8月新站两地入市216亩七里塘板块再添新丁
不可否认，十多年城市面貌的变化，离不开房企项目的建筑风格，让整个城市有棱有角。近年来，整个东城，包括新站、瑶海，正以快速的脚步实现“城市风貌转变，推动区域发展”的规划战略，而城中村拆迁、土地拍卖也成为“新区旧貌”发展的必经之路。
编者按：淡季不淡反旺，后限购时代合肥土地市场将走向何方？从入市预告来看，截至目前，合肥8月份拟定出让土地共计26宗，总面积高达2079.7亩，覆盖包河、滨湖、瑶海、新站、经开、庐阳等，其中滨湖、庐阳、高新、新站区分别迎来的“大块头”居住地块，瑶海5宗地组团入市，长丰、肥西纯住宅连体地块十分惹眼，预计8月合肥将迎来供地小高峰。合肥房天下推出8月土地潮探地系列报告，为您带来全方位地块解析。
8月东城迎来土地供应高潮，除去瑶海5宗外，新站区将迎来2宗土地入市，共计215.92亩，包括XZQTD152号商住用地、XZQTD160纯居住用地。虽然不及瑶海区土地宗数的数量，但出让面积着实大了一倍。另外，9月3日XZQTD158号地将拍卖，140.33亩的纯居住地块届时也将吸引众房企的目光。
“七里塘板块”再添新丁XZQTD152学区优势土拍将引关注
不可否认，十多年城市面貌的变化，离不开房企项目的建筑风格，让整个城市逐渐变得有棱有角。近年来，整个东城，包括新站、瑶海，正以快速的脚步实现“城市风貌转变，推动区域发展”的规划战略，而城中村拆迁、土地拍卖也成为改变“新区旧貌”发展的必经之路。
XZQTD152号地块坐落于新站区的主干道新蚌埠路与扶疏路交口处，在XZQTD152号地块周边都是已经拆迁完的土地或者待拆的房屋。房天下记者在探地的过程中，也采访了周边居民。XZQTD152附件零售店的店主表示，“新站这两年发展很快，你看周边基本上都拆完了，目前他们的拆迁安置工作业在进行中。”
XZQTD152紧靠主干道新蚌埠路，土地面积83.88亩，2.95的容积率也表明该地块未来将以小高层为主。XZQTD152号地块的东边是兴华苑安置小区的C区，目前正在建设中。再向东就是近期刚刚入市了武里山天街项目，该地块的西边则是隆昊昊天园项目。
以周边项目的价格来看，扣除房价自然上涨与首次开盘较大优惠，XZQTD152入市后的价位或将7500元/平米起。从楼市板块发展来看，新蚌埠路与物流大道交叉也形成了新站的“七里塘板块”，随着周边地块的相继出让，加上紧邻新站区的几大学区，未来区域价值逐渐凸显，而XZQTD152入市拍卖仅仅是“七里塘板块”之兴的开始。
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