红四方老厂区或成商业项目地块价值约25亿元
锈迹斑斑的化肥流水线，静默在空旷厂房里，慢慢回味着过往辉煌岁月。而如今，红四方老厂区，却对未来命运多少有些迷茫近期，一直备受关注、作为昔日中国家小化肥生产基地的它最终命运如何，答案即将浮现。
崭新的小高层楼盘、车辆飞速穿梭其间的高架桥、投射炫目耀眼灯光的商业广场，一个个颇具摩登气息的建设项目，相继“扎进”政务区天鹅湖周围。在这些“大块头”的俯视下，位于祁门路12号的红四方老厂房，给人一种时代断层的错觉。
4月11日，合肥市招标投标中心刊登公告称，位于祁门路12号厂区资产拆除残余价值，包括：建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备等。拆除残余价值转让底价为人民币5897.13万元，公告期限为4月12日至5月10日。
一位不愿透露姓名的人士告诉记者，“厂房地”规模约490亩，北靠祁门路、南抵十五里河、而向东则紧贴金寨路高架桥、西朝天鹅湖，可算作政务区中的“黄金”。按照目前500万元/亩的地价行情，可拍得25亿元的“地皮钱”。
事实上，今年1月，中盐红四方就曾草拟了一份名为“工业博物馆计划”的方案，利用高科技风格嫁接工业遗址，并囊括工业历史博物馆、工人文化宫、园区广场、劳模公园、影视文化产业园在内的一揽子解决方案。
昨日，记者了解到，受制于拆除老厂房残余价值的公告尚未确定受让方，涉及项目投资预算、后期管理、盈利模式等相关运营细则已被搁置，这份“工业博物馆”计划进度，依然停留在1月份的草案水平上。
“作为中国小氮肥工业遗址，印证化肥工业很多关键节点的老厂房，保留下来可成为工业发展的一面镜子，这是建立博物馆的初衷。”红四方一位负责人表示，“原始设想是计划通过政府牵头招商，成立文化投资公司，厂方作为配角，负责设备维护和提供技术人员等环节。”
红四方老厂区命运，可谓一波多折。2012年，重组后的中盐安徽红四方股份有限公司“转场”肥东县合肥循环经济示范园。旧厂区于当年宣布停产，处理方案一直悬而未决。今年3月，合肥市第十二届人代会上，十五位代表递出议案，建议保留老厂区设立“中国小氮肥工业纪念馆”。今年4月11日，合肥市招标投标中心公告拍卖老厂区残余资产。而据消息，红四方老厂旧址，或将被开发成一个“总部经济”的商业项目。
伴随着高额出让费，红四方老厂终究花落何处，已足够博人眼球。据有关人士介绍，由于老厂址土地性质属于政府划拨用地。因此，无论是推倒还是保留，老厂区命运都将首先被政府收回。
相关规定显示，对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
是在原有厂房基础上改建工业博物馆，亦或是完结使命另建其他地产项目？1958年诞生，距今55年历史的红四方老厂区，迎接它的是句号还是分号？答案即将揭晓。(龚宇卿)
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