合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以19545万元底价竞得合肥市庐阳区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于合肥市庐阳区中庙街道，建设用地面积15421㎡，规划建筑面积30842㎡，起拍价19545万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：09月29日，安徽省合肥市庐阳区中庙街道成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司斩获，成交价19545万元，成交楼面价6337元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于合肥市庐阳区中庙街道，建设用地面积15421㎡，规划建筑面积30842㎡，起拍价19545万元，起拍楼面价6337元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，二类城镇住宅地块内可配套商业设施，商业配套不得超过总计容建筑面积的3%.(1)物业服务用房：物业服务用房的配置应符合《安微省物业管理条例》要求，总建筑面积5万平方米以下的，按照不少于建筑面积150平方米配置：总建筑面积25万平方米以下的，按照不少于总建筑面积千分之三配置；总建筑面积超过二十五万平方米的，超过部分按千分之一的标准配置。物业服务用房不得设置于地下，通风采光良好，并相对集中，设置独立的出入口。(2)居家养老服务用房、残疾人工作站：养老服务设施按照《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》(建标〔2022〕60号)《合肥市居家养老服务条例》执行，即使用面积不低于30平方米/百户、单体建筑使用面积不得小于350平方米。宜设置在建筑的一层，如条件有限，设置于建筑物二层及以上时，应在建筑一层设置独立的出入口、电梯或无障碍坡道，满足通风和日照等条件。(3)托育服务用房：托育服务设施按照《城市居住区配套建设拖育服务设施实施细则》(建标(2022)60号)执行，即不少于10个托位/千人，每托位建筑面积不小于12平方米/人，室外活动场地2平方米/托位，托育服务用房宜设置在建筑的首层或二层部分，并独立设置出入口。(4)室内文体活动室(包括乒乓球室、舞蹈教室、书画室、######室、儿童活动室等):按200平方米/千人、蕞小建筑面积不低于200平方米标准配置，其中按照20平方米/千人配置老年活动室，宜靠近养老服务用房设置。(5)室外体育活动场：按400平方米/千人配置室外活动场地，单块场地面积不小于200平方米。(6)公厕：按建筑面积不少于60平方米标准配置，宜结合公建或室外活动场地在建筑一层设置，有独立对外通道。(7)居住地块须设置集中绿地，面积不少于0.5平方米/人，宽度不小于8米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3,每块集中绿地面积应不小于400平方米；(8)居住小区内应设有群众健身设施，并结合绿地景观设置连续性健身步道；(9)地块内按要求设置生活垃圾分类集中投放点、快递接收点和再生资源回收点等设施。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，合肥市2023年09月新房样本平均价为14027元/㎡，同比上涨0.78%。二手房方面，合肥市2023年09月二手住宅价格样本平均价为18991元/㎡，同比上涨1.59%。

　　土地数据方面，合肥市2024年1-8月成交涉宅土地29宗，成交规划建筑面积共207.6万㎡，收获土地出让金1884966万元，成交楼面均价9078元/㎡，平均溢价率8.27%。

　　CREIS中指数据库收录合肥市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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