连曝近200亩住宅用地批示高新区2022年供地我看有戏
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原标题：连曝近200亩住宅用地批示，高新区2022年供地我看有戏
昨天，合肥市自然资源与规划局公示，对高新区GX07-M-05(NQ2)地块进行了批前公示，公示中显示，地块中明确了一块4.14公顷的住宅用地以及10.51公顷的留白用地。住宅用地合计约62.1亩。项目附近目前配套缺乏，南边为已经交付的保利柏林之春和今年即将交付的乐富强文宸悦府。
而就在上周的3月8日，合肥市自然资源与规划局公示，拟对原5-1、7-3、7-4用地性质和指标进行优化调整。据悉，涉优化地块总占地32.81公顷（约492亩），原为商服和教育用地，现拟调整为住宅、教育、商服等用途，地块内原中小学用地调整至北部，其中住宅用地超120亩。
地块位于高新区长江西路与长宁大道交口西北角，属于蜀西湖板块，板块建设重点围绕原始创新核心区、高端研发创新区、新经济产业孵化区、高端汽车及零部件聚集区四大方面规划。
其实该地块原为2012年5月26日，中国长安汽车集团合肥投资有限公司摘得的高新区NG5-1地块，溢价率0，楼面价750元/平米，总价25935万元。有网友2020年在合肥市12345政府服务直通车建议，合肥高新区长安综合体项目停滞多年，现在大力发展高新区，那么好的优质地块总是不见动工实在可惜，浪费国家资源。高新区管委会是不是应该考虑收回土地，重新出让给有能力的企业运营？
对此，合肥市高新区管理委员会回应，经区自规局核实，目前，南岗管委会正在和长安公司积极洽谈土地收回事宜，争取今年把南侧未开发土地收回，重新安排上市。
板块代表性住宅项目有蓝光雍锦半岛，祥源金港湾，祥源城，悦湖山院，永和家园。目前祥源城最高单价突破4万元，永和家园则是板块内最大的回迁房，单价从2020年10月15000元到2021年8月20000元，涨幅33%。
高新蜀西湖曝出16.65亩居住用地
蜀西湖板块汇景城市中心所在地规划了约16.65亩居住用地。地块西北侧为祥源城，西侧为中科大先进技术研究院，东南两侧有海康威视合肥科技园、科大智能、超远科技园、合肥市食品药品检验中心等产业，污染总体较小。
众所周知，蜀西湖板块的地段在高新区有很大优势，且住宅用地较为稀缺。
目前，板块在售盘有龙湖光年、乐富强悦湖熙岸。前者仅剩2栋住宅，预计明年9月加推。后者还剩9栋小高层、低密度多层未加推，均价1.7-1.8万元/㎡，加推时间待定。
纯新盘中高速信达地块毛坯限价22373元/㎡，预计入市均价约2.6万元/㎡。随着新地块入市，该地块一枝独秀的局面可能会改变。
当然，高新区去年出让过定向销售地块和保障性租赁住房地块，高新区同时也是合肥首个试点职住平衡的区域。结合新地块周边的产业布局，它可能会有特殊用途。返回搜狐，查看更多
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