合肥市瑶海区人民法院关于巢湖市庙岗乡方集粮站建筑物及土地使用权（头部次拍卖）的公告
网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院蕞终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。
合肥市瑶海区人民法院定于2020年10月16日上午10时至2020年10月17日上午10时止（延时除外）在“淘宝网”（）进网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：巢湖市庙岗乡方集粮站建筑物及土地使用权，其中建筑物1-5幢（房屋所有权证号：036685）、6-8幢（房屋所有权证号：036686），总建筑面积：1599.39㎡，层次/总层次1F/1F；另土地面积5685.95㎡，土地类型：划拨。
整体拍卖，评估价：162.33万元（其中土地价值75.86万元、房产价值86.47万元），起拍价：146.097万元，保证金：15万元，增价幅度：5000 元(以及其整倍数)。
由于6幢房屋屋顶已被拆除，故价格因素有所修正即体现在成新率上
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托合肥助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由合肥助拍信息技术有限公司统一安排，联系电线。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：办理标的物产权过户时产生的税费由买受人承担，物业费水电气由买受人承担。法院解除查封，办理过户以及交接手续所需时间根据具体案件情况来定（可能时间较长）。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、拍卖标的物按照现状进行交付，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2020年10月9日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须于2020年11月6日前缴入法院指定账户（单位：合肥市瑶海区人民法院；开户行:中信银行合肥瑶海支行；账号：7350 2101 8310 0000 196），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到合肥市瑶海区人民法院（地址：合肥市瑶海区新海大道15号）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、有贷款需求的竞买人可于公告期到:
合肥市房屋置业担保有限责任公司(服务内容:提供贷款担保、尽职调查、代办核税过户、代办抵押等司法拍卖服务)
贷款担保工作流程:(一)提供贷款材料、签订担保合同、成功拍得标的物:(二)核税过户；(三)办理抵押、银行放款:(四)完成拍卖。
贷款担保收费标准:收取贷款金额2%的贷款担保费用。
地址:合肥市宿州路236号房地产大厦A座8楼
合肥市瑶海区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市瑶海区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址:合肥市瑶海区新海大道15号
拍卖辅助机构：合肥助拍信息技术有限公司
辅助机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21楼
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