合肥又一核心区域拆迁！
继包河区五里庙拆迁后，近日，合肥包河区包公街道河滨地块征迁也有了新进展。
近期，包河区房屋征收管理中心发布搬迁公告，因包公街道河滨地块群众征迁改造意愿强烈，为进一步提升人居环境品质，经街道办事处申报，区政府同意，现对河滨地块进行旧城项目改造，请改造范围内的房屋产权人积极配合做好搬迁工作。
据悉，目前河滨地块旧城改造项目指挥部已正式入驻开展工作，在交房现场，指挥办公室设置细致，划分了油厂与巢四巷、汽贸与农垦、科委三个私房交房办公室，以及一个公房交房办公室，以确保征迁交房工作有序推进。
早在去年5月，包河区河滨地块就传来征迁消息，根据当时公布的补偿协议，该地块被征收房屋区域的市场评估单价为20525元/㎡。
包河区河滨地块位置优越，处于包河、瑶海、庐阳三区交界处，周边南淝河、包公园、逍遥津公园环伺，北侧即是包河万达广场，西侧是四牌楼核心商业圈，银泰百货、淮河路步行街等商业聚集，东侧有吾悦广场等，地铁1号、2号线换乘处，长江东路、南北一号高架等主干道，可以说是占据合肥老城区核心位置。
根据合肥6月份包河区仰光片区城中村改造项目供地情况来看，后期大概率是持有拆迁该片区房票的使用人优先购买。
包河区今年还有多个片区待拆迁，根据包河区人民政府网站发布消息，
包河区宿松路片区、水阳江路片区、绿色港湾片区以及渤海湾路片区
成片开发需要，涉及土地征地拆迁。
宿松路片区成片开发方案范围涉及常青街道仰光社区、芜湖路街道望江东路社区，总面积30.1768公顷，拟征收其中2.6264公顷土地。方案实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。
水阳江路片区成片开发方案范围涉及仰光社区，总面积8.7080公顷，拟征收其中2.2591公顷土地。方案实施期限为2025-2027年，分批次完成征地计划。
绿色港湾片区成片开发方案范围涉及关镇村、黄镇村，总面积51.2948公顷，拟征收其中11.9756公顷土地。方案实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。
渤海湾路片区成片开发方案范围涉及骆岗街道骆岗社区，总面积50.9202公顷，拟征收其中6.6709公顷土地。通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、绿地休闲功能等。
高新区南岗社区土地征收成片开发，涉及合肥高新技术产业开发区长宁社区服务中心南岗社区以及永和社区，总面积80.0688公顷，拟征收其中8.9674公顷土地。
据悉该拆迁片区位于高新区蜀西湖板块，此前官方曾报道过南岗老街即将进行旧城改造。
新站区黉街对面的蔡岗美食街据爆料近日已经启动拆迁，该地块为合肥体育运动学校新校区建设用地。
瑶海区有市民在市长信箱咨询，合肥瑶海区裕溪路（东二环-郎溪路）两边拆迁问题。官方回复称，裕溪路（东二环-郎溪路）沿线涉及到螺东村民组、刘岗城中村、王小郢、红光菜市场周边等征迁项目。
目前螺东村民组已全部交房，沿街一栋小产权房计划近期拆除；刘岗城中村、王小郢、红光菜市场周边等项目正在扫尾，因现有政策跟部分征迁户诉求不符，自建房、沿街门面对拆迁政策不满，导致征迁进度慢，目前属地正积极与拆迁户沟通，力争年底前完成攻坚扫尾工作，改变裕溪路沿线整体形象。
经开区拟征收土地位于芙蓉社区翡翠湖、九龙、齐云居委会海恒社区福禄园、耕云、康利、习友居委会，莲花社区柏树郢星海居委会范围内。以及拟征收土地位于锦绣社区方兴居委会、蓬莱居委会，临湖社区如园居委会范围内。
另外，经开区还拟征收土地位于芙蓉社区环翠、海心、齐云、翠微居委会，海恒社区福禄园、东湾、芳庭、习友居委会，莲花社区徽园、星海居委会集体所有土地1.9116公顷(28.6740亩)。
近两年城市更新速度加速，去年合肥市区范围内共有104处城中村，涉及群众2.9万户、9.9万人，各类建筑805万平方米，目前合肥已经全面实行房票安置，城市更新将产生大量的拆迁安置户，采用房票安置将有效去化库存。
合肥城市更新正以“功能重塑”为核心加速推进，河滨地块等黄金区域的改造不仅是对物理空间的迭代，更是对城市能级的系统性升级。通过整合地铁枢纽、商业集群、生态廊道等稀缺资源，老城核心区将实现从“存量空间”向“价值高地”的跃迁。而房票安置政策的全面落地，则以市场化手段打通了“拆迁-安置-购房”的链条，既避免了传统补偿模式带来的库存积压，又精准引导需求向市场传导。这种“城市功能升级+房地产良性循环”的双轮驱动模式，正为合肥探索出一条特大城市更新的创新路径——以空间重构撬动产业升级，以政策创新激活市场动能，蕞终实现城市品质与民生福祉的双向奔赴。
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