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　　五一期间，合肥楼市发生了哪些备受关注的新闻，有没有热门楼盘的蕞新消息，楼市政策是否有变化，合肥城市建设有没有好消息传出每日爆文，今天一起来看！

　　1、包河6大片区土地征收开发方案公示

　　近日，合肥市包河区人民政府发布了《合肥市包河区骆岗生态公园片区、磨滩片区、沈福片区、遵义路片区、包河经开区东片区、卫岗片区土地征收成片开发方案公示》。

　　公示时间为2022年4月28日至2022年5月5日，如有意见和建议，请于2022年5月5日前，将相关意见和建议通过邮箱反馈。（联系邮箱：）

　　骆岗生态公园片区的土地价格估计不低！

　　2、连云港：首套房首付比例降至20%

　　连云港近日发布通知，为进一步优化我市营商环境，消除疫情负面影响，促进我市房地产市场健康平稳发展，经研究，自2022年5月1日起，对我市房地产市场调控相关措施作如下调整：

　　一、经营性用地竞买方面。经营性用地竞买保证金缴纳模式由“出让金总额低于5000万元全部缴纳；出让金总额5000万元-1亿元缴纳5000万元；超过1亿元缴纳出让金总额的50%”调整为“缴纳出让金总额的20%”。缴款期限模式由“合同签订后1个月内一次性付清剩余土地出让价款”调整为“合同签订后6个月内一次性付清剩余土地出让价款”。

　　二、住房公积金方面。扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，对灵活就业人员给予缴存补贴，吸引灵活就业人员参加公积金制度，助力灵活就业人员解决住房问题、改善居住条件。提高公积金贷款工作质效，简化贷款申报材料，对在本市行政区域范围内购建房申请住房公积金贷款的职工，取消提供申请人及配偶（含未成年子女）住房公积金缴存地和购房地的查房证明，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。

　　三、商业贷款方面。首套房首付比例按20%执行。引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。

　　四、商品房预售规模方面。将市区原高新区范围及备案价高于12000元/平方米的项目、每次不少于3万/平方米的预售规模要求，调整为按幢审批发放。

　　五、开发企业信用管理方面。扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策。

　　六、商品房预售资金监管方面。在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索采取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。

　　3、个人住房转让增值税免征年限5改2

　　刚刚！无锡住建局正式官宣，个人住房转让增值税免征年限5年改2年。

　　4、中山出台促进房地产健康发展政策

　　4月30日，市住房和城乡建设局、市自然资源局、市金融工作局、中国人民银行中山市中心支行、中国银行保险监督管理委员会中山监管分局、市住房公积金管理中心联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

　　从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度、优化土地供应等6方面提出支持措施，因城施策促进中山房地产良性循环和健康发展。

　　今后，我市将继续毫不动摇坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，进一步优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。

　　如今放开有多狠，当初市场就有多冷。

　　5、三孩家庭购买第二套房 可视为首套

　　为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，坚持“房住不炒”定位，进一步规范房地产市场秩序，满足购房者合理住房需求，促进达州房地产市场良性循环、健康发展，结合达州实际提出如下措施。

　　调整房屋套数、贷款次数认定标准，适当放宽公积金贷款政策。在达州市域范围内购买自住住房的，没有达州市住房公积金贷款并具有足够偿还能力、征信良好的缴存职工可申请住房公积金贷款。符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高10万元。

　　我觉得是个合理的政策，其它城市都可以学习下。

　　6、广东降低二套房公积金贷款首付比例

　　据广东省梅州市人民政府网站消息，梅州市住房和城乡建设局等七部门关于印发促进该市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。

　　措施提出，金融机构要落实好“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房再次申请的商业性个人住房贷款首付比例不低于30%”政策。降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。

　　7、邦泰经开03号地块案名即将公布

　　邦泰经开JK202203号地块案名即将公布，此次官宣也宣告了该地块是邦泰、新华联合打造，据了解新华负责操盘。

　　4月30日，轨道交通3号线标项目芮祠路站云霄路站区间左线天顺利贯通，从而实现该区间的双线贯通。

　　据了解，该区间左线米，采用盾构法施工，线路呈“V”字形坡。为确保盾构机安全穿越施工风险，中建八局1标项目精心组织、科学筹划，实现了防疫与施工生产两不误，蕞终提前31天实现贯通，成为3号线南延线第二个实现双线贯通的区间。

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