三里庵地块刷新出让单价新高国购20即将呈现_楼市资讯
：5月15日下午合肥土拍第二个亮相的就是蜀山区W1501号25.92亩商住用地。该宗地经过近1个小时的“鏖战”，被国购集团以2590万/亩的出让单价收入囊中，同时，也刷新了合肥市土地出让单价新高。
合肥家园网讯（记者 刘楚天）5月15日下午合肥土拍第二个亮相的就是蜀山区W1501号25.92亩商住用地。该宗地经过近1个小时的“鏖战”，被国购集团以2590万/亩的出让单价收入囊中，同时，也刷新了合肥市土地出让单价新高。
根据合肥土地市场网出让信息，蜀山区W1501号位于蜀山区长江西路以南、西园3号路以东；东至：国购广场、南至：西园三号路、西至：屯溪路、北至：长江西路；面积：25.92亩；规划用途：商业居住；出让年限：商业40年、居住70年；容积率≤5.0；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；参考地价700万元；竞买保证金0.4亿元。
简而言之，宗地位于国购广场西边空地。宗地南邻南一环，北靠长江西路，交通通达度好，且人、车流量较大，不过这对于商业项目来说，是个利好因素。
宗地的附近的配套不必多说，只能说卓越的“地段”位置所带来的“诱惑”远大于竞买要求中“建设6.61亩安置房”的损失。同时，虽然要求“自持地上计容商业建筑面积不得低于地上计容总建筑面积的30%”，不过，金鹰两门店的暂时停业让人们了解了“自持”的前景；虽然要求“竞得人在轨道交通严格控制区内不得新建建筑，影响控制区内建设需征求轨道主管部门意见，并须无条件服从轨道交通建设”，但这从另一方面来说，表面项目日后将于地铁站无缝对接，这对宗地项目来说又是一个利好因素。
众所周知，国购广场自2003年投入使用以来，一直是合肥人购物、休闲的一大去处。加之后期之心城的建成，不仅没有分走人气，反而因为集聚效应吸引了更多的客流。
而W1501号宗地，在出让之前就成了开发商、媒体关注的焦点。三里庵核心地段的光环，吸引了国购、加侨、梅园、苏宁等6家竞买人到场参与竞拍。
竞拍价迅速从700万/亩上升至2000万/亩，而主持人却再次抬升竞价阶梯，升至30万元每亩每次。终场阶段，在加侨和国购较劲的同时，梅园作为黑马杀出，甚至直接跳价竞拍，但在上涨到2590万/亩的时候，最终放弃，让国购2590万/亩拍得了蜀山区W1501号宗地，楼面价7770元/平米，总价6.7亿，溢价率高达270%。
国购广场与宗地仅仅相隔一条便道，据了解，宗地项目或将规划建设为“内街式商业街+写字楼形式”，连通现有国购广场，且项目能直接连通负一层地铁口，提升现有国购广场的人气与商业价值。可以肯定的是，服务合肥人十余年的国购1.0，即将被崭新的国购2.0所取代，这也将会给三里庵商圈带来新的活力。
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