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航拍!瑶海4宗326亩地出让长江东路、龙岗地再入市!

admin8个月前 (10-01)合肥产业信息27

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  瑶海区将有4宗地挂牌出让,总面积326.83亩!

  瑶海区YH202204号位于天井湖路以南、幸福路以西,占地65.17亩,其中居住57.06亩,幼儿园8.11亩。

  YH202204号为征迁地块,周边都是老旧小区,幸福园小区、红光新村、幸福花园、仙居苑、聚福花园等,生活氛围浓厚。

  地块隔壁就是幸福路小学,上学很方便,不过地铁稍微有点远,距离蕞近的地铁6号线多米左右。

  按要求,该地块商品房毛坯均价15375元/㎡,精装备案预计达到1.7万/㎡。

  瑶海区YH202203号位于丰乐亭路以南、通达路以东,占地35.94亩,为商住混合用地,其中住宅计容建面不超过总建面85%。

  该地块去年也曾挂牌出让,为YH202110号地,商品房毛坯均价也是15753元/㎡,但同样的无人报名而终止,此次再次挂牌,较去年住宅计容70%有所增加,也就是说减轻了拿地房企开发的成本,增加了住宅销售货值。

  该地块不大,西侧通达路临街,周边有文一瑞泰和园、名门名城、静安瑞泰等小区,生活氛围不错。

  该地块不大,除了西侧通达路临街,前后都被包围了,如图可见,周边有文一瑞泰和园、名门名城、静安瑞泰等小区。

  当然,这里是瑶海老城板块,居住生活配套等方面很成熟,但确实周边很多小区也都是老小区,居住人群多,通达路也非长江东路那样的城市主干道,比较拥挤。

  瑶海区YH202202号位于高亮路以南、雨山路以东,占地130.96亩,其中居住96.03亩,商业22.79亩,幼儿园12.14亩。

  地块位于东部新中心范围内,从现场来看,周边一片大建设正热火朝天。

  临近正在建设中的和平小学新校区,项目总占地面积约40亩,建设规模为36班小学,计划2023年8月完工,用以满足居民子女就近入学的要求。

  正在建设中的合肥市儿童医院新区也在地块附近,总占地面积约90亩,计划设置床位800张。附近,瑶海区滨河公园也是一番建设景象。

  虽然地块目前周边不是菜地就是代建设的工程,尚且处于开发阶段,等这些建设完成后,有学校、医院、公园,还有地铁6号线振兴南站的站点,足以满足日常生活所需。

  顺便一提,此前瑶海召开2022年土地招商推介会,有多宗地块便位于该地块旁边,未来这片区域发展指日可待。

  按要求,该地块商品房毛坯均价15505元/㎡,加精装备案预计达到1.7万/㎡左右。

  瑶海区YH202201号位于长江东路以北、泗州路以西,占地94.76亩,其中居住46.68亩,商住混合33.89亩(商业部分建面不少于计容总建面30%),幼儿园14.19亩。

  按要求,该地块商品房毛坯均价17218元/㎡,居住和商住容积率分别为2.2、2.5,预计加精装备案后达到1.9万/㎡左右。

  值得一提的是,该地块去年也曾挂牌出让,为YH202111号地,不过因为无人报名而终止拍卖。对比来看,即将出让的YH202201号地拿掉了YH202111号地中的商务设施用地,其余没有变化,那么这样的减负,房企们会出手吗?

  该地块地处长江东路北侧,东去500多米便是地铁2号线东七里站,旁边是宝业东城广场,人流如织、车流不息,城市繁华地带。

  地块北侧是蚌埠路第四小学,周边盛世家园、天都小区等居住小区,对面是花冲公园,配套很成熟,整体的生活氛围很好。

  客观来说,该地块未来进入新房市场后,可能会是很多购房者愿意考虑置业的楼盘,何况其位置也是闹市区,不愁曝光率。那么问题就是,会不会有一家知名品牌房企竞得,打造成一座品质不错的楼盘呢?~

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