onclick=submitFun()

　　鎼?绱?/a

　　合肥土地新政解析 创新之举或力促大商业腾飞

　　2012年02月03日 10:38来源：中安在线

　　合肥正式实施《关于促进存量商业用地升级改造提高土地利用效率的意见》、《关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的意见》和《关于促进工业用地集约利用的意见》三大土地新政，出创新之举使自行升级改造存量土地为商业、服务业用地从禁止变为可行。此举既能盘活土地资源，提高土地资源利用效率，又能促进合肥“大商业”发展，完善城市功能。昨日，本报对此一经报道就引来广泛关注。记者进一步了解获悉，这些昔日不能充分发挥功能的存量商业地块和存量建设用地，若想实现腾笼换鸟，还需具备一定条件。

　　据了解，合肥鼓励建设大型商业综合体、五星级酒店，对总投资在5亿元人民币以上的大型商业综合体(不含办公、写字楼、商品住宅)和五星级酒店项目，在楼面地价上按物业自行持有比例，依据市场评估地价的比例确定。其中，物业自行持有比例为100%的，地价按评估地价的50%确定；物业自行持有比例为80%~100%(含80%)的，地价按评估地价的60%确定；物业自行持有比例为60%~80%(含60%)的，地价按评估地价的70%确定。地价蕞低标准应不少于基准地价的70%或征地、拆迁、安置等土地取得成本。

　　此外，合肥一揽子“意见”中对工业用地的集约利用也有所涉及。根据相关条款，合肥将鼓励工业建筑向空中发展，提高容积率。其中，原有工业用地，拆除旧厂房或利用原厂房、在建厂房加层提高容积率的，不再收取容积率增加部分的土地出让金；对超出原核定容积率部分，免收城市基础设施配套费用。合肥还积极引导工业企业把停车场、配套设施等在符合人防、城市公共安全设施建设和消防要求的前提下向地下发展。

　　据介绍，存量土地自行改造升级建设商业、服务业项目，必须依照严格的程序办理。其中，利用存量商业土地进行的，须向市规划局提出申请；利用存量建设用地进行的，须向市政府提出申请。两者均需要履行一定的审批程序，未经批准，不得擅自实施。企业若有相关需求，可拨打电话咨询详情；合肥市政府、国土局等网站也可查询详情。(赵登岩)

　　·合肥连出三条土地新政 绕过招拍挂 地主说了算·合肥盘活存量土地 支持建5亿元以上商业综合体·合肥清算土地增值税 开发商资金链面临“大考”

　　·合肥土地市场岁末寒意未消 15宗地块仅一宗出让

　　·近200套房未卖，却称早已清盘

　　·银行批贷速度加快北京楼市积压刚需释放

　　·信贷资金违规进股市楼市两银行领罚单

　　·海南上线商品房销售许可信息查询系统

　　·IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险

　　·3月30城商品房成交量同环比均上涨 北京涨幅显著

　　·2019年头部季度广州写字楼市场成交活跃

　　·杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%

　　·不舍旅澳大熊猫回国！澳大利亚将租期延长5年

　　·历时3年跨越33国 荷兰男子完成电动车环球之旅

　　·佛罗里达州国家捕获巨蟒 长度超5米体内有73颗蛋

　　·福原爱平安产下二胎 老公江宏杰喜晒一家四口(图)

　　·加拿大一柴犬因会画画走红 画作已售出逾231幅

　　·胶东烈士陵园入口垃圾遍地、停车乱收费？官方回应

　　·结婚率降离婚率升 是独立意识崛起还是房价太贵？

　　·网红年薪百万？市场调查：仅20%的头部网红在赚钱

　　我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。

　　东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833日本女生的冬天：真的是上身厚衣下...

　　34708《一步之遥》删减揭秘 或许这就是看...

　　30649成都“吃货”雪地里吃火锅（组图）

　　18963世界上蕞漂亮的小村庄，线

　　日本第五届国民美魔女出炉 43岁高挑...16939

　　盘点中国高校系上市公司：看上去都...12753

　　中外各有法律神物(组图)12482

　　未央特警展现硬汉风采 女网友大胆表...12188

　　老照片大历史 精选30张 有没有哪张...12157

　　【重磅前瞻】新一期LPR报价将公布；欧盟启动...

　　A股30年再出发 我们需要一个怎样的资本市场...

　　心脏支架降价93% 巨量“水分”是如何挤出去...

　　卷土重来，家门口的菜摊会被社区团购“玩”坏吗...

　　14天期逆回购重启，中标量1000亿！另有7...

　　连续八个月“原地踏步” 12月LPR继续维持...

　　中国在新办纳税人中实行增值税专用******电子化

　　A股持续走高：沪指再收复3400点！种业股掀...

　　中外专家建言平台经济反垄断 吁规范“市场守门...

　　中国LPR连续8个月“按兵不动” 房贷环境底...

　　日系汽车前七个月在华销量近200万辆 逆...

　　“9.3”大阅兵全流程曝光 “节目单”上...

　　国际油价凶猛反弹 国内汽柴油价格六连跌

　　30岁男子满脸皱纹如80岁老头 银行取钱...

　　河南500亩庄稼收获在即被强铲 任性惹民怨

　　“蕞悲伤作文”发布者已回家 称只是配合调...

　　中国车企比亚迪纯电动大巴亮相巴西圣保罗车展

　　“现场指认”变“游街示众” 嫌犯权利要不...

　　为给孩子拍照 “三代人”猛摇海棠树

　　女子挤了三角区痘痘 重度感染被送进ICU

　　医生私下给病人捐款14年 “谎称”是慈善项目

　　中央气象台：冷空气来袭 北方降温南方暴雨

　　4米高桩如履平地 看广西藤县舞狮队展绝活

　　空中看世园会：“百园之园”花初绽春意浓

　　本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。

　　未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号