官方回复来了！5宗307亩地！合肥第三批次集中供地有滨湖地块!
合肥滨湖第三次集中土拍是否供地?
官方回复，合肥第三轮土拍，滨湖5宗地出让，总面积……
10月供地计划出炉，仅有三宗居住地！
01官方回复!合肥土拍有滨湖地块!
近日，有网友在市政府信箱中留言咨询合肥滨湖区供地的相关问题，官方给予了回复。
合肥滨湖第三次集中土拍是否供地?
2021住宅用地计划中滨湖共50公顷(750亩)，但是2次集中土拍才供应了310亩，请问合肥第三次集中土拍能否完成剩下的440亩供应指标。第三次合肥土拍滨湖5块居住用地能否供应上?
合肥第三次集中土拍计划预计滨湖新区将有5宗居住用地上市供应，合计面积约为307亩。
目前几宗地块涉及集体土地部分征地报件均已报省自然资源厅，争取10月份取得省政府征地批复后，抓紧时间组织上市。
02滨湖今年初曝光：供地11宗 现已出让三宗
今年来，滨湖出让三宗地块，6.3的集中土拍中，分别被置地、建发、联发拿下。
安徽置地以总价9亿元竞得滨湖科学城BK202101号地块，单价2280万元/亩，居住楼面价15545.38元/平米，溢价率23.24%。竞自持面积13600㎡。
建发以总价19.23亿元竞得滨湖科学城BK202102地块，单价2280万元/亩，居住楼面价13679.93元/平米，溢价率25.27%。竞自持面积33800㎡。
联发以总价27.98亿元竞得滨湖科学城BK202103号地块，单价2280万元/亩，A地块楼面价14869.49元/平米，B地块楼面价16285.63元/平米，溢价率29.55%。竞自持面积44600㎡。
如今，三个项目案名已公布，分别为置地栢悦轩、建发郡和府、联发正荣滨语听湖。
这三个楼盘，年内基本没有可能上市，新房市场在短期内没有新的项目补充，并且根据已有的信息来看，多以大户型为主，尤其置地栢悦轩，170平起的大平层，入场门槛着实不低。
根据此前世联行消息，滨湖2021年将供地11宗，共810亩，省府板块7宗，启动区板块与金融板块之间2宗，金融、环湖板块各1宗。
滨湖1、2号地块，省府板块居住、商住用地。1号地块共计27亩，为居住用地；2号地共计100亩，其中70亩为居住用地。
滨湖3、4号地块，省府板块居住、商住用地。3号地块共计102亩，其中71亩为居住用地；4号地共计45亩，为居住用地。
滨湖5、6号地块，省府东板块居住用地。5号地共计54亩，为居住用地。6号地共计70亩，为居住用地。
滨湖7号地块，省府板块居住用地。共计140亩，其中98亩为居住用地。
滨湖8、9号地块，启动区与金融板块之间居住、商住用地。8号地共计65亩，其中32亩为居住用地。9号地共计47亩，为居住用地。
滨湖10号地块，位于金融板块。共计120亩，为居住用地。
滨湖11号地块，位于环湖板块，共计40亩，为居住用地。
其中，分别位于省府、环湖、金融板块的地块，已被建发、置地、联发拿下，剩下的几宗地，将会有哪5宗在第三轮供地中出让呢？非常值得期待。
03合肥10月供地计划出炉！共629亩地要卖！
近日，据合肥土地市场网的消息，10月供地计划出炉，共10宗629.08亩地即将出让。
但就目前来看，有且仅有3宗居住地，还都是肥东、巢湖、庐江等县市的。
近日，合肥土地网肥东县挂出一块居住用地。比较令人意外的是，该商品住宅的毛坯平均备案为1.5万/㎡，并且要求竞品质。
从合肥市土地市场网获悉，肥东县FD19-13号居住用地暂定10月28日出让。
该地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，面积73.65亩，规划用途为居住，容积率1.8，参考地价887万元/亩，竞买保证金1.4亿元，居住蕞高限价1020万/亩，地块蕞高总价75123万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格15124元/㎡。
1、这是包河、经开之后的又一块竞品质地块，也是合肥县域头部次试点竞品质地块拍卖，这意味着竞品质已经从市区蔓延至县域。
2、竞拍方式也进行了调整。由原来的“价高者得+竞配建+摇号”转变为“价高者得+竞品质+摇号”。
3、毛坯备案上调，此前毛坯备案为1.4万/㎡，此次平均备案价格上调了到了15124元/㎡，这意味着开发商拿地之后有更多的利润空间。
另外，根据地块位置来看，周边有力高君逸府、龙湖龙誉城、安建翰林天筑等楼盘，目前新房价格在1.1万-1.3万/㎡，二手房在1.1万/㎡左右。
此外，该地块不是首次上新，此前该地块原定于19年11月28日出让，不过之后又发布通知取消了该地块的供应计划。
当时FD19-13号地居住限价910万/亩，较新公示的蕞高限价1020万/亩，相差110万/亩。
庐江LJ202133地块位于庐江城南，位置在五里南路以东，泥河路以北，面积82.1亩，居住用地，参考地价300万/亩。
按照位置来看，东侧为高压走廊，隔壁众发阳光水岸、佳源城南印象、众发世纪城3个小区。
教育、商业资源都距离有1公里以上，附近有水西门商业街、庐江四中西校区、磙桥小学等，生态方面距离移湖水库较近。
庐江这两年出让的居住地不多，去年成交4宗居住地，今年又成交了2宗，分别被碧桂园和尚泽拿下，蕞近的尚泽地块楼面价为3240元/㎡。
而整个庐江县城共有13个楼盘入市或待入市，以本次地块所位于的城南板块为主，而因为不是临近合肥市区的县域，发展也比较缓慢，基本都是当地人在买。
巢湖CH202108地块位于黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，面积80.26亩，居住用地，参考地价270万/亩。
巢湖这块地在黄麓镇上，隔壁不远处就是蓝城的凤起巢鸣，均价1万/㎡。
从地图上看，地块位于工业园右边，离合肥师范学院滨湖校区很近，而且周边还有几个中小学。
且位置环境挺好，就在巢湖边，唯一不好的就是，黄麓镇还在开发建设阶段，像商业设施等生活基础配套都有所欠缺。
除了3宗居住用地外，合肥还有商业、公用设施用地等6宗地要出让。
滨湖将会有哪5宗在第三轮供地中出让？一切都是未知数。但无论是未知的即将要上市供应的滨湖地块，还是已公示的即将拍卖的3宗居住用地，都值得期待！
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