2021年合肥首场土拍来了！经开3宗地挂牌出让！明珠广场旁涉宅地开卖
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原标题：2021年合肥首场土拍来了！经开3宗地挂牌出让！明珠广场旁涉宅地开卖...
2021年合肥首场土拍，经开区3宗地2021年1月8日挂牌出让。
经开区JK202007号地块，位于芙蓉路以北、莲花路以西，正大广场北侧，面积107.88亩（其中居住27亩，商业商务设施80.88亩）。规划用途：居住、商业商务设施；出让年限：居住70年商业40年；容积率：居住≤2.0；商业商务设施≤2.7；参考地价：居住1240；商业和商业商务设施350（拍卖时，商业商务设施用地价格固定，居住用地价格变化）；竞买保证金：1.5亿元；最高限价：居住1610万/亩。
经开区JK202007号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供在地块内引入不少于10家（含10家）产业类或金融类企业总部及不少于6支基金（所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币）入驻本地块的承诺。如不能按时提供上述材料的，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，其中居住用地须沿莲花路集中布置，并在规划方案中明确具体的界限和范围，住宅立面须公建化处理。
竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建一座9班幼儿园。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。
竞得人在竞买申请书中自行选择明确成立项目公司的，竞得后应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。
竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。
该地块所在地段比较优越，临近金寨路、芙蓉路等主干道，周边配套成熟，有正大广场、安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港、安医大二附院等，生活氛围浓厚，后期入市价格可参考目前经开区唯一在售新房公园万象、中海上东区。
但是该地块竞买条件要求较高，后期可能转为定向出让。
面对目前经开区现状，该地块拥有完善的配套设施，再加上目前库存紧缺的房源荒，后期入市又将是“网红盘”。
经开区JK202010号地块位于经开区繁华大道以南、宿松路以东;面积26.38亩，用途：科研；出让年限50年；容积率：1.5-2.5；参考地价：142万/亩;竞买保证金：800万。
经开区JK202010号地块竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的企业法人。
经开区JK202010号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供引入1家以上(含1家)世界知名新能源汽车中国研发中心入驻本地块的承诺。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，须自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%。可销售部分允许分栋、分单元或分层出售(以整栋为主)，同时将自持部分的具体位置和面积标注在修建性详细规划中。具体应遵循以下原则：
①对可销售部分栋、单元或层的界定，应以事先报经批准的规划方案为准，其中单元以规划审批图纸中实体围墙分隔为界定，不得划线分割销售，单元销售面积不小于400平方米。
②对可销售部分的销售，须经开区管委会审核同意后，采取现房销售模式。
③房屋销售价格应由经开区管委会在成本测算后予以审核把关。
④该项目办理在建工程抵押应经经开区管委会同意;对已建成的企业自持和转让后的房屋抵押应经经开区管委会同意。
⑤可销售部分的销售对象，须符合《合肥市大项目招商引资政策导则》中对科技研发和孵化器类项目的产业定位(包括二次转让)，具体由经开区管委会审核把关。购房人在办理不动产权登记后的8年内不得转让。
⑥科技服务设施及生活性服务设施等公共配套服务设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的15%，且不得对外分割销售。
⑦项目享受以上分割销售支持政策后，不再享受合肥市其他投资补贴类优惠政策。
经开区JK202011号地块位于经开区宿松路以东、观海路以北；面积66.05亩，用途：科研；出让年限50年；容积率：1.5-2.2；参考地价：138万/亩;竞买保证金：2000万。
经开区JK202011号地块竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的企业法人。
经开区JK202011号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供引入1家以上(含1家)智能制造、大数据研发机构入驻本地块的承诺。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，须自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%。可销售部分允许分栋、分单元或分层出售(以整栋为主)，同时将自持部分的具体位置和面积标注在修建性详细规划中。具体应遵循以下原则：
①对可销售部分栋、单元或层的界定，应以事先报经批准的规划方案为准，其中单元以规划审批图纸中实体围墙分隔为界定，不得划线分割销售，单元销售面积不小于400平方米。
②对可销售部分的销售，须经开区管委会审核同意后，采取现房销售模式。
③房屋销售价格应由经开区管委会在成本测算后予以审核把关。
④该项目办理在建工程抵押应经经开区管委会同意;对已建成的企业自持和转让后的房屋抵押应经经开区管委会同意。
⑤可销售部分的销售对象，须符合《合肥市大项目招商引资政策导则》中对科技研发和孵化器类项目的产业定位(包括二次转让)，具体由经开区管委会审核把关。购房人在办理不动产权登记后的8年内不得转让。
⑥科技服务设施及生活性服务设施等公共配套服务设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的15%，且不得对外分割销售。
⑦项目享受以上分割销售支持政策后，不再享受合肥市其他投资补贴类优惠政策。
1月5日，合肥市肥东县第十七届人民代表大会第六次会议上县长姚飞在《政府工作报告》中透露：2021年将研究有序推进县改区！
“十三五”期间，肥东县城镇化进程不断加快，城市建成区面积扩大到88平方公里，主城“半小时生活圈”正式形成。
2021年，肥东县将统筹规划建设管理，展现合肥东部新城新姿态。“高起点优化空间布局，认真做好国土空间规划和新型城镇化发展规划编制。”
据介绍，肥东县将坚持“老城做减法、新城做加法”，积极实施老城区“双修”，推动核心功能向和睦湖片区布局，加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐，研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。以魏武大道—包公大道为主动脉，建设肥东新城，打造合肥“两翼齐飞”发展的东部增长极。
合肥一中东校区项目设计总包启动招标
据安徽合肥公共资源电子交易系统公示，合肥一中东校区项目设计总包启动招标。
根据公告，合肥一中东校区位于东部新中心，东起龙岗路，西临兴集路，南至和平路，北抵淮南路，占地面积约209亩，总建筑面积约16万㎡。
设计规模为90个教学班，在校生设计人数4500人，主要建设内容：教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、400米标准运动场以及相应的围墙大门等设施，并建设配套的校园道路、室外管网综合、绿化和地下车库等。项目投资估算：约10亿元。
合肥东部新中心建设全面提速，力推合肥一中东校区、合肥市博物馆、合肥市儿童医院等项目开工;总投资118.55亿元，实施大建设项目，打造宜居宜业城市;建设高亮路小学、嘉山路幼儿园等27所中小学幼儿园，改善百姓民生……
1月6日上午，合肥瑶海区第四届人大五次会议开幕，从《政府工作报告》中透露出2021年瑶海区的“民生蓝图”。
2021年力推合肥一中东校区开工建设
2021年是合肥东部新中心建设全面提速的一年。瑶海区《政府工作报告》称，将加速城市改造更新，保障市青少年活动中心、市妇女儿童活动中心等市级重点项目建设，力推合肥一中东校区、市博物馆、市儿童医院等补短板公服项目开工建设。
据相关媒体报道，安徽师范大学已经与合肥市人民政府达成合作意向，拟将肥西师范学校成建制并入安徽师范大学，建为安徽师范大学合肥校区。
1月7日上午，据悉目前达成意向的是安徽师范大学合肥校区将使用肥西师范学校的办学场地，初步意向设立两个学院，即特殊教育学院和学前教育学院。“安徽师范大学的人员已经进驻到肥西师范学校了，肥西师范学校的人财物已经冻结。”
安徽省肥西师范学校创办于1951年，是一所公办中等师范类学校。学校位于合肥市金寨南路与方兴大道交口处，紧邻大学城和经济技术开发区，校园面积334亩，建筑面积85000多平方米。学校现有80多个教学班，在校生3100多人。
今日（1月7日）合肥发改委新增备案出炉！长丰县新增8盘备案，1298套房源将入市！
祥和中央广场新增备案，备案5#，120套房源，毛坯高层，均价10498.59元/㎡；
文一锦门繁华里新增备案，备案8#、9#、17#、18#、19#，272套房源，毛坯洋房，均价7272.18元/㎡；
鹭山湖新增备案，备案五期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#，188套房源，毛坯洋房，均价13199.87元/㎡；
华宇林泉雅舍新增备案，备案1#，76套房源，毛坯高层，均价11200.25元/㎡；备案8#、11#，138套房源，毛坯小高层，均价12500.18元/㎡；
华地学府公园新增备案，备案7#、8#，138套房源，毛坯小高层，均价12599.15元/㎡；备案1#，76套房源，毛坯高层，均价11300元/㎡；
万科苏高新中央公园新增备案，备案12#、17#、18#，132套房源，装修洋房，均价15297.92元/㎡；
融侨天越新增备案，备案C11#、C15#，94套房源，装修小高层，均价14400.15元/㎡；
保利时代新增备案，备案6#，64套房源，装修小高层，均价14599.58元/㎡。
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