合肥土地市场持续低迷 开发商拿地意愿降低---11月18日，合肥招投标中心，受业内关注的省城土地盛宴变“冷餐会”。受房地产调控政策的影响，房地产信贷收紧，房地产开发企业融资成本提升，资金回笼周期变长，房地产开发企业资金普遍较为紧张，购置土地积极性有所下降。

　　11月18日，合肥招投标中心，受业内关注省城土地盛宴变“冷餐会”。当日计划出让的总面积达525亩的10宗地块仅成交了1块不到16亩的小型商业地块，溢价1.43%。在现场，参与土地竞拍的开发商只有2家，现场媒体数量却多达15家。11月份土地市场延续了下半年以来土地市场的冷清局面，比之前更甚的是，这次纯住宅地块无人问津。

　　省城土地市场持续冷清，也应证了省发改委经济信息中心日前发布观点。《2011-2012年安徽房地产行业分析与展望报告》分析，前三季度，全省土地交易市场低迷，土地购置积极性下降。受房地产调控政策的影响，房地产信贷收紧，房地产开发企业融资成本提升，资金回笼周期变长，房地产开发企业资金普遍较为紧张，购置土地积极性有所下降。前三季度，全省购置土地面积2145.1万平方米，增长26.9%，增幅较上年同期回落6.2个百分点。其中，9月份，购置土地面积223.8万平方米，同比下降33.8%。7、8、9三个月当月土地购置面积增速均为负增长，土地出让金大幅减少。

　　省发改委经济信息中心研究员王莉莉预计，未来一段时间房地产市场仍将面临偏紧宏观环境，限购、信贷控制等调控政策短期内不会改变，房地产开发企业资金来源进一步趋紧，融资难、融资贵等因素使得开发企业拿地意愿进一步降低。

　　据介绍，房地产开发企业的销售回款周期正在拉长，资金回笼慢。目前，从购置土地到销售回款，平均周期约为40个月，与2008年房地产行业低谷时45个月的周转期相差无几。银行信贷的收紧进一步加大了企业的资金压力。从今年的形势来看，房地产开发商拿地的积极性受销售下滑影响较大，土地购置积极性将进一步下降。

　　免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

　　合肥市新房价火爆 房价过万元楼盘渐增

　　合肥公积金贷款轮候制 未出现公积金挤提风潮

　　合肥买卖拆迁安置房是怎么规定的?有风险吗

　　2015年合肥公积金贷款政策新解读 公积金贷款规定你知道多少

　　合肥房价2021年房价会跌吗 买房的禁忌事项有什么

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号