大发展！下塘5000亩土地征收成片开发方案公示！涉及这些地方！
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原标题：大发展！ 下塘5000亩土地征收成片开发方案公示！涉及这些地方！
下塘东部、南部拓展片区成片开发方案后
本片区位于长丰县下塘镇工业园区东南部拓展片区，东至规划经二路，南至规划南一路，西至凤湖东路-红旗路，北至新城大道，总面积152.7909公顷；涉及下塘镇牌坊村、南集村和双墩镇罗北社区，其中农用地142.5896公顷，建设用地10.1080公顷，未利用地0.0933公顷，拟征收土地面积152.6558公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：下塘镇是长丰县“三城鼎立”中的三大城区之一，围绕新能源汽车、装备制造产业和新材料相关产业三大重点产业，做实做优做强实体经济，打造长丰县产业新城、合肥市产业高地、安徽省新能源汽车制造发展基地。加强与长丰县城、北城和合肥其他城区联动发展，产业分工协作、互补融合发展。作为合水路发展轴上的重要节点城市，积极打造下塘城镇圈，建设长丰产业新城，打造长三角一体化示范区，完善下塘镇新能源汽车产业链发展，快速推进下塘镇产业升级。
2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、交通运输用地、科研用地、公用设施用地、城镇道路用地和公园绿地等。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是交通运输功能、工业发展功能、综合服务功能和绿地休闲功能等功能。
本方案编制依据《长丰县2021年国民经济和社会发展计划执行情况及2022年计划草案的报告》、《长丰县国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果。已将当年实施计划纳入2022年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。全部位于长丰县国土空间总体规划“三区三线”划定的城镇开发边界范围内。不涉及占用生态保护红线和永久基本农田。
成片开发区域内拟建项目包括工业设施项目、交通运输设施项目、科研设施项目和公园绿地项目等等，《方案》实施期限为2022-2024年，方案实施符合长丰县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
成片开发方案范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.07%。其中，基础设施用地比例为28.59%，公共服务设施用地比例为8.12%，其他公益性用地比例为3.36%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于提升城区设施配套，促进人口集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；公共服务设施的建设和运营为当地人民提供较多隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。
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