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　　原标题：招商新站12号地块规划出炉！可售房源2740套

　　乐居新媒体合肥讯 雨文从合肥市自然资源和规划局招商新站XZ202112号地块规划出炉。

　　A地块拟新建1栋洋房（6F）、9栋小高层（10F-18F）、3栋高层（24F），新添864套新房；B地块拟新建13栋小高层（10F-18F）、2栋高层（24F），新添820套新房；D地块拟新建12栋小高层（14F-18F）、3栋高层（21F-24F），新添1056套新房，C地块拟新建一所15班幼儿园，每班30人，师生比1:7，共515名师生。

　　12月8日，招商蛇口以863万元/亩竞得新站区XZ202112号地块，总价169733.74万元，住宅楼面价6472.5元/㎡，溢价率0.58%。

　　新站区XZ202112号地块位于新站区铜陵北路以东、项王东路以北，面积为213.06亩（A商住混合62.87亩、B居住57.98亩、C幼儿园13.49亩、D商住混合78.72亩），容积率：商住≤2.0居住≤2.0幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住858万元/亩、商业320万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业、幼儿园用地价格固定），竞买保证金3.5亿元，居住蕞高限价979万元/亩，地块蕞高总价192054万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格13924元/㎡。

　　竞得人须同步修建一座15班幼儿园，在A或D块商业地块内修建一座小型消防站（建筑面积650-1000平方米），建成后须无偿移交给新站高新区管委会相关部门。同时，A和D中的商业建筑须整体持有，整体运营，不得分割转让。

　　据悉，招商奥体公园三期属于新站XZ202112地块中的一部分。项目即将首开，目前正在预约中。将推出500套房源，面积约89-115㎡，均价1.45-1.8万/㎡，总价130万起。

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