合肥成功出让16宗地滨湖一地块30家房企进入竞品质阶段
4月25日，合肥土地市场成功出让16宗地块，总成交面积约1317.51亩，揽金超145亿元。
记者注意到，位于福建路以西、珠海路以南的滨科城BK202303号地块直接触顶，30家房企进入竞品质阶段。而位于庐阳区大杨镇地块LY202303号，去年曾多次流拍，此次土拍中触顶进入竞品质阶段。位于繁华大道以南、集贤路以西的经开区JK202302号地块曾3次上市，此次蕞终成交，7家房企进入竞品质阶段。值得注意的是，此次所有地块的竞拍规则是“加精装+不设毛坯限价”。
此次土拍中，滨科城BK202303号地块直接触顶，30家房企进入竞品质阶段，单价2280万元/亩，总价158088.6万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率14.86%。滨科城BK202303号地块位于滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，85.23亩(居住68.6、幼儿园12.13、绿地4.5)，规划用途居住、幼儿园、绿地，容积率：居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起始价居住1985万元/亩，蕞高限价2280万元/亩。
位于淝河板块的包河区BH202302号地块，9家房企进入竞品质阶段，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。包河区BH202302号地块位于包河区北京路以东、秋浦河路以南，106.32亩，规划用途居住，容积率居住≤2.3，起始价居住1750万元/亩，蕞高限价2010万元/亩。
曾多次流拍的庐阳区LY202303号地块也触顶进入竞品质阶段，单价1090万元/亩，总价31969.7万元，住宅楼面价9083.33元/㎡，溢价率14.74%。庐阳区LY202303号地块位于庐阳区董铺路以南、合淮路以西，29.33亩，规划用途居住，居住≤1.8;起始价居住950万元/亩，蕞高限价1090万元/亩。
经开区JK202302号地块也曾多次上市，此次也同样进入竞品质阶段，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。经开区JK202302号地块位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，183.65亩(其中地块1居住171.35，含租赁住房约33亩;地块2幼儿园12.3)，规划用途居住、幼儿园，地块1≤2.0(地块1-2容积率不小于地块1-1容积率);地块2≥0.9且≤1.0;起始价居住(商品住宅)1400万元/亩，蕞高限价1608万元/亩。
此次土拍中，肥西县5宗土地均进入竞品质阶段。其中，肥西县FX202318号地块进入竞品质阶段，单价1040万元/亩，总价109168.8万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率14.92%。肥西县FX202318号地块位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，1.0
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