朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
关于长丰县朱巷镇安置房（5万平方米）项目项目建议书的批复
长丰县公共资源交易有限责任公司
2020-02-18 15:08:38
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目公开招标公告(网上招投标)
长丰县公共资源交易有限责任公司受长丰县朱巷镇人民政府的委托，现对“朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目”进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。
2、项目名称：朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
3、项目地点：长丰县朱巷镇朱巷社区
4、项目单位：长丰县朱巷镇人民政府
5、项目概况：本项目为朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计服务，项目位于长丰县朱巷镇朱巷社区东方商业街西南、朱巷东路南、古洛河北岸，净用地面积约46亩，拟建安置面积约为 5万㎡，涉及安置户约500户，工程投资约1.01亿元，具体内容详见招标文件。
1、具有独立法人资格；2、投标人资质须符合下列情形之一：①具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；②具有建筑行业乙级及以上设计资质；③具有工程设计综合甲级资质。3、项目负责人资格：国家一级注册建筑师4、资格审查方式：资格后审5、投标人须符合下列情形之一:1)开标日前两年内未被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。2)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。3)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。4)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。6、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的；(2)投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；(3)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；(4)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；(5)投标人被合肥市人社部门列入拖欠农民工工资黑名单的；(6)投标人被合肥市城乡建设局因安全生产责任事故限制在合肥行政区域内承接新的工程项目且在限制期内的。7、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及招标文件发售办法
2、招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退
（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统查阅、获取招标文件。首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见中心网站（）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。（2）潜在投标人可通过安徽（区域）公共资源交易电子服务系统系统查阅招标文件，如参与投标，则还须在招标文件获取时间内支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。（3）招标文件费用采用网上支付。如无网上银行帐号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打交易中心服务热线（非项目咨询）。
2、开标地点：长丰县公共资源交易中心（南区）开标室（双凤管委会东南方中奥花园11栋一楼）1楼1号开标室
（一）项目单位：长丰县朱巷镇人民政府
（二）招标代理机构：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼（双凤管委会东南方约100米）
1、投标人如需开具招标文件工本费发票，请打印回执码页面并于项目开标后携带回执码信息至长丰县公共资源交易中心财务窗口办理。2、招标文件获取中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，节假日休息）与项目联系人联系。3、投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在招标文件获取结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法获取招标文件及缴费，责任自负。4、本项目采用网上招投标方式，请投标人仔细阅读招标文件要求，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。
八、保证金账户（选择一家银行进行缴费）
原项目名称：朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目招标文件答疑
问1、地上住宅建筑面积36800㎡，按现在给的套型配比，并且全部取下限值60㎡、80㎡和100㎡，也无法满足500户的安置需求，是否可以调整指标？
按照计算所得的41500㎡建筑面积已经是极限值，与所给的36800㎡的建筑面积有差距，无法满足500户的安置。
答：设计要求满足住宅建筑面积36800平方米，户数不做硬性要求。
问2、户型配比与户型面积要求和规划条件住宅面积有冲突，按照500户的安置需求，各大中小户型比例按35%、45%、20%，即使按户型的面积下限来计算，住宅面积都已经达到41500平方米，而投标文件第四章招标需求中高层住宅建筑面积约36800平方米，请问是否给予调整？
问3、请问上位规划资料（朱巷镇总规CAD版）是否可以提供？主要用以确认008县道和东方商业街线型及红线宽度，古洛河蓝线及绿线。
答：《朱巷镇镇区用地布局规划图》现予以发放，具体详见本材料所在压缩包。
问4、请问用地周边现状民宅是否要考虑其日照？
答：用地周边作为我镇下一步棚户区改造拆迁区，暂不考虑日照。
问5、请问方案汇报为多媒体汇报是否可以？
问6、住宅建筑面积36800㎡，按照（100㎡-120㎡）、中（80㎡-100㎡）、小（60㎡-80㎡），大、中、小三种户型比例约为35%：45%：20%。最多能布置443户，与标书上要求的500户有出入。请业主明确。
问7、户型面积指的是使用面积还是建筑面积，请业主明确。
问8、标书上要求机动车位约400个，按照《合肥市控制性详细规划通则》要求，地面停车位不大于总停车位的10%，地下停车约360辆，标书中要求地下车库面积约10000平米，10000平米大概能布置270辆。请业主明确地下建筑面积是否按照实际停车需求相应增加？
答：按标书做地下建筑面积，停车位数不做硬性要求。
问9、标书上没有说明多媒体的时间要求，请业主明确。
问10、招标文件中第四章章第一节项目概况中拟建安置面积约5万方，安置户数约500户；第四章第四节规划要点中安置房户型分为大（100㎡-120㎡）、中（80㎡-100㎡）、小（60㎡-80㎡），户型比例为35%、45%、20%，可估算出户型平均面积约95㎡，500户住宅建筑面积约47500㎡，与第四章第二节主要建设内容中，高层住宅面积约36800㎡差距较大；能否明确具体安置的户型套数要求？拟建安置面积约5万方为地上面积，还是含地下室面积？
答：同问1答复。拟建安置面积约5万平方米含地下面积。
问11、用地北侧用地红线米，能否明确该区域功能（沿街绿带或其他）？现有红线是否为道路红线？
答：该距离范围内的土地已出让。图上现有红线为用地范围线、能否明确地块东侧用地后期规划功能？
答：东侧用地作为我镇下一步棚户区改造拆迁区。
2.0，计容面积可做到约61180㎡，容积率是否需要做满？答：按照招标设计要求做，容积率不做硬性要求。
14、烦请提供长丰县朱巷镇总体规划图纸。
CAD文件截图插入WORD中，此附件做为绘图依据信息相对不准确。能否提供准确的地块1:1000用地红线图（含界址点坐标、周边道路等信息）？答：2020年3
18日朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目招标文件补遗已发放《勘测定界图》，请自行下载。问16、烦请提供周边已建道路、规划道路的道路线性及竖向设计标高？
P10页提到的多媒体演示光盘（或U盘）做为汇报材料？若是项目组人员汇报，是要求项目负责人现场汇报还是项目组主要设计人员现场汇报即可？答：不需要项目组人员现场汇报。
18、根据查阅朱巷镇总体规划（2006-2025
18米市政道路穿越本地块，南侧沿古洛河北岸有一条13米的市政道路穿越地块，是否按朱巷镇总体规划（2006-2025）保留两条市政道路进行方案规划设计？答：方案规划设计不考虑总体规划的两条市政道路。
19、规划要总中，要求此安置房套型大小的面积是否为套内建筑面，不含公摊？
答：安置房套型大小的面积为套内建筑面积，不含公摊。
答：此块地块已出让给开发商作为商住用地。
21、由于地块周边市政路穿越造成地块面积缩减，为了保证面积的要求，安置房的高度能否突破18
22、由于地块变化较大，为了确保能提供与现状相符的方案，开标时间能否推迟一周？
23、现有要求的建筑面积36800
18F,无法满足招标文件中500户的要求，请问规划是按照户数来做还是按照面积做?答：同问1答复。
问24、招标文件中规划要点涉及的安置房户型面积是否包含公摊面积？
答：安置房套型大小的面积为套内建筑面积，不含公摊。
25、根据招标文件，本项目满足五百户安置需求，地上住宅面积约3.68
500户安置约需要4.5万平方米，请明确以哪个为准?答：同问1答复。
答：按照招标设计要求做，容积率不做硬性要求。
27、根据朱巷镇总体规划，本项目用地内有一条规划道路，请提供周边最新规划路网。或是按招标文件提供的勘测地界图做方案吗？
答：方案规划设计不考虑总体规划的两条市政道路。
28、用地东北角有现状砖混建筑，是否保留？
29、地块内部的沟渠是否需要保留？
30、用地与北侧道路之间的用地是什么性质的用地？是公园绿地还是商业用地？
答：此块地块已出让给开发商作为商住用地。
32、小区是否有商业面积的还迁？如有，是多少？
长丰县公共资源交易有限责任公司2020
日附件:朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目招标文件答疑.zip
原项目编号：2020ACCBZ00034原公告日期：2020年03月16日 00:00二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
万平方米）规划设计项目招标文件补遗
本项目新增图纸《勘测定界图》，具体详见本材料所在压缩包。
附件:朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目招标文件补遗.zip
一、项目相关情况项目名称：朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目编号：2020ACCBZ00034
招标（采购）方式：公开招标招标（采购）公告发布日期：2020年03月16日开标（采购）日期：2020年04月10日
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目中标候选人结果公示如下：
第一中标（成交）候选人名称：中盛弘宇建设科技有限公司
地址：河北省石家庄市桥西区南二环与维明大街交口盛世大厦A座24层投标单价：25.20元/平方米
第二中标（成交）候选人名称：四川众恒建筑设计有限责任公司
地址：成都市青羊区一环路西一段166号1幢3楼
招标代理机构名称： 长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼（双凤管委会东南方约100米）
若投标人对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向长丰县公共资源交易有限责任公司提出质疑（异议），异议材料递交地址：双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼（双凤管委会东南方约100米），联系电话。
若投标人对异议处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向 长丰县发展和改革委员会提出投诉，联系人：葛工，联系电话【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
二、异议提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称、地址、有效联系方式;2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；3、被异议人名称；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；
2、提起异议的时间超过规定时限的；
4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；
6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计项目中标结果公示
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计 项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：
中标（成交）单位名称：中盛弘宇建设科技有限公司
评标委员会成员名单:汪晓霞,殷霞,孙陆璐,王方，刘璐
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计
朱巷镇安置房（5万平方米）规划设计中标公示
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
主体代码：主体名称：中盛弘宇建设科技有限公司
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