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　　45中+南小校区、地铁S1号线、大房郢水库，在北四里河板块

　　合肥今年的集中供地中，此前流拍的庐阳区LY202201号

　　规划的配套学校是45中+南小科学城校区。可以预见，这将又是一块房企必争之地！看点十足！（ 庐阳区LY202201号 ）

　　176.75亩，A（32.56亩）、B（48.49亩）、C（67.72亩）3个居住小地块，以及商业（17.56亩）和幼儿园（10.42亩）用地。

　　这次地块重新出让，拿掉了中小学代建用地

　　合肥公认的名校校区落户于此，未来无疑是地块的配套学校，教育资源、师资力量在合肥那都是上乘的。

　　176.75亩，成本大大降低，价值却大幅拔高。

　　重点是，据笔者实探，周边2公里范围内，无竞品，且有大量潜在客户需求

　　中间也没啥高层建筑遮挡，日后在自家阳台基本上是能看见大水库的风景的。

　　全球最美科研圣地的三十岗也在不远处，什么三国遗址公园、湿地公园，未来这附近还有约2.6万方市政代建绿地，绿带环绕，诗意生活。

　　南门小学教育集团湖畔花园小学、四十二中教育集团湖畔分校。

　　大科学装置中心，合肥重点建设区域，将承受周边片区发展带来的辐射利好！

　　大科学装置集中区位于滨湖科学城北路，与国家实验室核心区、教育科研区、规划发展区构成合肥综合性国家科学中心的空间载体，集中布局一批大科学装置集群和交叉前沿研究平台。

　　按照“1412”城市中心体系，庐阳区LY202201号地块附近将建设科学片区中心

　　庐阳区LY202201号地块在片区发展价值的拔高下，

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