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　　蜀山区SS202120号地块位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，113.41亩地（居住A 50.2亩、居住C 48.07亩、城镇社区服务设施7.6亩、幼儿园7.54亩），容积率居住A≤1.8、居住C≤2.0、社区服务设施≤1.5、幼儿园≤1.0；配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%，居住起拍价1276万元/亩，商品住宅毛坯限价21753元/㎡。

　　【资格】1. 意向投资方应为在中国境内（不含港澳台地区）依法设立10年以上并有效存续的企业法人且注册资本不低于5亿元人民币（以营业执照为准）。

　　2. 意向投资方净资产不低于15亿元（以2020年度审计报告为准）。

　　3. 意向投资方或其关联方需具备房地产开发一级资质（需提供资质证明文件），2020年商品房销售额应不低于300亿元（需提供相关证明材料；关联方按照《企业会计准则第36号—关联方披露》的定义界定；涉及关联方提交材料的，需提供关联关系证明材料）。

　　4.本次增资不接受联合投资体投资，且投资主体与实际交割主体须保持一致，不存在委托持股、代为持股、委托（含隐名委托）方式增资等情形；

　　5. 意向投资方投资资金来源合法且为自有资金或自筹资金，资金来源不涉及契约型私募基金、资产管理计划和信托计划。

　　6.意向投资方应符合国家有关法律法规及规范性文件规定的其他条件。

　　拟募集资金金额：不低于34888万元

　　拟募集资金对应持股比例或股份数：49%

　　增资后企业股权结构：增资完成后，原股东北京金隅地产开发集团有限公司持股比例为51%，新进投资方持股比例为49%。

　　募集资金用途：增强公司资本实力，增强企业竞争力，满足房地产项目开发资金要求，增强企业市场运作及拓展能力，支持公司的持续快速发展。

　　合肥金中京湖房地产开发有限公司成立于2021-12-09，法定代表人为李新，注册资本为5000万元人民币，企业地址位于安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路12号二号厂房2楼，所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程施工；建设工程设计。

　　2021年11月29日，金隅以1400万元/亩竞得位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西的蜀山区SS202120号地块，总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，溢价率9.72%，竞装配率60%。

　　蜀山区SS202120号地块位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，113.41亩地（居住A 50.2亩、居住C 48.07亩、城镇社区服务设施7.6亩、幼儿园7.54亩），容积率居住A≤1.8、居住C≤2.0、社区服务设施≤1.5、幼儿园≤1.0；配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%，居住起拍价1276万元/亩，商品住宅毛坯限价21753元/㎡。

　　竞得人须同步修建一所9班幼儿园、邻里中心及地块外希望路

　　规模:本招标工程的建设地点:地块位于蜀山北板块,樊洼路与社岗路交口西南角,西二环以外,临近蜀山老城,距合肥市政府约5.6公里,距蜀山区政府约6.6公里,距合肥西站直线公里。本招标工程的建设规模:地块规划为居住、幼儿园、服务设施用地,建设用地面积75609.86平方米,计容建筑面积为134698.48平方米,住宅建筑高度不超过60米,不低于18米,总投资约27000万元。

　　招标范围:地块规划为居住、幼儿园、服务设施用地,建设用地面积75609.86平方米,计容建筑面积为134698.48平方米,住宅建筑高度不超过60米,不低于18米。

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