原标题：可怕！合肥卖土地啦！土地大爆发！24宗2396.0051亩地预出让！

　　合肥土拍大爆发啦！为大家总结十一月即将上演的土拍！

　　10月合肥土拍已经落下了帷幕，作为四季度的头部个月，10月份的土地市场显得十分“落寞”，较去年同期无论是成交量还是成交金额，都有大幅度下降。

　　而11月份合肥土地市场将迎来“大爆发”，截至目前，11月份已经公示的计划出让地块有24宗，约有近2400亩。

　　10月合肥土地市场仅成交4宗地 成交金额同比下跌近十成

　　10月的合肥土地市场延续了8、9月的冷清，共有5宗地块入市，但巢湖2017—27号地块未达底价流拍，因此仅有4宗地块成交，成交量为107.08亩土地，揽金10.13亿元。土地市场的“金九银十”已经完全落空。

　　以往9、10月份也是合肥土地市场的成交高峰，但是今年10月合肥土地市场与去年相比，成交量和成交价格都有巨大的回落。据本站统计去年10月合肥共成交940.82亩土地，揽金718.79亿元。

　　与去年相比，今年成交金额减少708.66亿元，同比下降98.59%，成交量减少770.74亩，同比下降81.92%。

　　11月供地大潮席卷整个合肥 近2400亩地即将登场

　　经过8、9、10三个月的萧条后，从目前合肥土地市场网发布的供应计划来看，11月合肥土市将迎来“大爆发”。截止目前11月份有24宗共2395.9891亩土地待入市，地块遍布经开、蜀山、滨湖、包河、瑶海、肥西、肥东、庐江、巢湖等区县。

　　11月计划出让的地块中，蜀山区W1704、W1705、W1706、W1707，4块连体纯居住用地是11月30日土拍的一大亮点。

　　经开区人才计划大爆发！回购商品房做高端人才公寓！在合肥还属首次！

　　近日，合肥市土地市场网挂出合经区2017-05号、06号地块拍卖公告，这两宗经开区地块出让条件中均明确，将一定比例的住宅交由经开区管委会所属国有企业回购。

　　合经区2017-05、06号地块是经开区今年以来少见的拍卖地块，其中05地块位于宿松路以西、紫蓬路以南，土地面积88.1269亩，其中商业和居住面积都在44亩左右，而参考地价也首次出现“拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化”的新规，这样一来，土地拍卖时，商业将保持300万元每亩不变，居住部分价格从660万元每亩起拍。06地块面积达到292亩，拍卖时教育用地价格固定，居住用地价格变化。

　　两宗地块还设置了诸多限制条件，尤其是对销售部分的要求，竞得人要确保将不少于居住用地上总建筑面积一定量的(10%到20%)住宅房屋(含同比例配套的停车位)，交由经开区管委会所属国有企业回购。回购价格不得高于住宅地块成交楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本之和。

　　回购房屋的具体位置由经开区管委会会同市规划局在批准的规划方案中明确，回购房屋将由经开区用于解决区内重大招商项目引入的人才和部分企业高管和骨干人员的居住需求，销售对象由经开区管委会严格审核。据了解，这样的商品房回购做高端人才公寓在合肥属于首次。

　　庐阳区N1702地块将于11月30日出让 面积仅0.63亩

　　合肥土地市场网消息，庐阳区N1702居住用地将于11月30日下午出让，地块面积0.63亩。地块信息如下：

　　包河经开区七宗地块将于11月30日出让 面积共计149.03亩

　　合肥土地市场网消息，包河经开区七宗地块(包河区S1707号、包河区S1708号、包河区S1709号、包河区S17011号、包河区S1712号、合经区2017-08号、合经区2017-09号)共计149.3亩地将于11月30日下午出让。地块信息如下：

　　蜀山连推4宗333.8413亩纯居住用地

　　蜀山区W1704号地块、蜀山区W1705号地块、蜀山区W1706号地块、蜀山区W1707号地块暂定2017年11月30日下午14：30分拍卖。从地块四至范围来看，蜀山区这次推出的4宗地位置相邻，都在邓店路以南、宝月路以北、千丈路以东、渡仙桥路以西，全部位于董铺湖板块。从这4宗地的具体信息来看，有2宗地容积率仅1.1，另外2宗地容积率为1.5，名副其实的低密度住宅用地，未来注定是要打造成别墅和洋房产品。

　　根据竞买人资格和规划要求，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，竣工（主体建筑结构封顶）时间的确定执行以下标准：总建筑面积≤10万㎡的，1年内建成。总建筑面积10万㎡-20万㎡的，2年内建成。总建筑面积20万㎡-50万㎡的，2年半内建成。总建筑面积50万㎡以上的，3年内建成。超高层除外。同时，住宅必须满足大寒日不低于2小时的日照要求

　　肥西1宗202.91亩巨无霸地块挂牌出让

　　肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，面积202.91亩（其中：A地块居住用地105.92亩；B地块中小学用地50.27亩；C地块行政办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩），出让年限：居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年，参考地价420万/亩，竞买保证金5亿元。

　　可怕，一直不知道，原来合肥还要这么多地可以卖！返回搜狐，查看更多

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