巢湖市半汤街道学苑路片区土地征收成片开发方案公示
国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）、以及《合肥市自然资源和规划局关于做好土地征收成片开发方案报批工作流程的通知》（合自然资规发〔2021〕4号）的有关规定，我区组织编制了《巢湖市半汤街道学苑路片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》予以公示，公示时间为2023年2月10日至2023年2月16日，如有意见和建议，请于2023年2月16日前，将相关意见或建议书面反馈至管委会。
本片区位于本市花山工业园花园路与半汤大道交口东南，东至秀湖路，南至广源大道，西至花园路，北至半汤大道；涉及半汤街道的汤卞山村、战前村，总面积116.7075公顷，其中农用地39.3696公顷，建设用地76.9282公顷，未利用地0.4097公顷，拟征收的土地面积31.7987公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：本成片开发方案是落实巢湖市国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实安巢经开区国土空间总体规划目标的需要、满足花山工业园区的建设需要。
2、成片开发主要用途：本成片开发区域内用地主要用途为工业用地和绿地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、工业发展功能、绿地休闲功能。
本成片开发区域位于批准的《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果的城镇开发边界内；同时该片区所涉及的花山工业园AC-HS-01单元控规已取得巢湖市人民政府批复，相关街坊控规正在编制中。经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。
本成片开发区域内拟建项目包括工业项目，《方案》实施期限为2023-2024年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并纳入当年度国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
本成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为41.14%。其中，基础设施用地比例为20.64%，其他公益性用地比例为20.50%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于打造布局集中的工业集聚区建设，提升产业服务质量和生产效率，带动大量本地人口就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定；新增的绿地与开敞空间能充分改善片区的生态环境，有利于提高开发片区总体环境品质，营造良好的城市环境，促进人与自然和谐相处，增加居民生活幸福感。
联系电线：巢湖市半汤街道学苑路片区土地征收成片开发方案——片区位置图
附图2：巢湖市半汤街道学苑路片区土地征收成片开发方案——用地规划图
附图3：巢湖市半汤街道学苑路片区土地征收成片开发方案——分区规划图
附图4：巢湖市半汤街道学苑路片区土地征收成片开发方案——总规局部图
版权声明：本文由合肥厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
