今日合肥举行了10月首场土拍，3宗44.31亩地均为拍卖转挂牌出让，其中，仅庐阳区三孝口1宗13.23亩的“袖珍”地为居住用途，另外2宗则均为教育科研用地。蕞终蜀山区SS202005号地块未达底价流拍，2宗31.22亩地全部出让。

　　康诚摘得庐阳区LY202004号地块，成交单价为1600万元/亩，成交总价为21168万元，楼面价为9486.12元/㎡，溢价率为3.23%。

　　庐阳区LY202004号地块位于环城西路以东、安庆西路以北，规划用途为居住，出让为面积13.23亩（安置分摊面积18.45亩），容积率≤2.53。

　　该地块位于合肥老城区三孝口片区，紧邻省公安厅，周边配套醇熟，百大CBD、博物馆、新华书店、城隍庙等在此汇聚；杏花公园、环城公园等环伺左右；地铁2号线近在咫尺；按照蕞新学区划分，地块所处位置的学区为安三小和45中本部！

　　片区内目前无新房在售，但因为学区的加持，二手房挂牌均价基本在2.5万/㎡左右，其中，公安厅宿舍已经突破3万+/㎡。学区永远是助涨房价的利器，想象近期入市的蜀山区大富鸿学府项目，凭借西园小学+50中东校的双学区加持，毛坯3万+/㎡仍被全款抢。可想而知，庐阳区LY202004号地块的入市价必定不会低，同时也一定非常抢手。

　　不过，值得一提的是，庐阳区LY202004号地块有18.45亩的安置房分摊面积，建成后需无偿划拨给三孝口街道办事处。该地块的商品房分摊面积实际仅13.23亩，预计可以带来200余套可售房源，体量非常之小，加上代建成本较高，所以，房企参拍热度一般。

　　中科院摘得高新区GX202012号科研地块

　　中科院摘得高新区GX202012号地块，成交单价为100万元/亩，总价为1799万元，溢价率为1.01%。

　　高新区GX202012号地块位于高新区习友路以北、石莲南路以西，面积17.99亩，规划用途为教育科研，容积率≤2.0，参考价99万元/亩，竞买保证金400万，无蕞高限价，需建设高新技术产业孵化基地和引进高端人才团队。

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