物流+交通+运动中心瑶海50万方综合体地块将出让_楼市资讯
：站在新安江路与郎溪路的交口，一幅“文一云河湾”项目的巨大广告牌矗立于此，广告牌的背后为即将于3月21日出让的瑶海E1301地块。
合肥家园网讯（记者 王进） “政务区、长江西路上大商业现在偏多了，仅天鹅湖周边就有四个。”“现在我都往瑶海区推荐，那边需要。”今年年初，合肥市委书记吴存荣就城市综合体布局问题谈了他的个人看法。相对东城的人口密度，信地城市广场、宝业东城广场、恒盛坝上街和圣大国际广场等几个综合体俨然不能满足区域的未来需要。近日，合肥市国土资源局适时推出一宗商住地块，以推动区域发展。
站在新安江路与郎溪路的交口，一幅“文一云河湾”项目的巨大广告牌矗立于此，广告牌的背后为即将于3月21日出让的瑶海E1301地块。该地块目前虽为净地，但不平整，很多区域堆满了土堆，曾经居住在此的人们，仍在捡拾他们“遗留”在上面的“财产”。
E1301地块，位于瑶海区新安江路以南、郎溪路以东，土地面积：178.99亩，规划用途：商业、居住（商业25%、居住75%），出让年限：商业40年、居住70年，容积率≤4.0，参考地价：220万元/亩，竞买保证金：8000万元。
根据规划，该宗地未来建筑面积约47.7万方，住宅建筑面积约36万方，商业建筑面积约12万方。出让条件中明确指出，E1301号地块商业建筑面积不低于9万平方米，且自行持有商业建筑面积不得低于6.5万平方米，整体自营，不得对外销售。这项规定，有利于确保开发商将商户利益扛在肩上，共担风险，做好后期经营。
同时，该宗地的对竞买人的资格有要求，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质的开发公司或控股集团，或注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人，及其所属企业法人方可申请参加竞买。
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