刚刚公布！肥西105万人要拆迁补偿48亿！租户可享70%征迁费！桃花、上派、花岗都在拆！肥西打造合肥主城新城区！
肥西今年10.5万人要拆迁！砸48亿补偿款！
肥西价值爆发：建5条地铁，5个火车站！，万达也要来！
刚刚，官方发布肥西县房屋征迁补偿办法！今年肥西开启“大拆迁年”！
近日，合肥市政府信息公开网公示《肥西县国有土地上房屋征收与补偿办法》，肥西县正式执行新征迁补偿标准！
征收房屋补偿标准：产权调换或货币补偿
根据新补偿标准，房屋征收补偿实行产权调换或者货币补偿方式。
征收住宅房屋实行产权调换的，按照套内建筑面积“征一补一”。也可以简单的理解为拆了多大就补偿多大。
征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。
住宅房屋被征收人在产权调换建筑面积基础上，每户可以增购不超过 15㎡ 建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。
被征收人房屋面积增购后仍不足50㎡建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至 50㎡ 建筑面积。
“征一补一”的力度可是不小的，再加上以建安成本价增购15㎡，每户能得到的面积非常可观。
征收房屋实行货币补偿的，货币补偿金额按照货币补偿基准价，结合被征收房屋结构、成新、层次、配套等修正因素，按照被征收房屋合法有效建筑面积计算。房地产价格评估机构应当根据调查登记情况，出具分户评估报告。
住宅房屋实行货币补偿的，房屋征收部门给予适当奖励，在项目补偿实施方案具体制定。
可见，zf通过给予适当奖励，鼓励被征收人实行货币补偿，一定程度上提高购买力，加大楼市需求量。
安置费补偿标准：住宅过渡期不超18个月，逾期增付100%
1、过渡性安置费：征收房屋实行产权调换的，被征收人实行过渡性安置，住宅过渡期不得超过18个月，非住宅过渡期不得超过30个月。
逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置费。
2、临时安置费：征收房屋实行现房安置或者货币补偿的，支付3个月临时安置费。
公有房屋承租人可享70%货币补偿
1、征收房产管理部门直管公有房屋或者单位自管公有房屋，原租赁关系继续保持的，应当实行产权调换；被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，被征收人可以选择货币补偿。
房产管理部门直管公有住宅房屋实行货币补偿的，房屋承租人及其配偶未享受过国家房改政策购房的，货币补偿费的30%支付给被征收人，70%支付给房屋承租人，对已补偿面积部分不再享受房改政策。
2、单位自管公有住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿费全额支付被征收人，被征收人可以按照前款规定进行分配。
一次性给予6个月停产停业损失补偿
征收单位和个人生产、经营性质的非住宅，实行产权调换的，过渡期内，房屋征收部门每月应当对被征收房屋合法有效建筑面积，按照货币补偿基准价的5‰定额标准，给予停产停业损失补偿。
征收生产、经营性质的非住宅，实行货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。
房屋征收范围确定时闲置的非住宅，不给予停产停业损失补偿。
二、肥西10.5万人成为“拆二代”！
今年征迁415万㎡，补偿费48亿
13个乡镇（园区），60个征迁项目，
（含2017年度顺延项目80.4万㎡），
这个拆迁范围也是非常大的！意味着今年肥西将有10.5万人成为“拆二代”！简直羡慕的要死~
肥西本次拆迁，预计征迁补偿费约48.33亿元，安置点建设费约192.59亿元，全年约需资金240.92亿元。
以征迁面积和涉及人口的数字来看，
上派镇计划征迁面积约75.79万㎡，约4665户、14436人，其中备选项目23.04万㎡。
桃花工业园计划征迁面积约56.54万㎡，约3458户、10023人，其中备选项目38.24万㎡。
三河镇计划征迁面积约16.8万㎡，约1573户、4472人。
官亭镇计划征迁面积约51.58万㎡，约3872户、11366人，其中备选项目30.8万㎡。
花岗镇计划征迁面积约63.1万㎡，约3760户、14255人，其中备选项目42.2万㎡。
紫蓬山管委会计划征迁面积约6.9万㎡，约388户、1055人。
紫蓬镇计划征迁面积约13.9万㎡，约867户、3370人，其中备选项目3.5万㎡。
丰乐镇计划征迁面积约23.4万㎡，约2145户、9291人。
严店乡计划征迁面积约29.44万㎡，约2561户、10367人，其中备选项目0.64万㎡。
柿树岗乡征迁面积约26.3万㎡，约3140户、9723人。
山南镇计划征迁面积约11.87万㎡，约947户、2867人，其中备选项目1.87万㎡。
高店乡计划征迁面积约40.0万㎡，约3570户、13800人。
桃花镇征迁面积2.46万㎡，约198户、326人(2017年度顺延项目)。
看起来眼花缭乱的拆迁数据，背后折射出来的，其实是肥西大建设大发展。
目前肥西县空间新规划已基本确定。
肥西将成为合肥主城西南国际化新城区，
长三角地区知名山水人文生态旅游目的地。
肥西人民生活环境越来越好，身价也要涨！
到2030年，肥西县域户籍人口规模88.5万人，
肥西规划形成“一心、三轴、五区”的县域空间格局：
“一心”即合肥市主城区西南副中心，主要包括上派镇行政边界、绕城货运专线以东、派河以南的范围；
“三轴”即合安发展轴、合六发展轴、紫蓬山—巢湖生态绿轴；
“五区”即合肥主城西南片区、产城融合示范片区、紫蓬山生态文化旅游片区、环巢湖生态示范片区和西部外围控制片区。
至规划期末，肥西县域铁路网共包括：
4条普通铁路：宁西铁路、合九铁路、绕城货运专线、经开区铁路货运专线条城际铁路
肥西高铁站、官亭站、丰乐站、长安集站、上派站（经开区）
至规划期末，肥西县域共有 4 条高速公路贯穿而过，包括
沪蓉高速、合安高速、济祁高速、西绕城高速
六横：机场便道、G312（合六公路）、S366（X044）、合六南通道、S315（杨桃路）、舒三公路。
肥西水运体系规划2个港口、2条航道：
派河、丰乐河两条常年通航河道经过肥西县域。派河（合安路-巢湖段）与丰乐河均为Ⅵ级航道。
生态环境核心：紫蓬山、环巢湖风景区
生态环境方面，肥西有望形成“两核四脉、双环四点、多廊渗透”的空间结构。
即淠河总干渠、潜南干渠、派河、丰乐河；
”即山水游憩绿道内环、美好乡村生态外环；
即刘铭传故居、古梗遗址、小井庄、三河镇。
即多条高速公路、省道等交通走廊形成的防护绿廊、串联各生态绿核的数条生态廊道。
旅游：建沿紫蓬健康养生休闲体验带
规划构建“两心、二区、三带、一环”的旅游业布局：
即肥西旅游集散中心、三河旅游集散中心；
即环巢湖生态示范片区—环巢湖水乡古镇休闲文化区、紫蓬山生态旅游片区—紫蓬山地养生文化区；
沿湖——沿巢湖风情滨湖生态旅游带、沿山——沿紫蓬健康养生休闲体验带、沿城——沿城郊美丽乡村旅游休闲带；
沿湖、沿山、沿河构成的旅游大环线。
从未来12年规划来看，肥西发展前景无可限量！
5条地铁直达市区，合肥八中入驻肥西，对接万达，商业水平看齐市区。
根据合肥市地铁规划，肥西一共规划5条线路，完全是个“地铁大户”！
根据合肥市城市轨道交通线号线号线号线号线号线南延线，目前已发布
，实现肥西组团中心与合肥城市中心的连接。
肥西华南城、高新区柏堰湖南部片区与城市核心区。目前同样已经公示次环评。
，一期形成连接肥西、中心城区的快速通道。
9号线号线在肥西中心形成换乘，覆盖肥西中心县城
此外，合肥远期规划的联络线号线号线，同样穿过肥西。
信件内容：尊敬的领导您好，北城万达已经落实，肥东新城吾悦广场也已在建，为何位列三县之首的肥西却没有招商引进全国知名的商业综合体来提升片区商业价值
肥西县回复：首先感谢您对肥西发展的关心，对肥西县招商引资的关注。肥西县商业综合体项目的引进需符合县城总体规划，我县也与万达集团等众多商业知名企业进行多轮接触、洽谈，
后续项目进展情况我们会及时在县政府网站“投资肥西”栏目中发布......
肥西县铭传高级中学正式委托给合肥八中管理，学校将于2018年秋季开学。
合肥铭传高级中学位于肥西县蓬莱路与站前路交口
省内外具有一定影响力的知名教育品牌。
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多肥西大拆迁，带来旧城改造的新面貌，也带来大量货币补偿，可以预见未来楼市购买力会很强劲。
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