2018年合肥开年土拍遇冷6宗地仅揽金6亿元首宗租赁用地成功出让
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2018年合肥首场土拍落下大幕。本次土拍成功出让6宗地块，总面积263.48亩，揽金5.598亿元。其中，肥西县【2017】15号地块以总价11亿元未达底价再度流拍，安徽医科大学排名前列附属医院竞得合肥首宗租赁用地，成为本次土拍较大亮点。
安徽医科大学排名前列附属医院竞得合肥首宗租赁用地
高新区KA2-3地块作为合肥首宗租赁用地自推出后便备受关注。
该宗地参考地价为400万元每亩，蕞终安徽医科大学排名前列附属医院给以406万元每亩的价格成功竞得该地块。
高新区KA2-3地块位于高新区皖水路以南，文曲路以西，周边配套相对齐备，安徽医科大学排名前列附属医院高新院区与地块一路之隔，临近地铁2号线，交通亦较为便捷;而在地块南面高新区彩虹中学正在建设中。
该地块的成功出让也标志着作为全国12大租赁试点城市之一的合肥在发展租赁市场中迈出了关键的一步，未来“租售同权”实行后，租户或将共享区域内优质教育资源。
肥西202亩超大综合体地块再度流拍
而作为本次土拍蕞受关注的肥西县【2017】15巨无霸地块却因未达到保留底价再度流拍。
该宗地位于肥西县上派镇灯塔路以南、司空山路以东，东至妙道山路、西至司空山路、北至灯塔路、南至芮祠路，紧邻肥西县政府、肥西县人民医院、潭冲湖公园等，学校资源也可圈可点，南门小学上派分校、宏图中学、大地学校、肥西中学等教育配套，可以说配套相对醇熟。
土拍现场共计3位竞买人参加该地块的争夺，该宗地块设有较高总价为3774126000元，但从现场公布的3位竞买人的报价来看，较高的报价仅为11亿元整，不到较高报价的三分之一，在合肥房地产市场整体遇冷的情况下，开发企业在拿地上也愈发谨慎。
此前在2017年11月8日，肥西[2017]15号地块以总价109580万元未达底价，宣告流拍。而本场土拍较高报价11亿，蕞终该宗地还是未达到保留地价而二次流拍。
土地市场持续遇冷 供应量同比下跌70.65%
自限购以来，合肥土地市场同样受到殃及，2017年尤其是下半年，土地市场可谓十分冷清，“流拍”屡见不鲜。
本次土拍中，肥西[2017]15号超大综合体地块为此前流拍地块重新挂牌出让，却惨遭再度流拍。同时，在1月份预计拍卖的16宗地块中，有7宗地块均为挂牌出让，或因参与地块报名人数不足，“无奈”选择挂牌出让，这在一定程度上也显现出土地市场的下行之势。
据数据显示，2018年1月30日暂定供应计划为8宗地，加上本次成功出让的6宗地，仅仅推出14宗地，供应总面积930.16亩，相较2017年12月供应24宗地，总面积1984.7955亩的数据，环比下跌53.29%。
同时，2017年1月，合肥市共计供应土地32宗，总面积达3169.433亩，而2018年1月同比跌幅高达70.65%。
短时间内，合肥限购不会有所松动，土地市场的“寒冬期”也或将持续更长时间。
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