4月23日土拍，合肥土地市场5宗413.43 亩地块成功出让，累计揽金约31.57 亿元。

　　长丰4宗地，每宗地参拍房企均均超10家，蕞高达17家，拍卖热度高涨，均达蕞高限价，转竟自持，这意味着继肥西县，肥东县之后，合肥长丰县土拍也进入竟自持时代。

　　具体到竟自持面积，华地以竟自持1.98万㎡拿下长丰04号地块，创区域蕞高。

　　而且，对比去年长丰居住地成交价来看，今天(4月23日)长丰4宗居住地地价上涨，全面进入6000+时代，算上竟自持的线+。

　　目前长丰楼盘楼面价蕞高为万科苏高新中央公园，达7840元/㎡，精装修小高层1.5万/㎡。

　　位于北城办板块的文一长丰县CF202103号地块，楼面价6891.63元/㎡+竞自持15400㎡，同位于北城办板块(靠近北城高铁站)华地长丰县CF202104号地块， 楼面价6179.97 元/㎡+竞自持面积19800㎡。而周边的中南宸悦、港龙旭辉城市江来、华宇林泉雅舍、华地学府公园项目楼面价在5300元/㎡左右。

　　位于双凤经开区2宗，之前板块内基本无房地产开发项目，如今板块开幕即进入6800+时代。

　　地价决定房价，一方面房企拿地成本上涨，另一方面，购房成本也随之攀升。上述4宗地未来上市可能要卖1.4万/㎡左右。

　　葛洲坝首入巢湖，5.15亿元拿下92.42亩居住地。这也是葛洲坝在合肥土地市场沉寂5年之后再出山。

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