泰禾智能：海通证券股份有限公司关于合肥泰禾智能科技集团股份有限公司使用2022年非公开发行股票部分闲置募投项目厂房对外出租的核查意见内容摘要
（原标题：海通证券股份有限公司关于合肥泰禾智能科技集团股份有限公司使用2022年非公开发行股票部分闲置募投项目厂房对外出租的核查意见）
海通证券关于合肥泰禾智能科技集团股份有限公司使用2022年非公开发行股票部分闲置募投项目厂房对外出租的核查意见。泰禾智能的控股子公司合肥泰禾卓海智能科技有限公司拟与安徽利通行新能源科技有限公司和福德士河氢能科技(合肥)有限公司签订《厂房租赁合同》。安徽利通行租赁期为12个月，租金与物业费合计2,562,840.00元；福德士河氢能租赁期为20个月，租期内租金与物业费合计2,795,850.00元，总金额为5,358,690.00元。交易已获第五届董事会第二次会议审议通过，不构成关联交易或重大资产重组，无需提交股东大会审议。
安徽利通行新能源科技有限公司为有限责任公司，法定代表人为周伟钦，注册资本3,000万元人民币，由河北利通行汽车配件有限公司全资持有。福德士河氢能科技(合肥)有限公司为有限责任公司（港澳台法人独资），法定代表人为朱金春，注册资本2,000万美元，由Fortescue Energy Hong Kong Investments Limited全资持有。合肥蜀山经济技术开发区管理委员会为事业单位，负责人卢磊，开办资金210,000.00万元人民币。
出租的厂房位于安徽省合肥市蜀山经济技术开发区天柱山路与佛岭寨路交口东北角，分别为7,910.00平方米和5,450.00平方米。厂房产权清晰，不存在抵押、质押等情况。
租赁合同主要内容包括出租场地、租赁期限、租金、费用和支付、装修改造、入驻及交付、房屋用途等条款。租金为固定26元/㎡/月，物业管理费为1元/㎡/月，均含税。租赁期间未超过项目预定达到可使用状态的时间，未改变募投项目实施计划。
交易定价遵循市场定价原则，有助于盘活公司存量资产，提高资产使用效率，获取稳定租金收入，对公司未来财务状况产生积极影响。董事会和监事会已审议通过，认为交易价格公允、合理，符合公司经营发展需要，未损害股东权益。保荐机构海通证券对此无异议。
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