合肥和蓬房地产开发有限公司以44258万元价格竞得合肥市肥西县1宗住宅用地 溢价率0.20%。该地块位于合肥市肥西县中庙街道，建设用地面积29955㎡，规划建筑面积53919㎡，起拍价44168万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：06月28日，安徽省合肥市肥西县中庙街道成交1宗住宅用地，该地块由合肥和蓬房地产开发有限公司斩获，成交价44258万元，成交楼面价8208元/㎡，最终溢价率0.20%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于合肥市肥西县中庙街道，建设用地面积29955㎡，规划建筑面积53919㎡，起拍价44168万元，起拍楼面价8192元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，合肥市2022年06月新房样本平均价为13825元/㎡，同比上涨1.45%。二手房方面，合肥市2022年06月二手住宅价格样本平均价为18461元/㎡，同比上涨5.15%。

　　土地数据方面，合肥市2023年1-5月成交涉宅土地35宗，成交规划建筑面积共347.3万㎡，收获土地出让金2931308万元，成交楼面均价8441元/㎡，平均溢价率11.91%。

　　CREIS中指数据库收录合肥市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

　　中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

　　中指云网讯： 12月8日,合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台,开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书(含房屋所有权证书)并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。房屋互换交易后的学位,按现行市区学区内成套住房入学年限政策执行。 中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,此次合肥搭建线上服务平台,开启二手住房互换服务新模式,旨在解决职住分离问题,提高居民生活品质。此举将二手房交易由传统中介带看撮合转向政府平台主导,可降低部分交易成本,对购房者需求释放有一定利好。 但同时需要注意的是,二手房互换交易政策仍有一定制约,互换交易后的学位按现行政策执行,并未进行放宽以促进交易;同时,由于二手房之间房屋状况差异较大,购房者对于价格接受程度不一,匹配人群相对较少,适用人群或较为有限。政策效果仍有待进一步观察。

　　中指云网讯： 【中指产品】开发云数据中心新增产业政策模块,支持关键词、标题搜索!戳这里试用 上周楼市成交各线城市同环比连续三周齐跌。环比来看上海、广州、温州、福州环比跌幅较大。库存总量环比升1.39%,上海环比升5.8%。土地市场整体供应量环比上涨,均价上扬。出让金总额缩水,南京收金逾67亿领衔。土地市场总体平稳,上海122.3亿新推6宗经营性用地。房企融资类型以中期票据为主。房企拿地集中在南京、金华、丽水等城市。 政策: 央行、银保监会联合从金融端支持房地产平稳健康发展,北京部分地区放松限购,杭州认房不认贷。 交易: 上周楼市成交各线城市同环比连续三周齐跌。环比来看上海、广州、温州、福州环比跌幅较大。库存总量环比升1.39%,上海环比升5.8%。 土地: 整体供应量环比上涨,均价上扬。出让金总额缩水,南京收金逾67亿领衔。土地市场总体平稳,上海122.3亿新推6宗经营性用地。 企业: 房企融资类型以中期票据为主。房企拿地集中在南京、金华、丽水等城市。 ▌ 交易: 各线城市同环比均降,环比一线降幅最大 ▌ 周度整体: 整体成交连续三周同环比下跌 ▌ 一线城市: 一线四城均跌,上

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