9月28日合肥土拍，合肥市复兴置业投资有限公司以单价1100万/亩竞得瑶海区YH202309号地块，地块成交总价9.17亿，居住楼面价8250元/㎡，溢价率0%。

　　瑶海区YH202309号地块，位于月亮湾路以北，障山路以东，83.4亩居住地，地块起始单价1100万元/亩，地块起始总价91740万元，居住最高限价1260万元/亩。现场来看，地块目前为净地状态。

　　地块周边配套成熟，生活氛围浓厚。毗邻地铁6号线(在建)，附近还有龙岗路、裕溪路、大众路等城市干道环伺，等地铁建成后出行方便。

　　教育资源也比较齐全，比如和平小学二小、和平小学/三十八中瑶海湾校区、合肥一中(瑶海校区)、五十五中新校区等。

　　斜对角是瑶海湾湿地公园，又名青年创意田园、二十埠河中游湿地、东部新中心青年创意田园，总规划面积364.55公顷。这是东部新中心的网红打卡地，生态环境很好。

　　不过东边隔壁就是百大周谷堆农产品国际物流园，这是合肥老牌水果批发市场，购物方便，环境较为嘈杂。此外还有成熟的社区商业，能够满足日常所需。

　　医院有合肥市第二人民医院(广德路院区)、市儿童医院新区。社会公服设施齐全，比如已建成的市青少年活动中心、正在建设中的市博物馆等。

　　周边小区，南侧是金科海昱东方二手房价1.65万/㎡、弘阳昕悦府1.79万/㎡、和悦风华1.7/㎡。

　　周边新房，伟星东新壹号还剩2栋楼，加推时间未定。

　　长城保利和光峯境示范区即将开放，产品非常不错。四川邦泰·东方雅颂已经首开，触发摇号，热度非常高，且项目装修标准、品质相当高。

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