新年重磅！合肥市2022年供地计划曝光！涉及滨湖、蜀山、高新！省府、金融板块均在内！
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原标题：新年重磅！合肥市2022年供地计划曝光！涉及滨湖、蜀山、高新！省府、金融板块均在内！
共计707.58亩！合肥推出8宗涉宅用地！
近日，从合肥土地市场网获悉，肥西县自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权，共计8宗地，707.58亩。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建地块外7.56亩公园绿地，且须在首期住宅交付时同步移交肥西经开区管委会，建成后对社会开放。
商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。
竞得人须将计容总建筑面积中不少于10%的部分建成后无偿移交合肥市轨道交通集团有限公司持有运营，收益用于轨道运营补亏及企业经营发展，无偿移交部分的位置等相关情况须征得合肥市政府轨道交通管理部门同意。
整体来看，8宗地块多位于滨湖西和华南城南侧以及肥西县法院周边。多地块周边配套仍处于起步阶段，但是都有临近地铁和区域主干道等交通优势。
通过该公告得知，目前肥西新房价格构成仍根据“成交楼面价+综合成本（含合理利润）”的方式确定项目商品住宅平均备案价格，不得突破各宗地单独确定的商品住宅平均备案价格；以此来看这对区域购房者来说是一种福音，但是具体实行操作还需要市场监督执行。
自2021年8月20日起，我市市辖区和肥东县、肥西县、长丰县范围内公告出让的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建设的商品住宅，均应达到商品住宅基本品质保障标准。其标准为：
②住宅基座部外立面采用石材等富有质感、高品质的建筑装饰材料；
③执行65%居住建筑节能设计标准；
④符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求；
⑤预留充电桩安装条件，充电桩配建数量不低于规划停车位的10%；
地块的拍卖方式均为“价高者得+竞装配率+摇号”。具体操作方法为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。
第三阶段：竞装配率达到上限时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。
网曝！滨湖2022年将有10宗地供应？
今年自3月份开始，合肥开启集中供地，截止第三轮供地土拍结束，1-12月成交118宗地（含四县一市），总面积10404.436亩，成交金额达848.4782亿元。
其中居住用地达7044.159亩，商业服务业设施用地达1164.93亩，剩余用地为教育、绿化、其他用地等等。
网曝2022年部分区域供地计划曝光，其中涉及滨湖、蜀山、高新区域。
据路边社消息，2022年滨湖将有10宗地供应，其中省府东2块，省府中轴3块，金融西南5块，10宗共计1067.9亩，居住用地853.2亩。（仅供参考，具体以实际为准）
（图片来源：微博@话说合肥楼市）
其中蜀山区也将有10宗地供应，共计911.23亩，运河新城占6宗，蜀山4宗（包括商业和旧城改造）。
另外高新无地块供应。（仅供参考，具体以实际为准）
2022年供地计划被曝光后，有网友表示合肥蜀山老城区一地难求，土地供应主力集中在运河新城板块；
另外滨湖此次拿出10宗地，金融板块占了5家，表示希望消息为真，全部供应出来缓解滨湖目前新房市场房荒局面。
2022年合肥双集中政策持续，集中出让时间将会前置，现行土拍政策将会延续，且适度下调竞拍门槛，逐步激活房企参拍的积极性。
双集中政策要求，合肥市本级住宅用地公告供应量不得低于近五年平均水平，从实际情况来看，2021年全年供应同比上涨29.4%，涨幅显著；明年双集中政策延续，土地供求预期仍保持较高水平。
全市土地供应预期仍处较高水平，东部新中心、运河新城等重点片区开发力度持续加大。
东部新中心：长三角青年中心；城市中心、安徽双创中心；三生一体、产城融合的合肥东部中心；
运河新城：世界级生态运河、G60科创走廊策源地、合肥创新引领核、绿色转型发展新高地；
骆岗中央公园：中央公园地处合肥地理中心位置，定位为“世界级的中央公园，规划打造成为“安徽之窗、省会之心、城市之肺“；
空港经济示范区：中部航空运输枢纽、长三角综合交通枢纽、安徽省新的经济增长极和临空特色产业基地、产
城融合宜业宜居的现代化空港新城；
大科学装置集中区：最美科研圣地，位于三十岗乡境内，规划总用地面积约2140亩，共分为三期建设。
2022年市区仍有充足土地供应量，运河新城、职教城、南淝河板块供应量较高。
从合肥市2022年部分区域拟供地情况看，政府推地积极性较高，包河、新站、瑶海等区预供应均逾千亩；分版块来看，新站职教城、蜀山运河新城等板块拟推地量大，市场热度居高。返回搜狐，查看更多
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