地价破1000万/㎡？包河工业园地价或刷新

　　包河S1605号地块位于包河经开区，虽然很难打破包河区单价地王的记录，但能否成为包河经开区的地王呢？

　　据统计，2016年以来包河区的地王纪录由厦门建发保持，其中S1510号地块单价达到了2250万/亩，暂且难以企及。

　　S1605号地块处于包河区工业园，近年来区域内地块多为挂牌，最高价格为2013年拿下的和昌S1211号地块（和昌中央城邦项目），价格455万元/亩，住宅楼面地价：2437.49 元/㎡。

　　合富辉煌安徽区域市场研究部主任徐阳表示：包河这块地，我个人觉得还是挺优质的，虽然临近包河工业区，但本身区位相对优越，交通也比较便利；而且包河工业园板块内基本上没什么竞品，要是资金实力够的话，我觉得完全可以拿。个人觉得这宗地的价格突破1000万/亩的可能性较高。

　　如果按照1000万/亩的单价，2.2的容积率计算，楼面价达到了6818元/㎡。

　　按照包河刚需房源售价，基本上在10000元/㎡以下，主要购买群体为刚需一族。而这宗地，按照2.2的容积率和周边配套来说，更适合打造刚需盘。

　　值得一提的是：在探地现场，小编偶遇G字头房企也在现场了解地块信息及周边房价情况。

　　最后，奉上买家预测：南翔、葛洲坝、和昌、高速、荣盛（持续更新中，请多关注！）

　　等了半年，包河区终于迎来新地块的出让，这一次花落谁家？地价能否创包河工业园板块新高？让我们一起拭目以待！11月30日见！（365淘房 李月东）返回合肥365淘房

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