返还原物多家企业涉诉现场调解实现各方共赢
“多谢法官，这起纠纷的化解解决了我们多方的难题和矛盾，使得我们几家公司都得到喘息的机会。”经过承办人多次多方法调解，寿县法院民一庭成功调解一起涉五家企业的返还原物纠纷案，实现了各方共赢。
2021年1月3日，被告安徽某机械公司与被告合肥某公司签订租赁协议，将自己名下寿县新桥国际产业园西南侧其厂区内的所有厂房、办公楼及场地租赁给合肥某公司管理运营。同年9月17日，合肥某公司在没有实地勘察厂房位置前提下，将案涉厂房转租给被告金寨某公司，并签订厂房租赁协议，金寨某公司向合肥某公司支付两年租金及押金。安徽某机械公司因另案，经法院执行，将案涉房屋以物抵债给原告融资公司，融资公司前往厂房所在地接收厂房时，发现金寨某公司实际占用该厂房，询问后得知，合肥某公司误将已属于原告融资公司所有的厂房租赁给金寨某公司，融资公司与各被告公司协商未果，向法院提起诉讼，将原厂房所有人安徽某机械公司，转租人合肥某公司，承租人金寨某公司诉至法院，要求返还厂房，给付租金。
案件受理后，经开庭审理，双方当事人各持己见，都认为自己是受害者，通过二次开庭，承办法官认为案件事实清楚，权利义务明确，如果判决，极有可能产生连环案件，并且也难以执行，调解是最好的选项。第二次开庭后，承办人利用电话、微信、视频等方式数次与各方当事人及代理人联系、沟通，双方固持己见，未能达成一致意见。承办法官决定现场调解。
2022年11月18日下午，各方当事人如约来到寿县新桥国际产业园，到达现场后，看到金寨某公司是为学生制作营养餐的企业，现在生产中，冷库等设备依旧运行。根据已经查明的案件事实，结合厂房现有情况，本着提高资源利用率、扶持小微企业理念，从法理、情理、事理与各方当事人现场说理，现场说法，最终功夫不负有心人，各方达成协议：被告合肥某公司与被告金寨某公司厂房租赁协议解除，原告融资公司同意被告金寨某公司租赁厂房至2023年，被告合肥某公司将2022年的租金返还原告融资公司。这样，原告融资公司收回了部分租金，被告合肥某公司厂房投入得到补偿，被告金寨某公司得以继续生产至2023年。自此，一起因厂房租赁引发的返还原物纠纷画上了圆满句号。
人民法院将涉企案件放在优化营商环境的大环境中考量，承担司法为民的责任担当，切实保障民营企业、小微企业的合法权益，为优化营商环境提供公平公正的司法保障。（刘家成范诗语记者 赵中坤）
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