，同比增加为2.4%。
观点新媒体了解到，2022年首季，瑞安房地产录得合约物业销售额达67.3亿元，其中包括住宅物业合约销售额66.72亿元和商业物业合约销售额5800万元。合约物业已出售建筑面积75100平方米，车位183个。
另外，瑞安房地产录得认购销售总额为32.94亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。
大唐集团控股有限公司4月8日公布的2022年头部季度未经审核营运数据显示，大唐集团控股2022年3月份的合约销售金额约为人民币21.7亿元；销售面积约为22.46万平方米；平均销售价格约为每平方米人民币9,684元。
于2022年1月至3月期间，该集团实现累计合约销售金额约为人民币64.3亿元；累计销售面积约为64.03万平方米；平均销售价格约为每平方米人民币10,055元。
据观点新媒体了解，去年1至3月份，大唐地产实现累计合约销售金额为人民币93.5亿元；累计销售面积为90.8万平方米；平均销售价格为每平方米人民币10,297元。据此计算，大唐地产今年头部季度合约销售额同比减少31.2%，销售面积同比减少29.5%。
证券之星估值分析提示保利发展盈利能力良好，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。从短期技术面看，近日消息面活跃，主力资金有介入迹象，短期呈现震荡趋势。公司质地良好，市场关注意愿无明显变化。更多
证券之星估值分析提示首开股份盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。从短期技术面看，近日消息面活跃，主力资金无明显迹象，短期呈现震荡趋势。公司质地一般，市场关注意愿无明显变化。更多
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