岗集104亩黄金地开卖！名校、名企加持！房价13万㎡
一、多图直击！岗集104亩优质地块即将拍卖
据合肥土地网消息，2019年2月27日下午，位于岗集镇的住宅地将进行拍卖，总面积达到了103.91亩。
岗集104亩居住地2月27日拍卖
长丰CF201901号地块位于岗集镇，东至：朝阳路，南至：富民路，西至：规划支路，北至：兴业大道。
该地块紧邻朝阳路和富民路，距离城市主干道合淮路只有600米。
在实探中我发现道路四周宽阔，来往车辆与人也较少。具体详情一起来了解
从实探土地现状看，该地目前处于开放状态，对面的新城悦隽九里正在施工。
实探中我发现，地块整体来看内部较为平整，杂草较多但中间位置有一处小水坑，或许是近期雨水天气较多存有积水。
靠近朝阳路边有小面积树林，后期处理难度不大，利于后期规划。
在实探中我也发现，该四块有多处道路正在修建，并且有多处工棚搭建。
从该地周边来看，长丰CF201901号地块临近朝阳路，道路宽阔，车辆较少。
前不久，有网友在合肥市12345政府服务直通车上咨询地铁规划，询问大杨、岗集、吴山的地铁线路。
对此，合肥轨道公司回复：根据合肥市城市轨道交通线号线经过该区域。
交通配套目前已经在按照规划建设。未来周边规划支路修建完成后，将能够与主城对接，无进出障碍。
①、学校：关于岗集的配套学校，大家最为熟悉的莫过于衡安学校，该校是一所初高中一体的寄宿制完全中学，衡安学校的到来提升了区域的知名度。地块与衡安学校仅800米。
②、医疗：不久前，有网友在12345政务直通车上咨询关于岗集医疗方面规划的问题。
这也将意味着，未来岗集还将再添一座占地100亩的大型综合医院，弥补区域医疗资源短板，待相关部门批复后，医院就可以正式启动建设了！
不过，从目前来看，地块周边缺乏知名大型商业，市民较为稀少，周边配套不完善，但是对于区域发展来说，这里的确非常需要配套升级。
岗集板块目前缺乏大型商业，但随着区域的发展，未来岗集将迎来2大商圈：
其一：是祥源玖悦湾项目自带的1.5万平的商业街，并且自持、运营不小于1万方的星级酒店，这也将成为未来岗集拓展区的商业中心；
其二：是岗集祥和中央广场，从曝光的效果图来看，体量较大，对于一直缺乏大型商业的岗集来说，无疑是利好。
从目前来看，岗集板块目前只有中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、新城悦隽九里三个楼盘。
在实探中我也发现，该片区有不少厂棚。在朝阳路西边，有大面积带空置地块，相信随着岗集的不断发展，或许后期会有出让计划。
从当前来看，岗集镇出让土地多集中在衡安中学附近，随着拆迁计划的展开，区域发展潜力较大。
值得注意的是，长丰CF201901号地块占地103.91亩，若按照全部规划高层，容积率为1.8，每套房面积100㎡来计算的线元元/㎡
在不知不觉中，长丰县的岗集越来越吸引人们的注意。
2017至今，中国铁建、祥源、新城先后拿地进驻岗集，成为点燃岗集楼市的第一把火。
2017年6月份，中国铁建和祥源同时进驻岗集，其中：①：祥源以单价679.97万元/亩拿下玖悦湾项目所在地块，住宅楼面价5099.77元/㎡，商业楼面价5666.41元/㎡，总价80570万元，溢价率223.8%。
②、中国铁建以单价673.72万元/亩拿下悦湖国际所在地块，住宅楼面价5052.86元/㎡，总价70700万元，溢价率206.24%。
③、新城以总价90010万元成功拿下长丰岗集105亩居住地，案名为新城悦隽九里。单价858.74万元/亩，住宅楼面价6640.48元/㎡，溢价率308.92%。
要知道，板块之前已经售罄的金地丽景项目楼面价才650元/㎡，祥和公馆项目楼面价才1581.81元/㎡，5年多的时间，地价翻了10多倍。
长丰CF201901号地块可以楼面价参考该区域的三家房企，也许或破6600元/㎡。
大牌房企的进驻，使得板块楼市格局发生了天翻地覆的变化。对于居住在合肥西南、东北的人来说，长丰的
再如何好，如果不是工作等变动较大的原因，是不会轻易转移“战线”的。以往的开盘采访也可以得知，长丰县的楼盘比较深得地缘性客户或淮南一带的投资、刚需。
而如今，长丰，尤其是岗集，这个地名却逐渐增加话题性。大牌房企陆续入驻的背后，是岗集蒸蒸日上的发展。新房方面也是参考祥源玖悦湾和中国铁建悦湖国际及新城悦隽九里，目前玖悦湾项目在售毛坯高层均价在11600+元/㎡。
距离该地块一路之隔的新城悦隽九里目前均价也在13340元/㎡。
岗集土地市场的爆发，无疑是板块发展的一小部分，近年来，区域不管是城市建设还是重点项目落地，都在不断加速前进中。1、岗集“医养结合”医院今年开建
据了解，岗集镇中心医院新区项目将在今年开建，是二级以上综合性医院，该医院占地超100亩医疗规划用地，目前已进入土地规划阶段。
2、总投资200亿国家级交通物流港要开建
重点项目落地上，岗集十分给力。2018年2月13日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司发布关于投资合肥岗集项目并签署《投资协议》的公告。
预计项目总投资约200亿元（含引入的商户投资），总建设规模约300万平方。
项目位于岗集镇北部，除了建设基本的物流产业配套外，还会配套建设住宅和学校，商业市场配套自持比例不低于30%。
该项目的落地对于岗集，不管是经济还是城市发展都有极大推动和助力作用。
3、斥资一个亿打造合淮路绿化景观
环境升级上，区域也在不断完善。从去年下半年开始，长丰县斥资1个亿打造G206合淮绿化景观大道。
重点打造乡镇节点和岗集高速下道口及创业路景观带，提升绿化品位，其余路段修复完善林带和丰富绿化层次。规划设计总投资约1.08亿元，分三个标段实施。
、岗集和北城的重要道路，绿化提升工程的实施，不仅修复、改善了生态环境，而且及大地提升了绿化品位和人居环境，让区域变得更加宜居。
4、全力打造中国汽配第一镇此外，岗集镇正在着力打造中国汽配第一镇。2017年12月27日下午，合肥东方时尚汽车文化小镇项目正式签约岗集镇。
项目选址位于朝阳路以南，外环西路以北，物流大道以东，滨河南路以西，项目占地约1700亩。规划建设交通考试中心、特殊赛道体验汽车赛道、高端试驾等。
5、投资25.695亿元进行旧城改造
长丰县发改委发布了《长丰县岗集镇旧城改造项目建议书审批前公示》。公告显示，长丰县岗集镇人民政府计划总投资约25.695亿元对该镇进行旧城改造。
如今的岗集早已在无形之中完成了“洼地”的逆袭，板块价值愈发凸显，业内曾有人表示，岗集或将成为合肥下一个楼市风口，那么接下来CF201802号地块出让，可以说是岗集楼市另一个分水岭。
随着房企的进驻，区域的大建设不断开建，岗集正在迎来翻天覆地的转变，相信几年后的岗集，不管是城市建设还是楼市发展，表现一定非常抢眼，在后期土地供应的不断扩大，该板块将会迎来崭新面貌。
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