蜀山3宗、高新3宗合肥4月土拍来了12宗800亩要卖
自从3月底合肥市自然资源与规划局发布了合肥2021年各区的供地计划后，整个市场就在等这些地块，何时能上市拍卖。如今4月即将上市拍卖的地块已经出炉，有多少居住地？有没有来自热门区域的地块？
一、银四土拍来袭！12宗800亩地来了！
根据合肥土地网发布的公告，截止目前，4日合肥预计有12宗地块等待上市拍卖，总面积约800.02亩。
其中居住（含居住类）地块有5宗，总面积约413.43亩。
从地块位置分布来看，长丰县4宗、巢湖市1宗、高新区3宗、瑶海区1宗、蜀山区3宗。
从规划用途看，居住地5宗，教育、医疗卫生用地2宗，商业商务设施5宗。
遗憾的是，此次土拍市区暂无居住地供应；而北城一次性连推4宗纯居住地，约321.01亩，将是本次土拍最大的看点。
二、北城321亩居住地，近4000套房要入市
从公告信息可以看到，长丰的这4宗地块均是纯居住用地，面积最大为104.13亩，最小的也有64.18亩；有连体地，也有来自北城办的优质地块一起来看：
CF202101号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北，东至规划支路、南至魏武路、西至淮南北路、北至界陶路。
土地面积：69.73亩，规划用途：居住，容积率1.8。
竞买条件：需同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园。
CF202102号地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北，东至辉山路、南至魏武路、西至规划支路、北至界陶路。
土地面积：64.18亩，规划用途：居住，容积率1.8。
这两宗地是连体地，与丰乐生态园仅一路之隔，周边还有北城鸿顺商业广场、长丰县银河苑小学、宇桥小学、新世纪购物中心、合肥市儿童福利院、养老院等配套，生态环境不错，生活配套稍有欠缺。
另外，两宗地临近淮南北路，可以快速到达新站瑶海等区域。
地块周边暂无新盘，二手房小区有北城银河苑、滨河苑小区，均价约7000-8000元/㎡左右。
这两宗地块合计约133.91亩，约89273.33㎡，按照居住容积率1.8，每户100㎡来计算，如果不考虑竞自持面积的线多套房源。
CF202103号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，东至吴王路、南至界洪路、西至蒙城北路、北至龙湖北路。
土地面积：82.97亩，规划用途：居住，容积率1.8。
合肥北城中心、安徽省立医院北城医院均位于地块的东北角；不远处还有北城幸福庄园；稍远一点还有双墩镇政府、长丰税务局、北城实验中学、元一双凤湖国际旅游度假区等配套。
蒙城北路、阜阳北路高架，距离在建的地铁8号线公里，出行方便。
同时，地块2公里范围内有不少在售
保利时代（均价约1.25万-1.45万/㎡）、都荟上城（均价约1.2万/㎡）、北城正荣府（均价约1.2万/㎡）、金地自在城（均价约1.45万/㎡）等，未来居住氛围不错。该地块82.97亩，约55313.33㎡，按照居住容积率1.8，每户100㎡来计算，如果不考虑竞自持面积的线套房源
位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南，东至月牙沟路、南至庄周路、西至章华台路、规划白地、北至涡河西路。土地面积：104.13亩
，规划用途：居住，容积率2。该地块地处
地块周边有科创北城、省立医院北区、北城中学、地铁8号线、合肥北城高铁站、合肥新华北城外国语学校
等项目在售，新房均价在1.3万-1.5万/㎡之间。值得注意的是，与地块一路之隔是刚刚首开大热的港龙旭辉城市江来
中南宸悦项目。3月26日晚，港龙旭辉城市江来
迎来首开，推出小高层12#，共68套房，最终全部售罄。据悉，当晚全款客户高达6成以上。3月27日，
迎来首开，推出高层7#、11#楼，低密度住宅2#、6#楼，买房人早早便来排队等待，首开房源也基本售罄。可见，近期板块热度较高，再加上该地块是纯居住地块，无代建要求，拿地成本低，预计该地块会吸引众多房企参拍
CF202104号地块面积约104.13亩，约69420㎡，按照居住容积率2.0，每户100㎡来计算，如果不考虑竞自持面积的线套房源。
三、安医附属医院对面约92亩优质地块来了
居住一1.0-1.8、居住二1.0-1.7、服务设施1.0-1.2。地块周边有绣锦苑、城市尚品、凤凰之家
等配套。该地块的周边配套比较齐全，地段不错，哪家房企会拿下呢？期待。四、
需引入一家建筑业集团公司总部。高新区GX202104号地块
需引入一家建筑设计双甲资质企业总部以及四个以上（含四个）省级研发机构。高新区GX202103号地块和高新区GX202104号地块是连体地，临近北雁湖，周边有
北雁湖金茂湾、复兴家园等小区。高新区GX202105号地块
具有计算机、通信和其他电子设备制造行业（以证监会2020年上市公司行业分类结果为准）的A股上市公司、国家级高新技术企业的证明材料，以及该企业安徽总部入驻。该地块位于蜀西湖板块
高速蜀西湖畔、文一名门学府里等。五、蜀山区教育、医疗、商业用地都来了
，分别为教育、医疗、商业商服用地。SS202102号地块
37.95亩，规划用途：教育、医疗卫生。竞得人须在土地成交后7个工作日内，向蜀山区政府提供具有省级以上（含省级）教育主管部门批准的医学类本科院校办学资质，且已开办医学类本科院校
经依法登记成立的机构或法人的证明材料。竞得人须按统一规划，在土地成交后3个月内开工建设医学类本科院校及达到三甲标准的附属医院。
249.37亩，规划用途：教育用地。地块竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案，建设一所建筑面积不少于20万平方米、招生规模达到6000人以上的医学类本科院校。
蜀山区SS202102号地块和蜀山区SS202103号地块是连体地，共计约287.32亩，可能为安徽医科大学临床医学院新校区二期用地
49.92亩（商业商务设施24.71亩；广场用地25.21亩），商业商务设施、广场用地。竞得人须按照要求配建市政广场工程、铁路功能用房和相关设备机房工程。或为新合肥西站板块首宗商业用地。
除此以外，还有1宗瑶海区YH202103号地块，位于瑶海区龙岗路以西、姑溪路以北，
，商务设施用地。需引入1家由国家部委授牌的全国智慧健康养老示范企业总部和1家一级以上（含一级）
均价22197.26元/㎡，高新龙湖15、28
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