合肥第二批供地曝光！23宗2177亩地出让！包河7宗、滨湖1宗、高新1宗
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合肥第二批集中供地地块信息曝光！
2批次出让地块可能是23宗，庐阳2宗，蜀山4宗，瑶海2宗，包河7宗，新站4宗，滨湖1宗，经开2宗，高新1宗，总供地面积2177亩，也许会在5月底或者6月初进行出让。
需要特别提醒的是，以下为小道消息数据，最终以土地市场网发布的公告为准。
据爆料，滨湖这次仅1块地出让，位于滨湖新区金融后台板块，玉龙路与武汉路交口东北，用地性质为商业、居住、幼儿园，用地面积62亩，住宅面积29亩。
从位置上可以看到，地块东边即保利拉菲公馆、万科城等小区，目前二手房均价在3万+。
地块位于金融后台板块，是难得的滨湖成熟区袖珍地块。目前金融后台板块可供应的土地十分稀缺，在售的楼盘仅联发滨语听湖项目，总价300万+，首付3成就可以买，非常香~
不过，这宗地带有较多的商业、幼儿园配套，对于拿地房企来说，地块面积不大、拿地要求不低，需要考虑一定的成本与利润问题。
地块位于长江西路与长宁大道交口西北，用地性质为商业、居住、幼儿园、绿化，用地面积87亩，住宅面积57亩。
地块位于高新区蜀西湖板块，目前这个板块几乎已处于无地可供的状态，地块寸土寸金。
从位置上也可以看到，地块距离龙湖光年世纪城仅一路之隔，未来配套也非常充足。
目前，高新区蜀西湖片区可以重点关注的是高速信达·时代星河项目，位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西。
高层最小户型105㎡、洋房最小户型为125㎡，最大户型在180㎡左右。
该地块限价2.23万/㎡，预计后期售价在2.6-2.7左右，地块周边同品质房源挂牌价在2.8-3.1w之间。整体来看，中小户型购买压力较高。
经开区有2宗地块供应，位置非常不错。
一宗位于天都路与青翠路交口东南，用地性质为商业、居住，用地面积147亩，住宅面积126亩。
另一宗在天都路与青翠路交口东北，用地性质为居住、幼儿园、绿化，用地面积90亩，住宅面积75亩。
这2块地为连体地块，位于明珠广场板块，参考此前伟星玖都荟、置地天玺的热度，可以预计未来上市，房子不愁卖。
包河区有7宗地供应，总共面积683亩。
第1宗位于包河工业园板块，北京路与乌鲁木齐路交口东北。用地性质为居住用地，用地面积53亩，住宅面积53亩。
这块地位于包河工业园板块，邻近网红打卡点贡街和地铁5号线义兴站，配套还是相当不错的。
参考板块内中海观园的热度，预计后边上市，会非常抢手。
第2宗位于马鞍山路板块，徽州大道与望江东路交口东北。用地性质为商业、居住用地，用地面积119亩，住宅面积93亩。
这宗地位于马鞍山路板块，包河老城区，地铁、商业、学校等生活配套，可以说是应有尽有。
第3宗地位于淝河板块，上海路与郎溪路交口西北。用地性质为居住用地，用地面积107亩，住宅面积107亩。
第4宗地位于淝河板块，秋浦河路与厉口路交口东南。用地性质为居住用地，用地面积80亩，住宅面积80亩。
这2块地位于淝河板块，邻近五里庙，地块规模适中。周边分布多个大型专业市场，居住环境一般。
板块内有此前成交的天阜BH202204号地块，拿地楼面价14062元/㎡。
预计两宗地进入市场后，仍将保持较高的起拍价，相比同区其它地块，预计这两宗地的关注度较低。
第5宗地位于龙川路板块，厉口路与太平湖路交口西南。用地性质为居住用地，用地面积134亩，住宅面积：134亩。
第6宗地位于龙川路板块，上海路与牯牛降路交口西南。用地性质为居住用地，用地面积95亩，住宅面积95亩。
第7宗地位于龙川路板块，上海路与太平湖路交口西南。用地性质为居住用地，用地面积95亩，住宅面积95亩。
这3块地则位于龙川路板块，区域内项目非常多，有中梁华宇锦绣蘭院、润城中心、兴港和昌云庭、金地禹洲时代领峯等等。
新站这次有4宗出让，总面积452亩。
第1块地位于新站区七里塘板块，北二环与铜陵路交口东北，用地性质为居住，用地面积80亩，住宅面积80亩。
从位置上来看，地块距离瑶海区一路之隔，瑶海楼盘龙湖上城也在不远处。
地块所处区域发展比较成熟，配套自然是不缺的，不过老旧小区较多，环境一般。
第2块地位于新站区七里塘板块，新海大道与物流支路交口东北，用地性质为居住，用地面积55亩，住宅面积55亩。
地块紧邻乐富强观悦台、中海熙岸2大项目，目前这2个项目均价1.6-1.65万元/㎡，周边的禹洲中央城、高速中央公园等二手房价格在1.9-2.0万元/㎡。
地块周边发展也较为成熟，距离瑶海、庐阳都比较近，但环境一般。
第3块地位于新站区职教城板块，学林路与相山路交口西北，用地性质为居住、幼儿园，用地面积184亩，住宅面积176亩。
这宗地位于职教城板块，整体规模偏大，周边主要为高职院校，邻近地铁3号线，新九中也在不远处。
目前板块内已聚集了文一朗书轩、融创邦泰云起星辰、城建箐华里、金辉锦绣云庭、禹洲嘉誉尚里等多个楼盘，板块开发速度也非常快。
不过这宗地块面积较大，对于房企来说是个比较大的挑战，可能意向的房企不会太多，相信地块分拆入市会是一个不错的选择。
第4块地位于新站区少荃湖板块，高车路与荃湖北路交口西南，用地性质为居住，用地面积132亩，住宅面积132亩。
从位置上来看，这宗地位于少荃湖北岸，毗邻少荃湖，生态资源优越，但目前周边的配套设施基本处于规划阶段，缺少生活配套。
不过，少荃湖板块是新站重点发展的板块，相信未来前景还是值得期待的。
地块北侧为乐富强湖光秋色花园，目前均价约13400元/㎡。
庐阳区有2宗地计划出让，总面积182亩。
大杨产业园2#地块，位于四里河北板块，合淮路与董铺路交口西南。用地性质为居住、教育用地，用地面积148.05亩，住宅面积93.3亩。
大杨产业园4#地块，位于庐阳区四里河北板块，合淮路与董铺路交口西南。用地性质为居住用地，用地面积34亩，住宅面积34亩。
这2块地靠近大杨镇，周边目前多为工业厂房，环境较为一般。
地块不远处是乐富强第一批次拿的LY202203号地块，楼面价7813元/㎡。
蜀山区这次计划供应4宗地，总面积397亩。
第1宗位于佛岭寨路与雷北路交口西南。用地性质为居住用地，用地面积81亩，住宅面积81亩。
第2宗位于佛岭寨路与三乘寺交口西南。用地性质为居住用地，用地面积73亩，住宅面积73亩。
第3宗位于佛岭寨路与西城大道交口东北。用地性质为商业、居住用地，用地面积125.6亩，住宅用地面积88亩。
第4宗位于金水湾路与西城大道交口东北。用地性质为商业、居住用地，用地面积117亩，住宅面积76亩。
从位置上看，均位于运河新城板块，是目前合肥向西发展的重点板块，目前板块内已聚集了龙湖、融创、高速、通和、旭辉、方远等一大批房企。
而且在第一批次供地中，蜀山供地也主要集中在运河新城，并且龙湖怡康湖城大境更是竞品质拿下的，开启运河新城竞品质时代。
目前各大楼盘新房均价1.7-1.89万元/㎡左右，新出让地块限价预计会与周边售价基本持平。
瑶海区有2宗地计划出让，总面积78亩。
第一块地位于青龙路与白龙路交口西北。用地性质为居住用地，用地面积58亩，住宅面积36亩。
地块位于火车站板块，距离合肥站直线KM，周边成熟度较高，生活氛围比较浓厚。但地块周边厂房及物流园较多，环境较差。
另一块地位于肥东路与和平路交口西北。用地性质为居住用地，用地面积20亩，住宅面积20亩。
地块位于瑶海老城板块，也是同样的不缺生活配套，但老旧小区较多，环境比较一般。
板块内有第一批次广州国企越秀首进合肥，竞品质拿下的YH202201号地块，楼面价8423元/㎡。
整体来看，曝光的第二批次供地，位置都非常不错，也结合了各自区域的新房供应量，来适度供地。
至于何时会拍卖，结果如何，我们持续保持关注...返回搜狐，查看更多
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