合肥土拍6宗地块揽金525亿元中海、绿城、保利、伟星纷纷落子_楼市资讯
6月27日，合肥于今日成功出让6宗涉宅地，分布于包河区、蜀山区、经开区和高新区，中海、绿城、保利、伟星纷纷落子。6宗地块全部完成出让，其中4宗地块溢价成交，其余2宗均为底价成交，累计揽金52.5亿元。
安徽置地以总价10.45亿元竞得经开区JK202404号地块，成交单价1855万元/亩，楼面价12648元/平方米，溢价率0.28%。
经开区JK202404号地块位于经开区繁华大道以南、松谷路以东。地块占地面积84.2863亩（其中：居住50.9287亩、商业33.3576亩）；容积率，居住≤2.2、商业≤3.5。地块所处的板块是明珠广场板块，地块周边有正大广场、百乐门广场、明珠广场、徽园、合肥海洋世界、合肥市明珠小学、合肥市第六十一中学、合肥市第四十六中学（海恒分校）等丰富的生活配套资源。另外，地块紧邻繁华大道和金寨路等城市主干道，与此同时，地块距离地铁七号线【松谷路站】，地铁三号线【繁华大道站】也较近，交通出行非常便捷。
绿城地产以底价4.18亿元竞得蜀山区SS202402号地块，成交单价1300万元/亩，楼面价17727元/平方米。
蜀山区SS202402号地块位于蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东。地块占地面积32.117亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.1。地块所处的板块是董铺湖板块。该板块不仅高知人群集聚，更是常年霸占合肥的房价塔尖。地块南侧是在售的晶宫山水拾光项目，西侧、东侧以二手房项目为主，西侧是枫丹白鹭湖公馆、山湖新村等项目，东侧是超大体量的新加坡花园城。地块由于超低容积率，后期大概率以纯洋房甚至叠墅呈现，如果操盘得足够好，将会成为蜀山至尊。不过价格方面肯定也很感人，至少在4万/平以上。
高新城投也以底价9.08亿元竞得高新区GX202401号地块，成交单价1300万元/亩，楼面价12188元/平方米。
高新区GX202401号地块位于高新区方兴大道以西、云飞路以北。地块占地面积69.8637亩（其中：TG1-1-4地块24.448亩、TG1-3地块45.4157亩），规划用途为居住用地，容积率≤1.6。
地块所处的板块是中安创谷片区，该片区位于合肥高新区方兴大道以西，周边配套齐全，产业能级高、量级大，是新兴的产业基金集聚区。回归到高新区GX202401号地块来看，位置相对一般，且有明显的不利因素，地块邻近方兴大道，会有一定噪音干扰，另外高压走廊对观感也有一定不利影响。
不过该宗地块也有明显的优势，地块紧邻方兴大道快速路和云飞路，临近望江西路和轨道交通4号线，道路通达度高，交通便捷；与此同时，地块周边配备小学和中学，教育资源充足；南侧紧邻中安创谷，科研氛围浓厚。
保利以溢价率12%、总价12.26亿元竞得包河区BH202416号地块，成交单价1680万元/亩，楼面价12600元/平方米，面积72.98亩，容积率2.0。
包河区BH202416号地块位于包河区龙川路以北、潜口路以东。地块占地面积72.9831亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0。
地块位于高铁板块核心位置，距离合肥高铁南站仅500m，另外，地块靠近宿松路、祁门路，紧邻龙川路，淝南地铁站和规划轨道8号线，交通出行非常便利。地块还临近绿地大融城、罍街、加侨国际广场、大摩广场、万达广场等，距离骆岗中央公园也仅有1.5km，整体而言，地块配套设施不仅完善还很优质。
伟星以本场最高溢价24.97%、总价8.58亿元竞得包河区BH202413号地块，成交单价2312万元/亩，楼面价19266.67元/平方米，面积37.1亩。
包河区BH202413号地块，位于包河区阊水路以南、合作化南路以西。地块占地面积37.1088亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。地块所处的板块是政务东板块，目前政务东板块在售项目有中海臻如府、合柴拾间等，待售项目有伟星天元。
地块的一大优势是交通便利，临近主干道，如合作化路快速路和龙川路。另外，地块周边还配备有丰富的生活配套，紧邻龙川小学和四十八中龙川路中学，还靠近合肥体育中心、华润万象城、合柴1972等商业休闲运动场所，距离天鹅湖也仅有2.3km。
中海地产以总价7.95亿竞得包河区BH202415号地块，成交单价1755万元/亩，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。
包河区BH202415号地块位于包河区南二环路以南、包河大道以东。地块占地面积45.3042亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2。地块所处的板块是葛大店板块，目前包河在售/待售项目集中在淝河板块，因而该地块竞品相对要少很多。
地块周边配套较为丰富，交通上，距离合肥南站约2公里，紧临包河大道、南二环路快速路，葛大店地铁站；商业上，临近罍街、包河万象汇等商业综合体；学校上，配备有望湖小学、 四十八中祁门路中学等。
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