合肥首推只租不售地块!租售同权来得比想象中快!
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到合肥位列12个租房改革试点城市
排名前列块只租不售的地块即将入市
根据合肥土地市场网消息，蜀山高新共计121.65亩地暂定2017年12月 28日下午14：30出让，其中高新区规划为居住(租赁住房)、养老设施(10亩)用地，这也是合肥出让的首宗租赁住房用地。
小编在合肥土地市场网查看到，这次推出的地块编号为高新区KA2-3号地块，面积68.79亩，用途涵盖了居住(租赁住房)、养老设施(10亩)，参考地价400万/亩。
从竞买条件可以看出，这宗土地的规划要求与以往有所不同，高新区KA2-3号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，所建住房全部由竞得人自持，仅用于租赁，不得销售和转让，不得改变用途，其不动产产权整体登记在竞得人名下。
合肥市政府此前发布了《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，其中明确要求增加租赁住房土地供应。
将租赁住房土地供应纳入年度土地供应计划，年度租赁住房用地供应面积（含配建）占新建商品住房用地供应面积约15%。探索租赁住房土地供应和土地竞拍新模式，降低租赁住房建设成本。
2017年，供应租赁住房用地总面积不小于300亩，规划建设租赁住房不少于6000套。如此看来，这次合肥土地网挂出租赁住房用地无疑也是响应要求，落实政策。预计，接下来还会有租赁住房用地陆续供应上市。
而就在之前，合肥市政府下发文件的公布了有关住房租赁市场的细则，文件明确规定到2020年，筹集各类集中式租赁住房约16万套。租房可就近入学、享受公共卫生服务、享受基本养老服务，还能用公积金支付房租等一些列改善措施。
租售并举的措施即将在全国落地开花，据不完统计仅这十几天就有多个城市就住房租赁改革集体出台了相关政策：
1、浙江省确定将温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，加快构建租售并举的住房制度;
2、北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》;
3、武汉市出台培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策，政策内容共50条;
4、成都市印发《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》;
5、郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》;
6、深圳调整住房公积金租房提取额度至65%。
7、合肥市下发2017年《关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》
只租不售，对于开发商本市持有的商品房将会全部作为租赁用的住房，不能用于交易，并且这种只能用于出租的房子，将会被纳入政府的严格管辖，并且日后的开放商将有可能失去拿地的资格。
“只租不售”房和公租的区别在于，公租房是由国家提供的支持，通过社会上的其他主体来筹集的房源，专门面向中低端收入的保障性住房。
集体租赁住房属于农民集体持有的产业，可以用于出租获取收益，但是不得对外进行出售。
所以未来的房产市场属于租房，购房的人将会大大的减少，而租房也将或成为未来人们的住房观念。
租售同权来得比我们想象的快多了！
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