明日看巢湖黄麓约195亩大地块开拍半岛发展如火如荼!
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览
9月合肥土拍收官战将于明天正式打响，3宗419.9亩地预出让，分别为：巢湖市2宗、庐江县1宗。其中位于巢湖半岛黄麓镇的两宗商住用地备受各界关注，由于位置优势，开发价值较高，想必明天会有不少知名房企争相抢驻，后续精彩共同期待。
今天，合肥土地市场网公示了明天土地拍卖的具体场次安排，如下：
经批准，现将2017年9月29日土地拍卖会有关事项通知如下：
拍卖时间定于2017年9月29日（星期五）下午2：30时开始。
拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置：滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。
1、9月29日上午11:30时前，请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》（加盖公章）到安徽合肥公共资源交易中心629室，领取相应场次的号牌。
2、由于交易场所有限，为维护正常的交易秩序，每个场地各家竞买单位凭号牌安排蕞多3人进场。同时，谢绝媒体记者进入拍卖场所。
也就是说，巢湖两宗地块明天会如期拍卖，也是当天土拍的“重头戏”，各位看官，都准备好看好戏了吗？
我们先来重温下巢湖地块的基本挂牌信息：
本次土拍共推出2宗地，共分两个地块开发。
巢湖市2017-11号地块位于黄麓镇张疃路以东，东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路。占地面积113.61亩，其中居住面积92.4亩，容积率：1.5、建筑密度：≤25%、绿地率：≥40%，出让年限为70年；商业面积21.21亩、容积率：2.0、建筑密度：≤30%、绿地率：≥20%，出让年限为40年，参考地价160万元/亩，竞买保证金1.3亿元。
巢湖市2015-34号地块位于张疃路以东、镇中心以北。占地面积81.16亩，其中居住面积60.007亩，容积率：1.0-1.6、建筑密度：≤25%、绿地率：≥40%，出让年限为70年；商业面积21.153亩、容积率：1.4-1.5、建筑密度：≤30%、绿地率：≥40%，出让年限为40年，参考地价200万元/亩，竞买保证金9000万元。
从容积率来看，两地块居住容积率基本在1.0-1.6，未来将打造低密度产品。其中巢湖市2017-11号地块，容积率：1.5，预估住宅体量在9.24万方，再按照平均100平米纯住宅来算，未来大概有924套房源供应；巢湖市2015-34号地块，按照较高容积率1.6计算，预估住宅体量在6.4万方，再按照平均100平米纯住宅来算，未来大概有640套房源供应。值得关注的是，两地块周边多为文旅项目，不排除会做类似的开发，居住舒适度相对较高。
从位置上看，周边道路交叉密集，出行交通较为便利；同时，附近水资源较为丰富，生态环境优越。同时位于镇中心临近黄麓镇政府，周边的商业和基本生活配套较健全。还有黄麓镇中心学校也近在咫尺，地块开发条件优越。
这2宗地块相距不远，土地性质相近，加上位于镇上，巢湖半岛区域，不仅对本土房企的吸引力较大，同样得到了外地房企的关注，其中超百亩的商住地块，青睐度颇高。
若是在几年前，乡镇居住用地挂牌上市，或许不会引起这么强烈的关注度，但近些年，作为巢湖网红区域的“巢湖半岛”板块发展突飞猛进，总规划面积255平方公里，中庙-黄麓-烔炀一街道两镇也因此迎来发展新契机，备受关注。
巢湖半岛人杰地灵、区位优势明显，交通便捷，生态资源丰富，人文底蕴深厚，是环巢湖的自然人文资源首富之地。2017年，巢湖半岛更是迎来了难得的发展新机遇，板块正式命名为“巢湖半岛科学城”，围绕“科技创新走廊，健康养生福地”的总体战略定位，推进科技创新、大健康产业及文化旅游服务融合发展，打造中国高级科技创新走廊、高级综合健康产业带、环巢湖国家旅游休闲区的重要展示地区。
目前板块各项市政配套加速完善，产业建设及经济发展等各项工作稳步推进、有声有色，绿城、新华、高速、加侨等大品牌房企纷纷进驻，绿城(蓝城)健康养老小镇、新华巢麓小镇、中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落、加侨文旅农业公园、高速巢湖云水渔村农旅等多个项目为巢湖半岛加势，一个美丽而浸润人文的“巢湖半岛科学城”强势崛起，区域热度正不断上涨，未来发展更不可小觑。
而巢湖黄麓镇也是巢湖半岛科学城和安徽省滨湖科技创新长廊的核心区域，其中黄麓镇“建筑科创小镇”还成功入选2017年合肥市首批特色小镇，发展前景十分明朗，优质地块上市，关注度自然水涨船高。
近两年，巢湖市推地势头很猛，今年已顺利出让4宗居住用地，包括华盛中央公馆、加侨悦侯府、新华居巢经开区地块、天津住宅集团半汤地块，较高成交价也达到630万/亩，较低成交价为334万/亩。地价较以往有大幅增长。继8月份连推2宗居住地块之后，9月份再度发力，两大地块明天开卖，花落谁家，敬请期待！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
为您提供及时、准确的房产新动态。
合肥包河区中海臻如府项目周边地段怎么样
包河区中海臻如府周边地段优越，中海作为央企实力雄厚，发展稳健，专注豪宅44载，品质优越，教育资源完善，商业资源丰富，满足多元化需求。项目规划16栋住宅，打造140-220平纯粹改善户型产品，享受主城优渥精彩生活。
2024-04-26 09:27
包河区中海臻如府位于宿松路与龙川路交叉口，地处政务东板块，是世界五百强中海集团的豪宅项目。项目规划建16栋住宅，3栋高层，13栋小高层，打造140-220平纯粹改善户型产品。项目周边配套齐全完善，有宿松路、龙川路、南二环等多条主干道，...
2024-04-26 09:25
合肥包河区中海臻如府周边配套怎么样
包河区中海臻如府位于宿松路与龙川路交叉口，地处政务东板块，是万亿央企中海的豪宅项目。项目周边配套齐全，包括宿松路、龙川路、南二环等多条主干道，以及地铁四号线、合肥南站，交通便捷。此外，项目周边还有省立医院南区、天鹅湖、绿轴公园、十五里...
2024-04-26 09:25
包河区中海臻如府位于政务东板块，位于宿松路与龙川路交叉口，位于政务区与骆岗中央公园地段，享有两大热门板块的辐射。项目周边配套设施齐全，有宿松路、龙川路、南二环等主干道，地铁四号线、合肥南站，教育资源丰富，商业资源丰富。
2024-04-26 09:24
包河区中海臻如府位于政务东板块，地理位置优越，临近两大热门板块，教育资源丰富，商业配套齐全。项目匠心筑造70米奢阔门庭，营造尊崇归家仪式感，多功能景观丰富，提供舒适的居住环境。
2024-04-26 09:23
郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，蕞终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。
版权声明：本文由合肥厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
