19家房企名单曝光!合肥14宗超900亩土地11月23日开卖!瑶海新站地块惹眼!
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原标题：19家房企名单曝光！合肥14宗超900亩土地11月23日开卖！瑶海新站地块“惹眼”！
11月土拍收官战吸引近20家房企报名竞拍
根据合肥土地网发布的公告，11月23日（周五）下午2点30分，合肥暂定出让14宗地块，总出让面积936.826亩。
地块位置：肥东县1宗、新站区1宗、瑶海区2宗、包河区4宗、巢湖市3宗、庐江县2宗、长丰县1宗；
出让方式：9宗拍卖，5宗拍卖转挂牌；
规划用途：8宗居住用地、2宗科研用地、2宗商服用地、1宗商住、1宗公共用地；
据业内人士爆料，截止到昨天已有19家房企报名！
本周五出让总面积为936.826亩亩，其中出让住宅面积为802.84亩，占比约85.70%，占比比例较大！出让地块涉及包河、瑶海、新站、庐江、巢湖等地，较为分散。优质住宅地块较多，像巢湖的2017-29号地块除了新华意向较大还吸引了恒大、朗诗两大百强房企前去考察，另最受关注的是瑶海地铁2号线号地块，爆料至少也有近13家房企意向该地块，周五合肥土拍市场必将热闹非凡！
瑶海区E1805/E1806两宗地块属瑶海龙岗板块，是瑶海重点开发板块，价值日益凸显。
瑶海区E1805号地块周围有文一云溪湾、信达溪岸观邸（新盘），高速静安春晖里、弘阳昕悦府、金科海昱东方等，目前售价在1.3-1.45万元/㎡左右。
瑶海区E1806号地块地块附近的楼盘有龙湖春江郦城、城建琥珀东华府、中梁美好时代、新城桃李郡、安建翰林天筑，目前售价在1.32-1.56万元/㎡左右。
瑶海E1805号地块位于龙岗路以西、乐水路以南，东至：龙岗路规划绿线，南至：淮南路规划绿线，西至：用地界，北至：乐水路实施红线亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价450万元/亩，竞买保证金7000万元，较高限价1786万元/亩。
瑶海E1805地块要求修建一座12班幼儿园，楼面价在3068-12177元/㎡之间。
交通：地块四至皆未修通，可进入性差，后期龙岗路及乐水路修通后可直达长江东路等主干道。地块南侧的淮南路沿线号线（老淮南线），可通至市中心区域；就目前发展来来看，地块位置稍偏；
商业配套：1.5公里范围有百大周谷堆、保利广场及好和睦邻购物广场，但周围以空地和厂房为主，基础生活配套缺乏；
教育资源：瑶海湾中小学（规划中）；
生态资源：地块紧邻瑶海湾湿地公园，1.5公里还有月亮湾公园，生态景观丰富；
医疗资源：合肥市第二人民医院及静安中西结合医院。
瑶海E1806号地块位于长江东路以北、半塔北路以东，东至：亿鸿置业有限公司、高升工贸用地界，征地界，南至：长江东路绿线，西至：半塔路道路红线，北至：征地界。占地面积37.7524亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价430万元/亩，竞买保证金4000万元。
交通：地块紧邻城市主干道-长江东路、距离地铁2号线米，交通十分方便。
因为双地铁口（2/9线号地块吸引房企报名最多，据爆料至少13家，中梁和龙湖皆要护盘，其中美好时代楼面价8000元/㎡，龙湖春江郦城楼面价6192元/㎡。
商业配套：周边配套完善，1.5公里范围内有满天星购物中心、世纪华联超市以及周边小区底商配套，能满足日常购物需求，地块斜对角有在建瑶海天街；
教育资源：合肥市55中，教育资源完善但质量一般；
医疗资源：合肥广慈医院，静安中西结合医院；
新站区XZQTD247号地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以西，东至：规划相城路西红线，南至：规划临涣路北红线，西至：规划君山路东绿线，北至：规划淮海大道南绿线亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价475万元/亩，竞买保证金1.8亿元，较高限价1381万元/亩。
交通：地块紧邻地铁三号线，零距离对接地铁三号线年地通车；
商业配套：拓基广场、正荣12万方商业（在建）、特色文化街区黉街（在建）、梦溪小镇入驻将完善商业配套；
医疗资源：安徽医科大学附属医院、京东方医院
新站区XZQTD247号地块位于规划居住聚集区烈山路板块，正位于高教服务片区核心单元，北侧临近少荃湖城市综合服务中心，西侧临近高教基地。该宗地178.6729亩，未来可操作空间较大。从周边楼盘来看，地块北边一路之隔的即为保利罗兰香谷，目前装修房备案均价约为1.48万元/㎡。附近还有正荣悦都荟、朗香书院等，从规划上看，这里除了拥有地铁、主干道等便捷的交通和商业综合体外，名校、公园全都有。
肥东县FD18-18地块位于肥东县店埠镇四顶山路与渡江路交口西南角，东至：四顶山路，南至：规划支路，西至：撮东路，北至：渡江路。占地面积153.94亩，规划用途：居住用地，出让年限70年，容积率≤2，参考地价500万元/亩，竞买保证金16000万元。
交通：地块四至道路皆未修通，项目周边有合肥绕城高速、肥东火车站、肥东客运汽车站；
教育资源：肥东东城实验小学，肥东排名前列中学、合肥理工学校；
肥东FD18-18号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座15班幼儿园和1座邻里中心，其位于新规划政务中心，是肥东政府重点打造的东部政务、医疗、服务中心。现在肥东市场竞争激烈，均价在10500-13000元/㎡左右，但超过10500元/㎡的项目去化困难，地块所在板块有恒大绿洲、琥珀名郡、斌锋和睦公馆等，住宅小区也比较多，未来居住氛围浓郁，该宗地所在板块发展潜力还是不错的，预计将为肥东新增约2000套新房，公园、学校、地铁、医院等很多优质资源也在导入，但是目前来看，配套匮乏，交通和商业都不完善，也需要一定的时间才能兑现。
巢湖市2017-29号地块位于巢湖市旗麓路以北、前进路以东，东至：四桥路，南至：雅荷公园，西至：雅荷公园，北至：前进路，占地面积101.910亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，参考地价240万元/亩，竞买保证金5000万元。
巢湖市2017-26号地块位于巢湖市向阳南路以北、亚父路以西，东至：新港雅居小区，南至：亚父路，西至：向阳南路，北至：新港雅居，占地面积48.210亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价300万元/亩，竞买保证金3000万元。
巢湖推出了2宗150.12亩纯居住用地，前期流拍过，如今属于二度上市；目前巢湖市主力在售项目8个，尾盘3个，待售4个，高层均价7979-10645元/平方米，洋房均价10500元/㎡左右。
其中，巢湖市2017-29号101.91亩居住地位于巢湖市旗山脚下，南临雅荷公园，容积率仅1.6，具备打造高端低密住宅的土壤；另1宗巢湖市2017-26号48.21亩居住地位于新港雅居小区南侧，距离春晖学校很近；
这2宗地位置相距并不算远，同板块内有新华龙府、中科智城等，板块内公园、学校较多，交通也比较便捷。
庐江2018-31#位于城西板块，新兴开发区域；2018-11#位于城东板块，主流开发区域，庐江县2018-11#号地块曾在今年的8月15日上市，当时有2家房企参拍，网曝参拍房企为京冠和华盛。尽管现场较高报价达到了290万元/亩，但是依然未达保留底价，地块宣布流拍。
庐江县2018-31#号地块位于庐城镇合铜路以西、临湖路以北，东至：合铜路绿线，南至：临湖路红线，西至：青山湖路红线，北至：望湖路红线亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤1.4，绿地率≥40%，参考地价230万元/亩，竞买保证金5600万元。
庐江县2018-11#号地块位于庐城镇外环东路以西、龙桥路以北地块，东至：外环东路绿线，南至：龙桥路红线，西至：白山路红线，北至：城东分干渠景观带，占地面积65.564亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤1.5，绿地率≥40%，参考地价260万元/亩，竞买保证金3500万元。
庐江县2017-2018年共成交8宗地，最近一次成交众发楼面价4708元/㎡，主力销售价格在8000-9000元/㎡。
手中有粮，心中不慌11月土拍收官战临近，楼市寒冬已然到来，房企如何绝处逢生，还是要看储存量，拭目以待哪些房企会在明年的楼市上占到先机？返回搜狐，查看更多
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