最低128万㎡！合肥肥西多盘打折出售最高96折！
买房，行业内都说金九银十，是买房的最佳时机，也是卖房的最佳时期，十一期间的优惠力度是绝不会小。
那么，十一期间肥西都有哪些楼盘可以选呢，分别有哪些优惠活动呢，一起来看~
最低1.28万/㎡！肥西购房指南来了
当下，合肥买房风向一路向西，城市发展也一路向西，大西南板块的城市版图地位进一步提升，随之而来的是，目前肥西市场的楼盘也备受关注和欢迎。
肥西县政府板块，是目前肥西新房项目较为集中的板块。周边有高速时代御府、金辉优步学府、皖投国濱世家等盘在售。
从区域位置来看，三个项目相差并不大，周边的配套相对一致，最大的区别在于自身产品以及价格。
高速时代御府定位偏改善，共建38栋住宅，其中高层18栋，低密度多层20栋。户型面积相对比较大，最小的99㎡，最大的211㎡。相对来说可以满足刚需和刚改的居住需求。
金辉中梁优步学府总共规划31栋楼，主力面积92-138㎡，相对来说更加偏向于刚需，就此前的开盘情况来看，该项目去化比较不错。
皖投国濱世家项目1号地块是高层区，2号地块主要是小高层区，3号地块是低密度多层区。户型面积100-113㎡，低密度多层户型暂无。但由于该项目地价相对较低，加上全装修，价格方面占有一定优势。
8月初该项目首开2#、3#、5#三栋楼，共252套房源，仅1小时房源基本卖完，剩余一些顶层和底层房源。
相对来说，新项目的入市会对周边在售楼盘有一定冲击，但总的来说三个项目的客户群体依旧存在一定差异性，专注做好产品，定会博得更多购房者的青睐。
房价上，目前县政府板块均价普遍在1.4万/㎡以上。
目前高速时代御府高层低密度多层均有在售，在售高层A2-2#、A2-6#，户型建筑面积103㎡、128㎡、135㎡，均价14800元/㎡。在售低密度多层11#楼，户型建筑面积137-185平方米，均价15500元/㎡，预计后期加推A2-10#楼，但具体加推时间未定。
据了解，目前该项目有折扣，最高96折，少则几千元优惠，具体根据楼栋、户型大小、产品进行定夺。十一期间预计加推低密度多层16#，共46套房源。
金辉中梁优步学府预计十一期间加推23#，建筑面积为97㎡、110㎡，目前在售11#，建筑面积约109㎡、129㎡，均价约14400元/㎡，16#还剩少量房源在售，建筑面积约92、109㎡，均价约14500元/㎡；在售30#，建筑面积约130㎡，均价约14000元/㎡。
据置业顾问表示，目前低密度多层、高层产品均可享受97折优惠。
皖投国濱世家已于9月23日加推1#，装修高层，共92套房源，主力面积为101㎡、113㎡，均价14329元/㎡，2022年6月30日交付。目前主要在售9#，主力面积为101㎡、113㎡，均价约14300元/㎡。
后期预计加推新楼栋，但具体加推时间未定，十一期间该项目推出了部分折扣房源，可享有97折优惠。
此外，肥西限价盘中海嶺湖湾也一直受到购房者的广泛关注，2次开盘，高层售罄。
中海嶺湖湾预计近期将加推低密度多层产品，Y9#，主力面积为126㎡；Y10#，主力面积为115㎡，共64套房源，预计均价17500元/㎡。
泛经开板块可以说是肥西整个区域房价最高的，该板块离市区较近，交通也比较通达，配套方面也比较成熟。尤其是在经开区楼盘项目稀缺的情况下，不少购买力外溢到该板块，带动了板块的发展。
目前在售楼盘有融创玖樟台，不过均价已经达到2万+，已经不是刚需的首选了。融创玖樟台在售少量叠墅房源，面积约145㎡，一楼面积305㎡，均价21000元/㎡，具体一房一价。
产城融合板块仅祥源花世界一盘，目前在售高层7#、8#，建筑面积约105㎡、118㎡，均价约12800元/㎡；预计后期加推二期新品1#、10#、11#、20#楼，面积95㎡，110㎡，共计288套房源。
除了在售项目，肥西今年上半年土地市场也十分火热，待入市的纯新盘也很多，一起来了解一下。
肥西花岗镇金寨南路与五显路交口东北侧的华地翡翠公园预计10月中旬首开8#高层和9#小高层，户型面积89-99㎡， 具体价格及时间未定。
项目总建筑面积约10.4万平方米，规划9班幼儿园，毗邻蔡冲小学、董岗小学、董岗中学。
2019年3月21日，旭辉以商业用地楼面价1153.84元/㎡，居住用地楼面价7949.96元/㎡竞得该地块，地块东至江淮大道，南至翡翠路。
旭辉翡翠江来肥西[2018]26地块占地213.1239亩，东至江淮大道，南至翡翠路，西至青年路，北至童宜先路。其中居住155.7993亩(出让年限70年)，容积率1.0~2.0;商业57.3246亩(出让年限40年)，容积率2.6。
从规划图上可以看出，项目整体规划29栋住宅、最大容积率2.0，将有2056套房源入市。
据了解，翡翠正荣府总建面约16万方，规划高层10栋，低密度多层4栋以及叠墅5栋，高层面积段90-105㎡，低密度多层面积段110-120㎡，叠墅面积在150㎡左右。
据了解，该项目目前正在验资，验资金额5万，预计于10月底或11月初首开。
目前县镇府板块在售项目比较集中，产品差异化明显，对于楼盘竞争还是比较有利的，该项目楼面价达9524.95元/㎡。
近日，备受关注的置地栢悦湾启动开工仪式，现场图曝光!
置地栢悦湾位于肥西县上派镇三河路与中派路交口东南侧；土地面积145.571(商业38.54145亩、居住107.02905亩)；规划用途：居住用地；商业服务业设施用地，出让年限：商业40年、居住70年；容积率：商业1.5、1.0居住1.8。
安徽置地上次拿地还要追溯到2016年6月29日，这也是3年之后置地再次在合肥拿地，且是首次进入肥西。
安徽置地的品质在合肥无疑已经树立了良好的口碑，此次置地进驻肥西，项目将如何而打造还是非常值得期待的。
从环城到环湖，合肥向南发展已经成为定局，肥西占据合肥的西南板块，受益较大。
并且肥西靠近经开区、政务区、高新区，能最先大限度承接这三大热门区域的溢出客群。
这几个区目前的房价都比肥西要高出不少，目前政务新房十分稀缺，且供地量极少，经开区同样如此。
从统计的数据来看，政务区已经3年没有供地了，经开区2018年也仅出让2宗居住用地，导致市场严重供不应求。
举例来说，一位想要置业经开区的购房者，如果预算不够，那么大概率会退而求其次的选择距离经开区较近的肥西。
此外肥西不限购，所以客群不限于刚需群体，投资客也很多，进一步加剧了市场供不应求的局面。
对比其他县域来说，肥西项目的去化情况一直也比较好，甚至说几百人抢房局面也比较常见。
除去地理位置和市场推动，肥西自身的规划发展也看点颇多。
根据规划方案，肥西县到2030年将成为合肥主城区西南副中心城市，合肥市战略性新兴产业基地，长三角地区知名山水人文生态旅游目的地。
规划至2020年，肥西县域户籍人口规模83.4万人，县域常住人口规模86万人，县域城镇人口规模44.7万人，城区人口规模30万人。
规划至2030年，肥西县域户籍人口规模88.5万人，县域常住人口规模94万人，县域城镇人口规模56.4万人，城区人口规模40万人。
肥西发展实力日渐显现，时至今日，西南板块大牌房企扎堆聚集，牵引力和虹吸效应不可估量。
随着纯新盘的亮相，肥西购房的选择更大，而且不少都是品牌盘，这时候买房人可以好好挑选，祝愿每个购房者都能幸福安家。
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