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　　原标题：合肥 今日1宗住宅用地底价成交，总价9.17亿

　　土拍讯今日（9月28日），合肥第七批次土拍市区2宗地块成交（1宗居住，1宗商业）。

　　瑶海区居住地块成交面积83.4亩，成交总价9.17亿元，成交楼面价8250元/㎡，由复兴置业竞得。

　　包河区商业地块也顺利成交，成交总价2.34亿元。

　　01-瑶海区地块1秒触顶转竞品质

　　瑶海区YH202309号地块位于瑶海区月亮湾路以北，障山路以东，面积约83.4亩，纯居住用地。

　　地块优劣势明显，北侧紧邻瑶海湾湿地公园，生态环境优美，但东侧紧邻周谷堆批发市场，环境较吵杂。

　　地块周边教育资源比较丰富，有五十五中新校、一中新校、和平小学二小、合肥市青少年活动中心等教育资源，附近有金科海昱东方、弘阳昕悦府、安居苑等住宅区。

　　02-包河区商业地块成交，大型商业落地

　　包河区BH202309号地块位于包河区龙川路以北、上海路以东，面积约108.27亩。根据规划要求，地块须建设计容建筑面积不低于7万㎡，集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场。

　　地块位于在建三院的东侧，未来地块上市，后期以大型商业的落地，对板块来说是一大利好，保利和光熙悦等项目将直接享受利好。

　　03-合肥新政后，市场关注度提升

　　9月，合肥接连出台新政，落实认房不认贷，市区买房不再审核购房资格，取得不动产权证后可上市交易，不再受3年限售的限制。

　　新政出台后的合肥，房产市场提升了一点热度，二手房挂牌量增长，成交量也有所回升，但是市场整体依旧处于“冷冻期”，后续表现如何，等待市场反馈。

　　接下来合肥预计还将推出的17宗约1966亩涉宅用地，地块品质较高，预计市场关注度会有所提高。

　　近日，网上有消息称，合肥土拍规则进一步调整，主要调整内容有：取消土地上限地价；取消摇号政策，恢复开发商举牌，价高者得；不允许房企联合竞买和合作开发。

　　针对这一消息，目前官方还没有发布正式的文件说明，下一批次土地挂牌，合肥土拍规则到底如何，将会正式揭晓。

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