据合肥市自然资源和规划局蕞新公示，瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、经开区、新站区16个控制性详细规划出炉。

　　政务西爆出1宗居住地，7-6地块居住面积31.8亩，容积率2.0。

　　蜀山区SS05-B-01街坊控制性详细规划爆出，50中本部学区内规划的居住地再有变动，占地面积为23013㎡。与此前相比减少了2103㎡，增加了中小学教育用地。

　　地块对面就是50中东校本部+西园新村小学，蜀山顶级学区双本部。

　　南边一路之隔则是大富鸿学府，想当年均价3万+/㎡都被抢疯，如今二手房均价44498元/㎡。

　　不过该地块原测绘局宿舍旧城改造项目，有博主认为，不出意外的话，该地块应该和大富鸿学府、中铁臻庭一样，部分房源为原址回迁安置，部分房源对外出售。

　　骆岗中央公园东侧、省府北侧再出新居住地，东侧的包河大道一路之隔，规划了4宗257.55亩居住、3宗135.6亩商业地块。

　　从规划来看，17-02地块居住占地面积85.65亩，17-04地块居住占地面积68.85亩，19-01地块居住占地面积70.8亩，19-02地块居住占地面积32.25亩。

　　地块东边就是正在建设中的骆岗中央公园，南边是大片公园绿地，两面绿茵，生态、居住环境一流。

　　此外另规划配套15班幼儿园+3班托儿所，包河大道主中沿线城市形象打造，商业地除01高度必须大于100米，其余均要求标之建筑大于80米。

　　东部新中心再供地，规划图中的信息：15-02地块占地面积32943㎡，容积率≤2.2；17-01地块占地面积17460㎡，容积率≤2.2；18-01地块占地面积28379㎡，容积率≤2.2。

　　这片街坊位置在合肥东部新中心建设指挥部对面，广德路以东、裕溪路以南，街坊内有和平小学第二小学，对面是合肥一中瑶海校区。

　　另外生活圈范围内有正在建的市儿童医院，建成的第二人民医院、瑶海湾湿地公园，生活便利。另外虽说距离在建中的地铁6号线有点远，但根据规划图来看，地铁10号线

　　包河区望江东路与桐城南路交口东南角(BH03-A-08、BHO3-A-15、BHO3-A-16)街坊控制性详细规划，两宗居住地爆出。

　　望水路与合掌路交口东北角规划了4宗居住地

　　合肥第四批次土拍要来，这些地块值得期待

　　近日，已有多个城市已完成第四批次土拍，甚至无锡已经完成了第五批次土拍的挂牌，同为两集中城市，合肥的第三批次结束的意犹未尽，第四批次暂时还未官宣，不少业内人士猜测第四批次将在近期上线，肥西的两宗地块或许是拉开了第四批次集中供地的序幕。

　　1滨湖新区遵义路与徽州大道交口西北角325.5亩地控规出炉。

　　滨湖新区贵阳路与徽州大道交口东南角一宗

　　地，占地面积325.34亩，规划居住+幼儿园+公共服务用地，其中居住2宗153.08亩地。

　　2合肥市资源资源规划局公示了政务区习友路与潜山路交口东北角SS01-B-14~21街坊控制性详细规划调整方案。

　　可以看到，政务区这宗地块已经由原先的商业+住宅地块，变为了纯住宅地块。

　　万象城、新地中心、天珑广场，繁华商业举步可达。周边更有省广电中心、安徽博物院、奥体中心、绿轴公园

　　根据土拍竞拍规则，蜀山区SS202210号地块要求精装现房销售，这就意味着项目入市要到2025年，买房需要等3年。

　　虽说进入销售阶段有一定的等待期，但这样对于购房者来说，可以直观地看到楼盘的品质，再做选择，将大大减少购房风险。

　　3蜀山区佛岭寨路与西城大道交口东北角地块规划公示，2宗188亩居住地要来。

　　蜀山区梁岗路与植物园南路交口东北角SS10-A-01街坊控制性详细规划批前公示

　　地块位于繁华大道南侧，集贤路西侧，9月三批次出让时，毛坯限价达29787元/㎡，创合肥限价新高。

　　取消了原规划中商住混合用地，调整为中小学用地、幼儿园用地，配建18班幼儿园+4班托班调整为配建15班幼儿园+3托班。

　　地块位于四里河路西侧，淮王路北侧，

　　根据合肥市自然资源和规划局公示了滨湖科学城骆岗公园BK01单元控制性详细规划调整公众意见征询。

　　从位置上可以看到，花园大道与新疆路以南区域2宗，繁华大道以南、西至纵二路、东至骆岗路4宗，庐州大道西边6宗、东边2宗，乌鲁木齐路与纵一路交口4宗地等等，全部改成了住宅用地。

　　合肥新房价格上涨、二手房下跌，销售榜单曝光

　　合肥市区四批次供地加大，也就是说未来待入市的房源增加，根据国家统计局发布10月全国70城房价数据来看，10月合肥新房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨1.5%；合肥二手房销售价格环比下降0.1%，同比下降1.2%。

　　9、10月份新房涨幅再次拉升，达到了0.7%。二手房方面，合肥经过4个月的连续上涨之后，又迎来了房价下跌的情况。

　　具体到每周来看，据金刚石数据显示上周合肥成交面积、成交套数、成交总额Top10榜单：

　　成交总额TOP10：禹洲银河PARK、置地悦玺、伟星玖樾台位列前三

　　未来合肥新房存量必然增加，而新房质量在政策调控下也将再上新的台阶。

　　此次发布的控规中，有不少老城区袖珍地块，虽然面积不大，但是周边的发展环境相当成熟，在今年的三次土地供应中，越来越多的老城供地出现，对于买房人而言，相比较新区不可控的发展规划，老城现有的各项成熟配套会让居住属性直接提升，对买房人的吸引力会比较大。

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