大手笔！合肥省府、南艳湖、高铁板块有新地块近万套房来了！

admin1年前 (2024-10-01)合肥产业信息55

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　近日，本站围绕春节楼市展望进行梳理，发现不够卖！合肥新房库存降至1.6万套！

　　不少网友后台留言道“大合肥竟然没有房”“买房人还有机会吗？”“现在适合上车吗？”

　　面对“合肥新房不够卖”的现状，买房人无需过多担忧。毕竟当新地块供应开启，新一波房源入市也就快了。

　　这不，2月14日合肥市自然资源和规划局发布蜀山区、包河区、高新区、经开区、新站区12个控制性详细规划，一大波地块要来，敬请期待。

　　居住地供应当然是买房人最关注的，12个街坊规划中共18个涉宅地，考虑到混合地块较为复杂（居住比例未明确），仅粗略估算城镇住宅用地，按照建面100㎡来估算，预计将新增1.37万+套房源。

　　此次公示的街坊中，蜀山含2宗涉宅地；包河区含9宗，约3700套房源要来；高新区无新增居住地；经开区含1宗涉宅地，就在南艳湖旁，约495套房源要来；新站区8宗涉宅地要来，近万套房源“砸向”楼市。

　　运河新城将迎来商业，区域配套有望升级

　　SS16-B-01-01为公园绿地，占地0.92公顷；SS16-B-01-02为商业、商务金融及二类城镇住宅混合用地，占地4.73公顷，容积率≤2.5；SS16-B-02-01为公园绿地，占地1.15公顷；SS16-B-02-02为商业、商务金融及二类城镇住宅混合用地，占地6.29公顷，容积率≤2.5。

　　特别规控强调，高层建筑体量采用点式和板式相结合，错落布置，强调通透性；居住地块沿长江西路，建筑立面公建化处理；建议商业、住宅项目实施装配式建造技术，各单体装配率不低30%。

　　BH06-D-08-01为公园绿地，占地0.45公顷；BH06-D-08-02为商务金融用地，占地1.14公顷，容积率4.5，最高建筑不低于100米；BH06-D-08-03为二类城镇住宅用地，占地1.47公顷，容积率2.5，预计新增约367套房源；BH06-D-08-04为公园绿地，占地0.23公顷；BH06-D-08-05为二类城镇住宅用地，占地2.73公顷，容积率2.5，预计新增682套房源；BH06-D-09-01为公园绿地，占地0.8公顷；BH06-D-09-02为医院用地，占地1.29公顷，为保留现状；BH06-D-09-03为二类城镇住宅用地，占地1.6公顷，容积率2.5，预计新增400套房源；BH06-D-09-04为教育用地，占地0.68公顷，容积率1.0，为15班幼儿园（03/04地块为一体化设计）；BH06-D-09-05为公园绿地，占地0.78公顷。

　　包河高铁板块，距离地铁4号线个地块，具体如下：

　　包河工业园，东侧不远处便是中骏世界城

　　BH11-C-16街坊占地9.22公顷，合138.3亩。分为8个地块，具体如下：

　　包河工业园板块又一个教育用地将来

　　BH15-D-01街坊占地44.14公顷，合662.1亩。分为3个地块，具体如下：

　　滨湖省府板块，紧邻地铁5号线亩，街坊内开发建设需协调好与轨道5号线个地块，具体如下：

　　GX06-D-02C-1为商业服务业用地，占地7.21公顷，容积率≤3.0，需配建二类公园；GX06-D-02C-2为公园绿地，占地0.67公顷。

　　2、望江西路与创新大道交口东南角

　　3、望江西路与方兴大道交口东南角

　　JK-02-12、13街坊靠近南艳湖公园，占地11.7公顷，合175.53亩。分为5个地块，其中1宗二类城镇住宅用地、1宗公园绿地为现状，将新增1宗商业+商务金融用地，商业建筑面积不超过10000㎡，容积率4.0，1宗二类城镇住宅用地，占地41.22亩，容积率≤1.8。

　　XZ10-C01街坊占地22公顷，合330亩。分为5个地块，包括2宗居住地+1宗幼儿园用地（12班）+2宗公园绿地。

　　其中，XZ05-A01-01为商住用地，XZ05-A01-05为城镇住宅用地，按照建面100㎡/套来估算，最多可新建约2787套房源。