合肥土地供应和新房问题建议 - 安徽省
看到合肥今年的供地计划，计划增加全市区供地86宗，合计1.18万亩。根据集中供地原则，这些地会在3、4和8月份集中上市。这充分展示了合肥市相关部门增加土地供应解决新房供应不足和平抑二手房价格虚高的决心和能力！70-80个新住宅小区集中上市，让刚需购房者有了更多选择，比如不必去考虑价格虚高的二手房不必去接受开发商要求的全款+绑定车位+号头费、茶水费等苛刻条件，这无疑是刚需购房者的福音！本人还有几个建议，希望能采纳：1.针对滨湖和高新区，住宅土地要立刻上市，建议滨湖和高新区新增住宅土地3月份和4月份集中上市，避免有人恶意炒作；2.高新区住宅土地供应610亩还是太少，应全力继续增加，蕞好增加至1000亩住宅用地；3.集中上市的土地需要求开发企业在规定时间开盘销售，做到集中上市、集中开盘；4.目前合肥商业严重过剩，大片商业空置，新增住宅用地应尽量压缩或不建商业比例，尽量增加住宅比例，必要时可考虑将商业用地变更为住宅用地；5.新上市楼盘应支持家庭购房刚性需求遏制投资需求，支持符合条件的家庭3成首付；6.新上市楼盘应该禁止开发商和自媒体虚假或夸大宣传，捕风捉影、误导消费；7.严查经营贷流入房地产用于购买住宅（包括但不限于普通住宅、可落户的70年产权公寓等），一经发现立即追回资金，可适当考虑支持经营贷用于购买商业（40年产权的公寓、商铺和写字楼等），有利于去除商业的库存。
网友：您好！您在人民网给省委书记留言，建议加大房地产市场调控力度。市自然资源和规划局、市住房保障和房产管理局、市市场监督管理局回复如下：关于您反映的住宅土地供应问题。市自然资源和规划局继续贯彻落实住宅用地分类调控的各项措施，及时、准确、全面公开居住用地信息。加强存量居住用地开竣工履约监管，对未履行合同约定义务的，严格追究其违约责任。关于您反映的首付比例问题。目前，相关规定仅对首付款蕞低比例进行了规定。下一步，市住房保障和房产管理局将结合合肥实际和市场情况，统筹研究，精准施策，积极研究支持首套刚需住房需求政策，抑制投资投机行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。关于您反映的价外加价等问题。市相关部门已对重点楼盘组织行政约谈、执法检查，消费者如发现开发企业违规销售行为，可提供相关证明材料前往属地市场监督管理局或者市住房保障和房地产管理局投诉举报。关于您反映的“经营贷”相关问题。市房产部门将会同金融监管部门加强房地产信贷合规性管理，严控房地产贷款风险，防止消费贷、经营贷等违规流入房地产市场。感谢您的留言！
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